Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ADANA
13. İCRA DAİRESİ

2018/13702 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli, Seyhan İlçesi,Uçakalanı Mahallesi, 1898 Ada, 1 Parsel, C Blok Zemin Kat, 1 Nolu İş yeri nitelikli taşınmazdır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu Bina; 3/A yapı sınıfında, betonarme karkas yapı cinsinde, ayrık nizamda, prefabrik yapı cinsinde, A-B-C blok olarak inşa edilmiştir. Satışa konu iş yerinin bulunduğu blok siteye ait arsanın güney cephesinde, 44372, 44374 sokaklar ile imar planında komşu parsele, mevcutta 44376 sokağa cepheli olarak yer almaktadır. İş yerinin bulunduğu sitede ki iş yerleri, zemin kat, asma kat olmak üzere 2'şer katlı olarak inşa edilmiştir. A blokta 6, B Blokta 10 ve değerlemesi yapılan iş yerinin bulunduğu C Blokta 12 iş yeri olmak üzere sitede 28 iş yeri bulunmaktadır. İş yeri C Bloğun 44372 sokağına cepheli olup bloklar bitişik olduğundan doğu cephede yer alan iş yeri güneyden kuzeye doğru 5. kuzeyden güneye doğru 10. sırada yer almakta olup sadece doğu cephelidir. İş yeri projesinde zemin katı net ~282,00 m², brüt ~288,66 m², asma katı net ~102,00 m², brüt ~105,06 m² olmak üzere net ~384,00 m², brüt ~393,72 m² alana sahiptir. Mimari projesinde iş yerinin zemin katı; atölye, merdiven sahanlığı, merdiven altında bulunan wc+duş hacimlerinden, asma katı; yönetici odası, sekreterlik, mutfak, lavabo + wc, soyunma odası + 2 adet wc ve 1 adet duş hacimlerinden oluşmaktadır. Mimari projesine aykırı olarak, zemin kata asma katın altında olacak şekilde ~70 m² lik 1 adet depo ve 1 adet giyinme soyunma odası yapılmıştır. Yapılan bu değişikliğin yasal alana bir etkisi bulunmamaktadır. İş yerinin zemini sağlam demir destekli beton ile kaplanmıştır. Tavanı demir imalat destekli ısı yalıtımlı alüminyum panel ile kaplanmıştır. Duvarları plastik boyalıdır. Ana giriş kapısı büyük ebatlı alüminyum otomatik darabalı ve demir imalattan mamul küçük giriş kapısı bulunmaktadır. 1. kata çıkış merdiveni mermer, korkuluğu krom imalattır. 1. katın antre ve mutfak zemini seramik odalar laminat parke kaplı, duvarları saten alçı plastik boyalıdır. Kapıları panel, pencereleri pvc imalattır. Wc ve duşta de zemin seramik duvarları fayans kaplıdır. Mutfak dolapları mdf-lam, tezgâhı granittir.
Adresi : Uçak Mahallesi Tekel Caddesi 44372 Sokak C Blok No:1/2-H Modern Sanayi Sitesi Seyhan / Adana Merkez / ADANA
Arsa Payı : 69/2000
İmar Durumu : İnşaat tarzı Seyhan Belediyesinin 1/1000 İmar Planında iş yerinin bulunduğu parsel; "Küçük Sanayi Alanı - E:1,20 - Yençok:11,50 m" yapılaşma koşullarına sahip olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1-AT NAKLEN:H: BU PARSELİN LEHİNE 14 VE 15 PARSELLERİN ALEYHİNE GALİP SINIRLARI BOYUNCA 2,5 M GENİŞLİĞİNDEKİ YERDEN GEÇME HAKKI VARDIR.
2-MİMARİ PROJESİ ÜZERİNDE BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARASI DEĞİŞTİRİLMİŞTİR. (25/02/2014 TARİH 6635 YEVMİYE)
1. Satış Günü : 30/06/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 28/07/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (107/B Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/B SEYHAN / ADANA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, Yeşilyurt Mahallesi, 1878 Ada, 115 Parsel,B.Blok 16 Kat 31 Nolu mesken nitelikli bağımsız bölüm taşınmazdır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu meskenin bulunduğu sitede, A, B ve C olmak üzere 3 adet blok olarak inşa edilmiştir. Meskenin bulunduğu B Blok siteye ait arsanın kuzey cephesinde yer almaktadır. B blok; 4/A yapı sınıfında, betonarme karkas yapı cinsinde, ayrık yapı nizamında, bodrum kat, zemin kat, 18 normal kat olmak üzere 20 katlı olarak inşa edilmiştir. Bodrum katta; sığınak, hidrofor odası, zemin katta; apartman giriş holü ve kapıcı dairesi, 1 ila 18. katların her birinde 2'şer meskenden 36 mesken/bağımsız bölüm bulunmaktadır. Mesken; projesinde ve mevcutta B Blokta 16. Katta 31 nolu bağımsız bölüm olup asansörlerden çıkınca sol tarafta, merdivenden çıkıca sağ tarafta yer almakta olup doğu-batı-kuzey cephelidir. Mesken net ~139,50 m² ve brüt ~156,24 m² alana sahiptir. Mesken mimari projesinde ve mevcutta; 1 salon, 3 oda, mutfak, antre, hol, banyo, wc ve 2 balkon

hacimden oluşmaktadır. Mesken projesine aykırı olarak; kuzey batı cephede ki balkon pvc ile kapatılmış, kuzey cephedeki balkon ise cam balkon şekline getirilmiştir. Giriş kapısı çelik, iç kapılar panel, pencereler pvc imalattır. Meskenin oda ve salon zeminleri laminat parke, antre ve mutfak zemini seramik kaplıdır. Duvarları ve tavanı saten alçı plastik boyalıdır. Islak hacim zeminleri seramik, duvarları fayans kaplıdır. Ankastre mutfak olup dolapları mdf-lam, tezgâhı granittir. Banyoda duşakabin, hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Mutfak ve ısınmada doğalgaz kullanılmaktadır. Mesken bakımlı vaziyettedir.
Adresi : Yeşilyurt Mahallesi 71249 Sokak No:17/2 Dadak PlazaB.Blok Kat:16 Daire No:31 Merkez / ADANA
Yüzölçümü : 139,50 m2
Arsa Payı : 56/4208
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 İmar Planında meskenin bulunduğu parsel; "E:2,40 Yoğunluklu Yapı Nizamı MaxTaks: 0,40 - Hmax= Serbest - Kısmen İmar Yolu" yapılaşma koşullarına sahip olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 30/06/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 28/07/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (107/B Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/B SEYHAN / ADANA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İ.İ.K.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ : Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/13702 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/03/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.