Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ADANA 4. İCRA DAİRESİ
2021/3428 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, 1645 Ada, 388 Parsel, REŞATBEY Mahalle/Köy, 3. Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz, Adana ili, Seyhanilçesi, Reşatbey Mahallesi 1645ada 388nolu parselde kayıtlı olup,388nolu parselin alanı1010,30 m²?dir.Söz konusu taşınmazReşatbey Mahallesi 62005 SokakEryılmaz Apt. No.12, Asansöre göre 2. kat, 5 nolu(Kuzey-Batı cepheli), Seyhan-Adana adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz5 Ocak Caddesinin 120 mbatısında , Cumhuriyet Caddesinin 300 m güneyinde, Atatürk Caddesinin100 m doğusunda ,Adana Büyükşehir Belediyesinin 50 m kuzeyinde bulunmaktadır. Taşınmazınçevresinintamamen yapılaşmış olması, taşınmazın şehir merkezinde olması, çevresinde iş yerlerininolması, taşınmazın belediyenin ve diğer kuruluşların tüm hizmetlerinden yararlanıyor olması,bulvara,semt pazarınayakınolması gibi özellikleri taşınmazın değerine etki eden vasıf ve unsurlardır.
Satışa konu taşınmazbetonarme karkas şeklinde4/Asınıfındabodrum +zemin+ asmakat + 5 normalkatlıyapılmış olup,taşınmazher kat3 daire olup, taşınmaz daire katirtifakı projesine göre2 cepheli, 3 oda, salon,mutfak , antre, hol, banyo, wc. ve 1 adet balkondanoluşmaktadır. Söz konusu daire için mahallinde yapılan ölçümde140 m² brüt104 m² net oturum alanlı olup,1 oda, salon yer parke, 2 oda yerkaro, antre hol yerler seramik, duvarlarsaten boyadır. Dairenin kapıları ve pencereleri ahşap yağlı boyadır. Mutfak yer seramik, duvarsatenboyadır. Mutfak dolabı hazır mutfak olup, tezgah üstügranitmermerdir. Banyo yerleri seramik, duvarlarıfayans kaplamadır. Banyodaklozet, Hilton lavaboveduşakabin bulunmaktadır.Wc yerleri seramik, duvarlarıfayans kaplamadır. Wcde klozet ve Hilton lavabo bulunmaktadır. Dairenin giriş kapısında panjur demir kapı bulunmaktadır. Dairede kartonpiyer bulunmaktadır.Dairenin elektrik ve su tesisatı faaliyettedir. Taşınmaz asansörlüdür. Söz konusu taşınmazReşatbey Mahallesi 62005 SokakEryılmaz Apt. No.12, Asansöre göre 2. kat, 5 nolu(Kuzey-Batı cepheli), Seyhan-Adana adresinde bulunmaktadır.Adana Gelir Vergi Dairesi Başkanlığının 24/05/2022 tarihli yazısı gereği E - 84412373-130-82098 sayılı yazısı gereği satışa konu taşınmaz Kdv kanunun 17/4/L bendi uyarınca tüm alıcılar için muaftır. Ancak ilgi sayılı yazı gereği TÜM ALICILAR İHALE DAMGA VERGİSİ ÖDEMEKLE YÜKÜMLÜDÜR.
Adresi : Reşatbey Mahallesi 62005 SokakEryılmaz Apt. No.12 Seyhan / ADANA
Yüzölçümü : 104 m2
Arsa Payı : 6000/101030
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Parselin imarı TAKS= 0,6, E= 2,40 yoğunluklu, Hmax=serbest, merkezi iş alanıolduğu görülmektedir.
Kıymeti : 570.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Diğer : EKLENTİ / DİĞER,E4
1. Satış Günü : 17/08/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 19/09/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Yeni Adliye Binası 1. Kat D110 - KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ MUSTAFA KEMAL PAŞA BULVARI NO :29 YÜREĞİR / ADANA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/3428 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.