Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ADANA
3. İCRA DAİRESİ

2019/2039 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, 6976 Ada, 20 Parsel, KURTTEPE Mahalle/Köy, D Blok, 1. Kat, 1 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm İlgili daire Kuzey- Batı-Güney cepheli olarak 79/8653 arsa paylı şeklindedir. İlgili daire Çukurova Tapu Müdürlüğünde mevcut onaylı mimari projesine göre Kuzey-Batı-Güney cepheli olarak 79/8653 arsa paylı şeklindedir. Değerlemeye konu meskenin konumlu olduğu binada asansör bulunmamakta olup daire brütü 180,00 m2( ortak yerlerle birlikte; kat holü, merdiven holü vb. alanlar ile birlikte brütü ISO.OO m2 olup) net 162.00 m2 kullanım alanlı olarak hol, antre, 3 oda, mutfak+oturma odası, salon, banyo, wc, duş-wc ve 2 balkonlu şeklinde inşa edilmiştir. îç teknik özellikleri iyi durumdadır. Zeminler kısmen seramik kısmen parke kaplı olup, duvarlar kısmen saten boyalı çoğunlukla duvar kağıdı ile kaplı, kapılar mobilya kapı ve pencereler pvc doğrama şeklindedir. Banyoda yerler seramik duvarlar fayans kaplıdır. Tavanlar kısmen asma tavan kısmen kartonpiyerlidir. Mutfak dolapları hazır imalat olup tezgâhı granittir. Taşınmaz içerisinde ısıtma tesisatı bulunmakta olup petekler takılıdır. İlgili daire Belediye Evleri Mahallesi sınırlan içinde, konumlu olduğu bina Dr. Sadık Ahmet Bulvarına 110 m mesafededir. Taşınmazın batı tarafında Dr. Sadık Ahmet Bulvarı ve Carrefour, kuzey tarafında Turgut Özal Bulvarı ve Özel Medline Adana Hastanesi bulunup çevresinde yapılaşma çok katlı apartmanlardan oluşmaktadır. Her türlü alt yapısı bulunup, ulaşım sıkıntısı olmayıp, şehir merkezine 12 km uzaktadır.
Adresi : Belediye Evleri Mahallesi, 84247 Sokak, Bahçe Kent Konutları No: 3-4, D Blok, Kat: 1 No:1 Çukurova / ADANA
Yüzölçümü : 8.653 m2
Arsa Payı : 79/8653
İmar Durumu : Adana İli Çukurova İlçesi Kurttepe Mahallesi 6976 Âda 20 Parsel ilgili belediyede yapılan incelemelere göre Konut Alanı imarlı şekildedir.
Kıymeti : 485.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı ve dosyasındaki gibidir
1. Satış Günü : 12/03/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 08/04/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/A SEYHAN / ADANA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, 6976 Ada, 20 Parsel, KURTTEPE Mahalle/Köy, C Blok, 4. Kat, 8 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm 5 bloktan meydana gelen sitenin etrafı, 84247 84246, 84237 ve 84242 nolu sokaklarla çevrili olup. Dr Sadık Ahmet Bulvarının 130 m. Doğusunda, Turgut Özal Bulvarının da 250 m. güneyinde yer almaktadır. Sitenin yüzme havuzu, çocuk oyun alanı, otoparkı mevcuttur.Etrafı ihata duvarıyla çevrilerek çevre düzenlemesi de yapılmıştır. Mevki itibariyle apartman tipi konutların yoğun olduğubir mmtıkada bulunmaktadır. Elektrik, yol, içme suyu ve kanalizasyon gibi alt yapı tesislerinden yararlanmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu bina betonarme karkas sistemle, bodrum, zemin ve 9 normal katlı yapılmışın. Her normal kat nda iki mesken bulunmaktadır. Binanın asansörü mevcuttur. Söz konusu bağımsız bölüm Kat irtifakına esaj mimari projesine göre ortak alanlar dahil brüt 240,00 m2 alanındadır. Hol, antre, 3 oda, mutfak + oturma odası, 1 salon, banyo, wc, duş, sauna (banyo alanına dahil edilmiştir), çamaşır-ütü odası, portmanto, soyunma odası, iklimlendirme odası, 2 balkon olarak projelendirilmiştir. Döşeme kaplaması parke, duvarları plastik badana ve duvar kağıdı, pencereleri pvc, tavanı plastik badana ve kartonpiyer, iç kapılan lake boyalı panel kapı, dış kapısı çelik kapı, ıslak hacimler seramik, mutfak tezgahı üzeri doğal mermer, mutfak dolabı mdf esaslı ankastredir. Isıtma sistemi kat kalorifer tesisatlıdır. Söz konusu bağımsız bölüm doğu, batı ve kuıey cepheli konumdadır. Efektif yıpranma oranının % 8 olarak tespit edilmiştir..Taşınmazın kıymeti Adana 3.İcra Hukuk Mahkemesi Hakimliğinin 2019/272 E, 2019/777 K Sayılı dosyasından yapılan yargılama neticeinde tespit edilmiştir.
