Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ADANA 4. İCRA DAİRESİ
2020/7740 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, 12255 Ada, 17 Parsel, SARI HAMZALI Mahalle/Köy, Adana İli, Seyhan İlçesi, Sarı Hamzalı Mahallesi, 12255 ada, 17 parsel sayılı 2.458,14 m² yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmaz üzerine prefabrik olarak yapılmış (7,80 m x14,00 m ebatlarında) =109,20 m² yüzölçümlü 1 adet ofis yapısının olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın çevre duvar boyları uydu görüntüsü üzerinden ön ve arka cephe duvar boylarını 42,00?şer metre, komşu parsel sınırlarına çekilmiş olan yan cephe duvarları ortak duvar olarak kabul edip yan duvar boylarının yarısı ile yani 58,00 m boy uzunluğunu esas alınarak aşağıda hesap yapılmıştır. Bu durumda, çevre duvarına esas duvar boyu (42,00 mx2 +58,00m)=142,00 m olarak hesaba esas alınmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin 1/1000 ölçekli imar uygulaması planı içerisinde kaldığı, tamamı konut dışı kentsel çalışma alanlı (KDKÇA), ayrık yapı nizamlı, TAKS=0,70, Y en çok 30,50 ve KAKS ( E)=2,40 yoğunluklu yapılaşma hakkına sahip arsa vasıflı taşınmaz olduğu tespit edilmiştir. Satılacak olan 12255 ada, 17 no.lu parsel; Adana İli, Seyhan İlçesi, Sarı Hamzalı Mahallesi hudutları dâhilinde, Şehir Merkezinin 7,38 km batısında, hipodrom karşısında Turhan Cemal Beriker Bulvarı ile Tren Hattı arasında olup Turhan Cemal Beriker bulvarına cephe konumlu olduğu tespit edilmiştir. Parsel; Belediyenin tüm hizmetlerinden (kanalizasyon, yol, su, elektrik, çöp toplama ve aydınlatma gibi vb.) tam olarak yararlanmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Genelde ulaşımı halk otobüsü, özel ve toplu taşıma araçları ile çok rahatlıkla sağlanmaktadır. Taşınmazın etrafında ve yakın civarında Hyundai Ertuğrul Plaza, Oto Sanayi Sitesi, Vedat Dalokay Hali, Metro Alışveriş Marketi gibi küçük ve orta ölçekli çok sayıda işyerleri ile işletmelerin bulunduğu görülmüştür. Değerleme konusu Adana İli, Seyhan İlçesi, Sarı Hamzalı Mahallesi, 12255 ada, 17 parsel sayılı arsa vasıflı 2.458,14 m² yüzölçümlü olan taşınmaz değerini etkileyen vasıf ve unsurları; Topografyası düz arsa vasıflı imar parseli olması, Belediye ve diğer kamunun tüm hizmetlerinden tam olarak yararlanması, Ulaşımı, toplu taşım araçları, özel ve halk otobüsleri ile kolayca sağlanması, Bölgenin ticari işlevi yoğun olan Turhan Cemal Beriker Bulvarına cephe konumlu olması, Sanayi ve Ticari faaliyetlerin yürütüldüğü bölgede yer alması gibi vb. unsurlar taşınmaz değerini müspet yönde etkileyen vasıf ve unsurlarıdır. Taşınmaz üzerine yapı bulunmaktadır. Dava konusu Adana İli, Seyhan İlçesi, Sarı Hamzalı Mahallesi, 12255 ada, 17 parsel sayılı 2.458,14 m² yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmaz ile üzerine takriben 2 yıl öncesinden prefabrik malzemeden yapılmış ofis olarak kullanılan tek katlı 109,20 m² yüzölçümlü taşınmazın olduğu tespit edilmiştir.Dava konusu taşınmaz üzerindeki prefabrik yapının iç mekânı 2 oda, mutfak, 2 WC ve ara holden teşekkül etmiştir. Kuru hacimli bölümlerinin tabanı parke döşeli ıslak hacimli bölümlerin tabanı ise seramik döşelidir. Mutfak tezgâhı suni mermerden dolabı ise hazır mutfak dolabı olarak yapılmıştır. WC tabanı seramik duvarları fayans kaplamdır. İçinde ayaklı lavabosu ile klozeti mevcut olup içi oldukça bakımlıdır.Bu bina 2.sınıf B-Grubu yapıları arasında olduğu, yaşı ile yapım tarzı dikkate alındığında taşınmaz aşınma ve yıpranma payı cetveline göre %4 oranında bir yıpranmasının olabileceğine kanaat getirilmiştir.Taşınmazın kaydında 04/04/2019 tarih 14413 yevmiye numara ile ''50000 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( Yıllık 10.000,00 TL bedelden 5 yıllığına Bilbey İnş Haf Nak Oto Akaryakıt San ve Tic Ltd Şti lehine kira şerhi vardır. ) şeklinde beyan mevcuttur. Adana Vergi Dairesi Başkanlığının 30/05/2022 tarihli E-84412373-130-86085 sayılı yazısı gereği satışa konu taşınmazın adı geçen şirket tarafından kiraya verilmek suretiyle ticari faaliyete konu edilmesi halinde, arsa vasıflı taşınmazı 3. Kişilere tesliminde %8 oranında ofis ve çevre duvarının tesliminde ise %18 oranında Kdv uygulanacaktır.
