Bakırköy 18. İcra Dairesi Müdürlüğü İstanbul Güngören’de 3+1 daire icradan satılıktır (3/16 hissesi)
İhalenin Adı | Bakırköy 18. İcra Dairesi Müdürlüğü İstanbul Güngören’de 3+1 daire icradan satılıktır (3/16 hissesi) |
İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
İhale Türü | Satış ve Trampa |
İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
İhalenin Tarihi | 02 Mart 2020 |
İhale Saati | 11:45 |
İhale iKN | ILN01124410 |
İhaleyi Yapan İdare | Bakırköy 18. İcra Dairesi Müdürlüğü |
İhalenin İlanı : |
T.C.BAKIRKÖY18. İCRA DAİRESİ
2017/661 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İstanbul İli, Güngören İlçesi, Güngören Mah. Haznedar Mevkii, 6587 Parsel, 379,50 m2 Yüzölçümlü, 4/100 Arsa Paylı, 2. Kat, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın 3/16 Hissesi Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa ilişkin dosyada mevcut05/03/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre " Satışa konu taşınmaz, Güngören İlçesi, Güven Mahallesi, Uçak caddesi, 18 pafta 6587 parsel sayılı 379,50 m2 sahalı arsası ve üzerine inşa edilmiş olan kat mülkiyetli kagir binanın dosya borçlusu adına kayıtlı olan(4/100) arsa paylı, 12numaralı bağımsız bölüm (fiili durumda 2. Normal kat 8 numaralı) meskenin dosya borçlusu adına kayıtlı olan 3/16 müşterek payı satışa konudur. Parsel üzerine bodrum+zemin+5 normal katlı betonarme karkas inşaat tarzında bir bina yapılmış olup, bina Güngören Güven Mahallesi, Uçakcaddesinden mahallen NO:15 kapı numarası alan bir yerdir. Parselin bodrum ve zemin katında dükkan bulunmaktadır.Zemin sonrası normal katlar ise mesken olarak kullanılmaktadır. Binaya giriş yan bahçe mesafesinden girilmektedir. Bina Uçak Caddesine cepheli konumdadır. Satışa konu mesken projesine uygun olarak bina girişine göre 2. normal katta batı cephesinde kalan 12 numaralı (fiili durumda 2. Normal kat 8 numaralı) bağımsız bölümüdür. Satışa konu mesken antre, salon+ (3 odadan kullanım imkanlı balkon), mutfak,yatak odası, banyo ve wc den ibaret, 3+1 mesken olarak kullanılmaktadır. Meskenin brüt alanı 78,00 m2 olup, net alanı 69,40 m2 dir.Meskenin dış kapısı mobilya kaplı çelik kapıdır. Islak zeminler seramik, kuru zeminler ahşap/masif parke kaplıdır. İç kapılar Amerikan pres kapı olup dış cephe doğramaları PVC malzemeden imal çift camlıdır. Tavan ve duvar yüzeyleri boyalıdır. Duvarlar ıslak hacimlerde seramik, kuru zeminlerde sıva+boya dır. Meskende doğalgazbulunmaktadır. Isınma sistemi doğalgaz soba ile yapılmaktadır. Meskende anahtar, priz ve sigortalar, vitrifiye ve armatürler, tezgâh ve dolaplar tamdır. Taşınmaz yapımında kullanılan malzeme niteliği ve işçilik özeni orta sınıf kalitesi ile inşa edilmiştir. "denilmektedir.
İmar Durumu :Güngören Belediye Başkanlığının 14/11/2017 tarihli ve 57143 sayılı yazısına göre, Güngören İlçesi, Uçak Caddesi, No:15 adresinde bulunan 18 pafta 6587 parsel sayılı sahalı yer 1/1000 ölçekli 18/02/2005 tasdik tarihli Güngören Revizyon imar planında konut alanında kalmakta olup ön bahçe mesafesi minimum 3,00 metre teşekkül istikameti, yan bahçe mesafesi mesafesi 3,00 metre, arka bahçe mesafesi mesafesi Plan notu H=13,50 metre ikiz inşaat nizamında 4 kat irtifada yapılaşma şartına haiz olduğu belirtilmiştir.
Taşınmaz Üzerindeki Beyan/İrtifak Eklenti Bilgileri:
1-Beyan:Yönetim Planı-02/05/2012 Tarih ve 4463 Yevmiye
2-Beyan:(AT) 6584 parsele 3,73 m2 Tecavüzlüdür.-02/05/2012 Tarih ve 4463 Yevmiye
3-Beyan:6306Sayılı kanun gereğince riskli yapıdır.-20/10/2017 Tarih ve 10828 Yevmiye
4-İrtifak:İNtifa Hakkı NURTEN GEMİCİYE aittir.-29/3/1995 Tarih ve 1979 Yevmiye
5-Eklenti:Sistem No:3162694,Tip:Kömürlük,Tanım:8 Nolu Kömürlük-02/05/2012 Tarih ve 4463 Yevmiye
Kıymeti : 65.625,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 02/03/2020 günü 11:45 - 11:55 arası
2. Satış Günü : 27/03/2020 günü 11:45 - 11:55 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/661 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/01/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
İhale Türü | Satış ve Trampa |