Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ADANA 11. İCRA DAİRESİ

2020/33 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, 5694 Ada, 2 Parsel, TOROS Mahalle/Köy, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa Konu taşınmaz tapuda , Adana İli Çukurova İlçesi Toros Mahallesi 5694 Ada , 2 Parsel ,6.kat 6 nolu Bağımısız Bölüm,Bağımısız Bölüm Nitelik : Meskendir.
Satışa konu Taşınmaz Adana ili Çukurova İlçesi Toros Mahallesi 5694 Ada 2 Nolu parselde kayıtlı olup 2 nolu parselin alanı 466,00 m2 'dir. Bu parsel üzerinde 1 adet bina bulunmakta ve bu binanın 6. katındaki 6 nolu bağımsız bölümün tamamı borçlu Salim Kayalı'ya aittir.. Satışa konu taşınmaz adresi Adana İli Çukurova İlçesi Toros Mahallesi 78005 sk. No: 6 Dürdane Apt. 6 Kat:6 nolu bağımsız bölümdür. Satışa konu taşınmaz şehrin kuzey bölgesinde, şehrin sonradan gelişen bölgesinde yoğunluklu olarak çok katlı yapılaşmaların bulunduğu bölgededir. Mavi Bulvar ve Adana-Mersin otoyolu arasında kalan Mavi Bulvarın 100 m kuzeyinde, Adana -Mersin otoyolunun 250 m güneyinde, Bülent Angın bulvarının 1,00 km batısında yer almaktadır. Çetinkaya Kavşağı diye tabir edilen kavşağın 400 m güney doğusunda bulunmaktadır. taşınmazın bulunduğu mevki şehir merkesinde yapılaşmasının yoğun olduğu bölgelerden olduğundan eğitim , sağlık tesisi ve ibadethanelere yakın konumda bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz beledie hizmetlerinden faydalanmakta ve meskun mahaldedir. Satışa konu Taşınmazın bulunduğu yer mevkii konumu yola ve kamu kurum ve kuruluşlarına olan uzaklık ve yakınlık durumları serbest alım satım fiyatları imar planındaki kanumu inşaat yoğunluğu m2 alanı kullanım şekli kullanılan malzeme işçilik yapıldığı tarih yıpranma payı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2020 yılı PAyı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki tebliğ de dikkate alınarak, değerlendirme talebinin tarihindeki değerler dikkate alınarak değerlendirme yapılmıştır. Belediyelerin ve diğer kurum ve kuruluşların tüm hizmetlerinden yararlanıyor olması da dikkate alınarak kıymet akdiri yapılmıştır. Parsel üzerindeki 6. kat 6 nolu bağımsız bölümün durumu ve kıymeti: Satışa konu taşınmaz Adana ili çukurova ilçesi toros mahallesi 78005 sk. no: 6 dürdane apt. a. kat 6 nolu bağımsız bölümdür. Satışa konu taşınmaz 5694 ada 2 parselde bulunmaktadır. Parselde 1 bodrum, 1 zemin, 9 normal katlı 1 adet bina bulunmakta ve icra konusu taşınmaz bu binada mesken kullanımlı bir bağımsız bölümdür. Dairede borçlu malikin eşyaları bulunmakta, malik bu dairede ikamet etmemekte Ankara'da ikamet etmekte, ara sıra konuta geldikleri öğrenilmiştir.Satışa konu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas tarzında inşa edilmiş, bağımsız bölüm ise projedeki ölçülerine göre 150 m2 brüt 125 m2 net alanlıdır. Binada her katta 1 daire bulunmaktadır. Bağımsız bölüm 3+1 oturum alanlıdır. 3 adet normal balkonu , 2 banyo 1 wc bulunmaktadır. İç ve dış cephe sıvalı boyalıdır. Yerler ahşap laminant parke , pencereleri ve balkon kapıları ahşap görünümlü pvc dir. Mutfak dolabı bulunmaktadır. Tavanlar sıvalı boyalı ve kartonpiyerlidir. Banyoda küvet, duş teknesi ayaklı lavabo wc de klozet bulunmakta, banyoda yerler ve duvarlar fayans kaplama tavan asma tavandır. Bağımsız bölüm kapısı 2 adet olup dış kapı demir kapı ile iç kapı çelik kapıdır. Oda iç kapıları ahşap konumdadır. Belediyenin ve diğer kurum ve kuruluşların tüm hizmetlerinden yararlanıyor olması, taşınmazın değerine etki eden vasıf ve unsurlardandır. Yapının halihazır durumu ile mahalli rayiçlere ve bugünkü alım satım fiylatlarına göre arsa

payı ile birlikte 400.000,00 TL ettiği kanaatine varılmıştır.
Adresi : Toros Mahallesi 78005 Sokak No.6 Dürdane Apartmanı 6.Kat 6 Nolu B.B. Çukurova / ADANA
Yüzölçümü : 466,00 m2
Arsa Payı : 45/466
İmar Durumu : İnşaat tarzı Ayrık yapı nizamlı 2,40 yoğunluklu konut alanı olarak düzenlenmiştir.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı : 10/05/1999, Mülkiyeti Kat İrtifaklı 25/11/1999 Y:9123
1. Satış Günü : 09/11/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 04/12/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (107/B Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/B SEYHAN / ADANA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/33 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/09/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.