Adresi : Yeşiloba Mah Turhan Cemal Beriker Bulvarı No:620 Seyhan / ADANA
Yüzölçümü : 2.458,14 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli imar uygulaması planlı, Taks =070 Y En Çok 30,50 ve Kaks (E) = 2,40 Yoğunluklu
Kıymeti : 4.312.142,00 TL
KDV Oranı : %18 ( Taşınmazın arsa bedelinden%8Kdv uygulanacak olup,aras üzerinde bulunan ofis ve çevre duvarı bedelinden% 18 oranında Kdv uygulanacaktır. )
Kaydındaki Şerhler : Kira Şerhi : 04/04/2019 tarih-14413 yevmiye ile 50000 bedel karşılığında 5 yıllık kira sözleşmesi vardır.
1. Satış Günü : 23/08/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 23/09/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Yeni Adliye Binası 1. Kat D110 - KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ MUSTAFA KEMAL PAŞA BULVARI NO :29 YÜREĞİR / ADANA

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, 2609 Ada, 1 Parsel, ARSLANDAMI Mahalle/Köy, Adana İli, Seyhan İlçesi, Arslandamı Mahallesinde bulunan 2609 ada 1, 2, 3, 4 nolu parseller tarla vasıflı parseller olup her birinin alanı 119,00 m2 olupYeşiloba Mahallesi 46009 Sok Metal Sanayi Ata Kaportacılar Sitesi No:2/A batısında bulunmaktadır. Seyhan Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün hitaben Adana 4. İcra Müdürlüğüne gönderdiği 29.09.2020 tarihli ve 51305 sayılı yazı ekindeki imar çapında;Dava konusu 2609 ada 1, 2, 3 ve 4 No.lu parsellerin olduğu bölge 1/1000 ölçekli imar uygulaması planı içerisinde kaldığı, tamamı küçük Sanayi alanlı (KSA), ayrık yapı nizamlı, Y en çok =11,50 ve KAKS ( E)=1,20 inşaat alanı yoğunluklu yapılaşma hakkına sahip olduğu tespit edilmiştir. Adana İli, Seyhan İlçesi,Arslandamı Mahallesi, 2609 ada,1, 2, 3 ve 4 no.lu parseller 1/1000 ölçekli imar uygulama alanı içinde bulunması, etrafında küçük ve orta ölçekli işyerlerinin yer alması, belediye hizmetlerinden yararlanıyor olması, kanalizasyon, yol, su, elektrik aydınlatma ve çöp toplama gibi hizmetlerin götürüldüğü yerde bulunması nedeniyle taşınmazlar her ne kadar tapu kayıtlarına tarla vasıflı olarak kayıtlı olsalar da fiilen Arsa vasıflı taşınmazlar olduklarına kanaat getirilmiştir.Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan yapılar takriben 11-15 yıl öncesinde yapılmış yapılar olup işbu yapılar keşif günü kapalı vaziyette tutulduğu için sadece dıştan gözlenerek değerleme yoluna gidilmiştir. 2609 ada 1 no.lu parsel üzerindeki konteynır basit yapı tarzında yapılmış 2. Sınıf B- grubu yapılar arasında oluğuna ve aşınma payı cetveline göre de %15 yıpranma payının olduğuna kanaat getirilmiştir. Adana Vergi Dairesi Başkanlığının 30/05/2022 tarihli E-84412373-130-86085 sayılı yazısı gereği satışa konu taşınmazların maliki olan şirketin faaliyet konusunun gayrimenkul alım satımı olduğundan, satışa konu taşınmazların 3. Kişilere tesliminde %8 oranında arsalar üzerinde bulunan konteynır, sundurma, ve depo yapılarına ilişkin satışlarda ise %18 oranında Kdv uygulanacaktır.
