Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ADANA 3. İCRA DAİRESİ
2018/12763 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, 414 Ada, 52 Parsel, REŞATBEY Mahalle/Köy, 44 Nolu Bağımsız Bölüm Adana ili ,Seyhan İlçesi ,Reşatbey Mahallesi (Belediyesinde Kayalıbağ Mahallesi) 414 ada 52 parsel 395.00 m2 yüzölçümü arsa üzerinde, Çatı Kat, 44 bağımsız bölüm nolu taşınmazdır.

Parsel üzerindeki bina,Bodrum+Zemin+2 Normal Kat + Çatı Kat ile toplam 5 kattan ibaret olup parselin tamamına oturmuştur. Binanın girişi,projesine uygun olarak güney cepheden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Değerlemeye konu daire,zemin kat güney cepheden sağlanan bina girişine karşıdan bakıldığında, ön-sağ-yan cephede (doğu ve güney cephe) konumlu toplam 2 cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre, salon+pişirme nişi, 1 yatak odası ve 1 banyo+wc alanında ibaret olup net 32 m2 brüt 37 m2 kullanım alanlıdır. Mahallinde ise 2 katın sınırlarına kadar yaklaşık 55 m2 meskende büyüme yapıldığı ve toplam 92 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Daire, 43 ve 45 numaralı bağımsız bölümlerle birlikte kullanıldığı tespit edilmiştir. Ayrıca çatı katın koridor alanının bir kısmı,meskenin kullanım alanına dahil edilmiştir.Bununla birlikte meskenin girişi 43 numaralı bağımsız bölüm ve koridor alanından açılan bir kapı ile toplam 2 adet girişi bulunmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı olup odaların pencereler laminant parke kaplama, duvarlar saten boyalıdır. İç kapılar panel kaplama, pencereler pvc doğramadır. Taşınmaz genel itibari ile bakımlı bir daire olup kullanımdadır. Binada asansör bulunmaktadır.
Taşınmaz : 37 m² *2.700 tl/m²=100.000 TL
Adresi : Kayalıbağ Mah. Av. Kemal Tekerek Sk. Ceyhan İş Merkezi No: 17/18 Kat:Çatı D:18 Seyhan / ADANA
Yüzölçümü : 395 m2
Arsa Payı : 32/1600
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli İmar Uygulama Planına göre, 3 katlı Kitle ve Bahçesi Alanı içerisinde kalmakta olup 1/5000 Nazım İmar planında Merkezi İş Alanı olarak görülmektedir.
Kıymeti : 100.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 24/11/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 22/12/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Yeni Adliye Binası 1. Kat D113 - KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ MUSTAFA KEMAL PAŞA BULVARI NO :29 YÜREĞİR / ADANA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, 414 Ada, 52 Parsel, REŞATBEY Mahalle/Köy, 45 Nolu Bağımsız Bölüm Adana ili ,Seyhan İlçesi ,Reşatbey Mahallesi (Belediyesinde Kayalıbağ Mahallesi) 414 ada 52 parsel 395.00 m2 yüzölçümü arsa üzerinde, Çatı Kat, 44 bağımsız bölüm nolu taşınmazdır. Taşınmaz Kayalıbağ Mahallesi,Av.Kamil Tekerek Sokak,Ceyhan İş Merkezi, NO: 17/17, Kat Çatı, Daire 17 adresinde bulunmaktadır. Parsel üzerindeki bina,Bodrum+Zemin+2 Normal Kat + Çatı Kat ile toplam 5 kattan ibaret olup parselin tamamına oturmuştur. Binanın girişi,projesine uygun olarak güney cepheden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Değerlemeye konu daire,zemin kat güney cepheden sağlanan bina girişine karşıdan bakıldığında, arka-sağ-yan cephede (doğu ve kuzey cephe) konumlu toplam 2 cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre, salon+pişirme nişi, 1 yatak odası ve 1 banyo+wc alanında ibaret olup net 33 m2 brüt 39 m2 kullanım alanlıdır. Mahallinde ise 2 katın sınırlarına kadar yaklaşık 42 m2 meskende büyüme yapıldığı ve toplam 81 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Daire, 43 ve 44 numaralı bağımsız bölümlerle birlikte kullanıldığı tespit edilmiştir. Ayrıca çatı katın koridor alanının bir kısmı,meskenin kullanım alanına dahil edilmiştir.Bununla birlikte meskenin girişi 43 numaralı

bağımsız bölüm ve koridor alanından açılan bir kapı ile toplam 2 adet girişi bulunmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı olup odaların pencereler laminant parke kaplama, duvarlar saten boyalıdır. İç kapılar panel kaplama, pencereler pvc doğramadır. Taşınmaz genel itibari ile bakımlı bir daire olup kullanımdadır. Binada asansör bulunmaktadır.
Taşınmaz değeri : 39 m²*2.700 TL/m²=105.000 TL
Adresi : Kayalıbağ Mahallesi,Av.Kamil Tekerek Sokak,Ceyhan İş Merkezi, No: 17/17, Kat Çatı, Daire 17 Seyhan / ADANA
Yüzölçümü : 395 m2
Arsa Payı : 32/1600
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli İmar Uygulama Planına göre, 3 katlı Kitle ve Bahçesi Alanı içerisinde kalmakta olup 1/5000 Nazım İmar planında Merkezi İş Alanı olarak görülmektedir.
Kıymeti : 105.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 24/11/2021 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 22/12/2021 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Yeni Adliye Binası 1. Kat D113 - KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ MUSTAFA KEMAL PAŞA BULVARI NO :29 YÜREĞİR / ADANA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/12763 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.