Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, KURTTEPE Mahalle/Köy, 6259 Ada, 1 Parsel, B blok zemin kat 19 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Satış konusu taşınmaz; 19 bağımsız bölüm nolu iş yeridir. Bağımsız bölümün bulunduğu bina, 78137 nolu sokakla 78141 nolu sokağın kesiştiği kavşağın kuzeyinde yer almakta olup, Sepici Bulvarının80 m. doğusunda, Şehitler Bulvarının135 m. batısında bulunmaktadır. Taşınmazın girişi 78137 nolu sokaktan sağlanmaktadır. İcra konusu bağımsız bölümün bulunduğu bina betonarme karkas sistemle, bodrum, zemin ve 9 normal katlı yapılmıştır.Mevki itibariyle apartman tipi konutların yoğunlukta olduğu bir mıntıkada yer almaktadır. Elektrik, yol, içme suyu ve kanalizasyon gibi alt yapı tesisleri mevcuttur. Keşif esnasında yapılan incelemede; icra konusu bağımsız bölümün kapalı olduğu ve kullanılmadığı görülmüştür. Apartman yöneticisi ve apartman sakinlerinden alınan bilgiye göre taşınmazın sahibinin hapiste olduğu öğrenilmiştir. Bu nedenle polis nezaretinde çilingir çağrılmıştır. Çilingir, kapının normal açılamayacağını, kırılması gerektiğini, kilidin eski haline getirilemeyeceğini belirtmesi nedeniyle apartman yöneticisinden alınan bilgi ve kat irtifakına esas mimari projesi dikkate alınarak taşınmazın değerlemesinin yapılması cihetine gidilmiştir. Söz konusu bağımsız bölüm kat irtifakına esas mimari projesine göre 34,00 m2brüt yapı alanındadır. Net kullanım alanı da 31,00 m2 dir. Döşeme kaplamaları karo, duvarları plastik badana, dış kapısı yağlı boyalı saçtır. Bitişiğindeki 20 nolu bağımsız bölümün giriş kapısı iptal edilmiştir. Bu nedenle; her iki bağımsız bölüm arasındaki bölme duvarın tadil edilerek, icra konusu bağımsız bölümün 20 nolu bağımsız bölümle birlikte kullanıldığı görüşüne varılmıştır. Taşınmazın efektif yıpranma oranı %25 olarak tespit edilmiştir.
Adresi : Toros Mah 78137 Sok 5 Ocak Apt No:12 Zemin Kat, 19 Nolu Bağımsız Bölüm Çukurova / ADANA
Yüzölçümü : 34 m2
Arsa Payı : 36/2237
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı TAKS: 0.40 , E: 2.0 , ayrık nizam meskun konut alanında kaldığı ilgili belediyeden şifahi olarak öğrenilmiştir.
Kıymeti : 340.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 23/11/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 23/12/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Yeni Adliye Binası 1. Kat D110 - KAZIM KARABEKİR

MAHALLESİ MUSTAFA KEMAL PAŞA BULVARI NO :29 YÜREĞİR / ADANA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/6820 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.