Bakırköy 18. İcra Dairesi Müdürlüğü Bahçelievler’de 166 metrekare daire icradan satılıktır
İhalenin Adı | Bakırköy 18. İcra Dairesi Müdürlüğü Bahçelievler’de 166 metrekare daire icradan satılıktır |
İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
İhale Türü | Satış ve Trampa |
İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
İhalenin Tarihi | 10 Mart 2022 |
İhale Saati | 09:20 |
İhale iKN | ILN01545254 |
İhaleyi Yapan İdare | Bakırköy 18. İcra Dairesi Müdürlüğü |
İhalenin İlanı : |
T.C. BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ
2019/171 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, 2726 Parsel 60/540 Arsa Paylı 350,00 m2 Yüzölçümlü, 6. Kat 13 Nolu Bağımsız Bölüm Büro Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut28/09/2021tarihli bilirkişi raporuna göre " Satış konusu taşınmaz İstanbul İli, Bahçelievler ilçesi, Şirinevler mahallesi, Adnan Kahveci Bulvarı No: 194 Bahçelievler adresinde ve tapuda ise İstanbul İli, Bahçelievler ilçesi, Kocasinan mahallesi, 2726 parsel, 169 cilt,16711 sayfada kayıtlı 350,00 m2 alanlı arsa üzerine inşa edilmiş olan ve kat mülkiyeti kurulmuş bulunan iki asma katlı dükkan ve 11 bürodan ibaret binanın 6.kattaki 60/540 arsa paylı 13.bağımsız bölüm numaralı büro brüt 179,50 m2, net 166,20 m2 inşaat alandadır. Satış konusu parsel Adnan Kahveci Bulvarına cepheli olup, Tevfik Fikret caddesine, D 100 Kuzey yan yoluna oldukça yakın konumdadır. Satış konusu taşınmaz Bahçelievler ilçesinin hareketli bölgesinde olup, şehir merkezine yakındır. Ana taşınmazın yakın çevresinde zemin katlar dükkan normal katları mesken olan bitmiş yapıların yanında halende yapımlarına devam edilen konutlar bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp her tarafa her türlü toplu taşıma araçları ile gidilebilmektedir. Belediyenin her türlü alt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir. Metro ve otobüs istasyonlarına yürüme mesafesinde olup, ulaşım Tevfik Fikret caddesi ve Adnan Kahveci Bulvarından sağlanmaktadır. Parsel üzerindeki ana yapı betonarma olmak üzere toplam 10 katlıdır. Satış konusu büro ana yapının 6. katında bulunmaktadır. İş hanının bodrum katında 2 adet büro, zemin katında bir adet büro, çay ocağı, iki adet dükkan asma katında bir adet büro, normal katlarda ise her katta bir adet büro olmak üzere toplamda 11 büro bulunmaktadır. Büro içerisinde sekreterya, dört adet ayrı ofis bölümlerinden oluşmaktadır. Büronun wc vd mutfak nişi bulunmaktadır. Büronun zeminlaru laminant parke ve bir bölümünde seramikle kaplıdır. Duvar ve tavan yüzeyleri alçı sıvalı ve tavan plastik badanalı, duvar yüzeyleri saten boyalıdır. Asansörlü olan yapının merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer, duvar ve tavan yüzeyleri sıvalı ve plastik badanalı, dış cephesi sıvalı ve akrilik boyalıdır. Satış konusu iş hanının elektrik, suyu ve doğalgazı mevcuttur. Satış konusu taşınmazla ilgili dosyada mevcut bulunan tapu kaydı mahallinde aplike edildiğinde taşınmazın bulunduğu semt ve mevkii itibariyle yerine uygun olduğu belirlenmiştir. "denilmektedir.
İmar Durumu :Satış konusu taşınmazla ilgili dosya içinde mevcut bulunan Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 13.09.2021 tarih ve 14319 sayılı yazılarında, söz konusu Bahçelievler ilçesi,2726 parsel sayılı yer 1/1000 ölçekli ,21.06.2009 tasdik tarihli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında kısmen “yeşil alan”,kısmen “yol alanı” alanında kalmakta olduğu,söz konusu parsel dere taşkın etkilenme sahasında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Arşiv otomasyon sisteminde yapılan incelemede söz konusu taşınmaza 12.10.1988 tarih ve 19/34 sayı ile yapı ruhsatı belgesi düzenlenmiş olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 1.200.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Yönetim planı: 23/10/1992 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.)
1. Satış Günü : 10/03/2022 günü 09:20 - 09:30 arası
2. Satış Günü : 08/04/2022 günü 09:20 - 09:30 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/171 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/01/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
İhale Türü | Satış ve Trampa |