Adresi : Belediye Evleri Mahalle, 84247 Sokak, Bahçe Kent Konutlan, No: 3 , C Blok, Kat: 4 , Daire No: 8 Çukurova / ADANA
Yüzölçümü : 8.635 m2
Arsa Payı : 109/8635
İmar Durumu : Taşınmaz Çukurova İlçe Belediyesi imar planı dahilinde bulunmaktadır. Çukurova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alman 06. )2.2019 tarih ve73687360.310-1040-716¬605 sayılı yazı ekindeki imar çapında; ayrık yapı nizamlı, 2.00 yoğunluklu konut alanında kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 640.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı ve dosyasındaki gibidir
1. Satış Günü : 12/03/2020 günü 11:35 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 08/04/2020 günü 11:35 - 11:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı

Ek 2 Hizmet Binası No:107/A SEYHAN / ADANA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, 5094 Ada, 8 Parsel, HUZUREVLERİ Mahalle/Köy, 3.Kat, 5 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm İlgili daire Güney-Batı-Kuzey cepheli olup 77048 no.lu sokak üzerinde 77072 no.lu sokak ile 77048 no.lu sokağın kesiştiğikavşağın 50 m. Kuzeyinde, 80. Yıl bulvarına 150 m mesafededir. Mevki itibarıyla apartman tipi konutların yoğun olduğu bir mıntıkadadır. Elektrik yol, içme suyu ve kanalizasyon gibi alt yapı tesislerinden yararlanmaktadır. Konu meskenin bulunduğu bina betonarme karkas sistemle bodrum zemin ve 7 normal katlı yapılmıştır. Her normal katında iki mesken bulunmaktadır, binanın asansörü mevcuttur. Söz konusu bağımsız bölüm kat irtifakına esas mimari projesine göre ortak alanlar dahil brüt 130,00 m2 alanlıdır. Kullanım alanlı olarak hol, antre, 3 oda, mutfak, salon, banyo, wc, iklimlendirme odası ve 2 balkonlu şeklinde inşa edilmiştir. Döşeme kaplaması parke ve seramik, duvarlar plastik badana,tavanlar kısmen asma tavan, iç kapılar mobilya kapı dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları pvc, ıslak hacimler seramik, mutfak dolapları hazır imalat olup tezgâhı doğal mermerdir. Efektif yıpranma oranı %10 olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın kıymeti Adana 3.İcra Hukuk Mahkemesi Hakimliğinin 2019/272 E, 2019/777 K Sayılı dosyasından yapılan yargılama neticeinde tespit edilmiştir.
Adresi : Huzurevleri Mahallesi, 77048 Sokak, No:4 Meryem Sümer Apt. Kat:3 Daire No:5Çukurova / ADANA
Yüzölçümü : 815 m2
Arsa Payı : 54/815
İmar Durumu : Taşınmaz Çukurova İlçe Belediyesi imar planı dahilinde bulunmaktadır. Çukurova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alman 06.02.2019 tarih ve 73687360.310-1040-716-605 sayılı yazı ekindeki imar çapında; ayrık yapı nizamlı, 2.00 yoğunluklu konut alanında kaldığı, Hmax değerinin mania uçuş planlanndan belirleneceği belirtilmiştir.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı ve dosyasındaki gibidir
1. Satış Günü : 12/03/2020 günü 11:55 - 12:00 arası
2. Satış Günü : 08/04/2020 günü 11:55 - 12:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/A SEYHAN / ADANA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2039 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.