Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ADALAR İCRA DAİRESİ

2020/15 Talimat
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Taşınmazın kaydı ve Özellikleri : İstanbul İl, Adalar İlçe, 28 Ada, 17 Parsel, Burgaz ada mahalle, Gezinti mevkii, zemin kat 8 Nolu Bağımsız Bölüm -taşınmazın 1/2 hissesi satışa çıkartılacaktır

''Kargir Hane nitelikli ana taşınmazın üzerindeki binada zemin kat 8 no'lu, bağımsız bölüm 12/72 arsa paylı mesken nitelikli bağımsız bölüm. Binanın keşif sırasında yerinde ve dosyasından yapılan incelemede; 28 ada, 17 parsel sayılı taşınmaz içerisinde yer alan bina zemin ve 2 normal kat olmak üzere toplam 3 katlıdır. Mevcut haliyle binanın zemin katında kapı no 29 ve 31 ayrı girişi bulunan ve bir girişi ise caddeye göre sağ yan cepheden arka kısımda binaya 1. Kat ve 2 kata girişi bulunan zemin katında 2 daire normal 2 katta ise her katta 3 er daire olmak üzere toplam 8 daire bulunmaktadır. Ana yapı yığma kargir tarzda inşa edilmiştir. Binanın bahçesi bahçe duvarla çevrilidir. Apartmanın ana giriş kapısı demir kapılı bahçesinden giriş kapısı bina kapsı demir kapıdır. 8 nolu daire olarak numaralandırılmış dairenin giriş kapısı Ahşap kapıdır. Pencere ahşap detay pvc profilli cam ile kapalıdır. Taşınmaz, Burgazada Mahallesi sınırlarında yer almaktadır. Belediye alt ve üst yapı hizmetlerinden tamamından yararlanmaktadır. Toplu ulaşımı kolay olan bölgede kalmaktadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu çevrede genel olarak bahçe nizamlı ağırlıklı olup ikametgâh ve toplu konaklama turizm alanında kalmaktadır. Coğrafi konum ve uzaklığı; Parselin kuzeyinde Burgaz ada camii, 20,00m doğusunda deniz, 200,00m güneyinde İDO Boğazdada Deniz Otobüs iskelesi ile İstanbul şehir hatlarına kuş uçumu mesafelerinde Gezinti Caddesine cephelidir. Okul ve diğer sosyal alanlara yakın, ulaşımı kolay bir noktada konumludur. 8 no lu mesken Zemin Kat konumludur, giriş kapısı çelik ahşap detaylı kapıdır. Taşınmazın Adalar Belediyesi arşiv kayıtlarında mevcut onaylı mimari projesine göre; Oturma alanı + 5 oda, mutfak, banyo wc, antre, hol ve bölümlerinden oluşmaktadır.5+1 mesken olarak kullanılmakta olup yerinde yapılan ölçümlerde takriben Brüt 100,00m² (Net 115m² kullanım alanı) hacimlerinden oluşmaktadır.
Adresi : Burgazada Mahallesi Gezinti Caddesi No:33 Adalar/ İSTANBUL
Arsa Payı : 12/72
Yüzölçümü :383,00 m²(ana taşınmaz)
İmar Durumu :Adalar Belediyesinden alınan bilgilere göre adaların tamamının imar planlarının iptal edildiği, 1/5000 ÖLÇEKLİ ADALAR KORUMA AMAÇLI NAZIM İMAR PLANI bölgesinde bulunduğu, ilgili parselin “Kentsel Sit Alan” alanında ve İstanbul V numaralı Kültür Varlıklarının koruma Bölge Kurulu nun 10.01.2020 tarih ve 6931 sayılı kararı ile “İstanbul, Adalar, Kentsel ve Arkeolojik Sit Alanları Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartları” belirlenen alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 1.700.000,00 TL 1/2 Hissesi
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 1- yönetim planı 15/05/1997 2- Z.Ş.M.V. 3- AT 3402 sayılı Kadastro kanunu22 .maddesi kapsamında kadastro

güncellemelerine tabidir. 11/11/2020 4-tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 10/02/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 07/03/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Adalar Adliyesi İcra müdürlüğü çatı katında gerçekleşecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/15 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/12/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.