T.C.
ADANA 13. İCRA DAİRESİ
2019/7029 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, Döşeme Mahallesi, 1769 Ada, 265 Parsel, Zemin Kat. 1 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazdır. Satışa konu meskenin bulunduğu Bina 3/A yapı sınıfında, betonarme karkas yapı cinsinde, bitişik nizamda tek blok halinde, zemin kat + 2 normal kat ve teras kat olmak üzere 4 katlı olarak inşa edilmiştir. Mimari projesine göre, zemin katta değerlemesi yapılan 1 bb nolu mesken ve apartman giriş holü, 1. kattan itibaren her katta 1'er mesken olmak üzere binada 4 mesken/bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bahçe girişinde kontrollü geçiş vardır. Bina girişi ve zemin kat girişi ayrı olup her ikisine de binanın güney batı köşesinden giriş sağlanmaktadır. Binada asansör yoktur. Bina dış cephesi kısmi olarak dış cephe boyası ile boyalı, kısmen sıvasızdır. Bina giriş kapısı demir imalat, merdivenleri ve holleri mozaik, korkuluğu demir imalat, duvar ve tavanları plastik boyalıdır. Bina bakımsız vaziyettedir. Değerlemesi yapılan mesken binanın zemin katında, her katta tek mesken olması nedeniyle bina girişinin sağında yer almaktadır. Meskenin doğu cephesi komşu parselde ki binaya bitişik olup güney cephesi sokağa, batı ve kuzey cephesi apartman bahçesine cephelidir. Mesken net ~96,50 m² brüt ~108,08 m² dir. 4 oda, salon, mutfak, banyo ve wc den oluşmaktadır. Meskenin giriş kapısı demir, iç kapılar ve pencereler ahşap imalattır. 1 odanın zemini parke kaplı, diğer alan zeminleri mozaik kaplı, duvar ve tavanları plastik boyalıdır.Mutfak dolapları ahşap, tezgâhı mermerdir. Banyo ve wc'de zemin karomozaik, duvarlar yarıya kadar fayans kaplıdır. Pencerelerde demir şebeke yer almaktadır. Bina ve meskenin kapsamlı bakım ve onarıma ihtiyacı bulunmaktadır. Taşınmaz mal her ne kadar Adana merkezinde de bulunuyor ise de bulunduğu bölgende ki binaların çok eski yapıda olması, sokağın dar ve kullanışsız olması nedeniyle mesken veya iş yeri olarak kullanımı kısmen zor şartlardadır. Yakın çevresinde Çifte Minare Camii, Atatürk Parkı, ilk ve ortaokul, çeşitli iş kollarına mahsus iş yeri veya mesken olarak kullanılan yeni yapılmış plazalar da bulunmaktadır.
Adresi : Kurtuluş Mahallesi 60042 Sokak No:8 Zemin Kat 1 Bb Nolu Mesken Seyhan/Adana Seyhan / ADANA
Yüzölçümü : 271 m2
Arsa Payı : 38/146
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Seyhan Belediyesinin 1/1000 İmar Planında meskenin bulunduğu parsel; ?MİA / Merkezi İş Alanı - Taks:0,60 - Ayrık Yapı Nizamlı - E:2,40 Yoğunluklu ? Hmax: Serbest? yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 120.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/09/2020 günü 11:25 - 11:30 arası
2. Satış Günü :
21/10/2020 günü 11:25 - 11:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (107/B Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/B SEYHAN / ADANA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7029 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/08/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.