Adresi : Yeşiloba Mahallesi 46009 Sok Metal Sanayi Ata Kaportacılar Sitesi No:2/A Batısı, Seyhan / ADANA
Yüzölçümü : 119 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli, Y en çok = 11,50 ve Kaks (E) = 1,20 yoğunluklu.
Kıymeti : 376.576,00 TL
KDV Oranı : %18 ( Arsa bedelinden %8 oranında,arsanın içinde bulunan konteyner, sundurma ve depo yapı bedellerinden % 18 oranında kdv uygulanacaktır. )
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 23/08/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 23/09/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Yeni Adliye Binası 1. Kat D110 - KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ MUSTAFA KEMAL PAŞA BULVARI NO :29 YÜREĞİR / ADANA

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, 2609 Ada, 2 Parsel, ARSLANDAMI Mahalle/Köy, Adana İli, Seyhan İlçesi, Arslandamı Mahallesinde bulunan 2609 ada 1, 2, 3, 4 nolu parseller tarla vasıflı parseller olup her birinin alanı 119,00 m2 olup Yeşiloba Mahallesi 46009 Sok Metal Sanayi Ata Kaportacılar Sitesi No:2/A batısında bulunmaktadır. Seyhan Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün hitaben Adana 4. İcra Müdürlüğüne gönderdiği 29.09.2020 tarihli ve 51305 sayılı yazı ekindeki imar çapında;Dava konusu 2609 ada 1, 2, 3 ve 4 No.lu parsellerin olduğu bölge 1/1000 ölçekli imar uygulaması planı içerisinde kaldığı, tamamı küçük Sanayi alanlı (KSA), ayrık yapı nizamlı, Y en çok =11,50 ve KAKS ( E) =1,20 inşaat alanı yoğunluklu yapılaşma hakkına sahip olduğu tespit edilmiştir. Adana İli, Seyhan İlçesi,Arslandamı Mahallesi, 2609 ada,1, 2, 3 ve 4 no.lu parseller 1/1000 ölçekli imar uygulama alanı içinde bulunması, etrafında küçük ve orta ölçekli işyerlerinin yer alması, belediye hizmetlerinden yararlanıyor olması, kanalizasyon, yol, su, elektrik aydınlatma ve çöp toplama gibi hizmetlerin götürüldüğü yerde bulunması nedeniyle taşınmazlar her ne kadar tapu kayıtlarına tarla vasıflı olarak kayıtlı olsalar da fiilen Arsa vasıflı taşınmazlar olduklarına kanaat getirilmiştir.Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan yapılar takriben 11-15 yıl öncesinde yapılmış yapılar olup işbu yapılar keşif günü kapalı vaziyette tutulduğu için sadece dıştan gözlenerek değerleme yoluna gidilmiştir. 2609 ada 2 no.lu parsel üzerindeki sundurma yapısı yanları açık profil demirden yapılmış üzeri çinko ile kapatılmış basit yapı tarzında yapılmış 1.Sınıf A- grubu yapıları arasında oluğuna ve aşınma payı cetveline göre de %15 oranında yıpranma durumu olduğuna kanaat getirilmiştir. Adana Vergi Dairesi Başkanlığının 30/05/2022 tarihli E-84412373-130-86085 sayılı yazısı gereği satışa konu taşınmazların maliki olan şirketin faaliyet konusunun gayrimenkul alımsatımı olduğundan, satışa konu taşınmazların 3. Kişilere tesliminde %8 oranında arsalar üzerinde bulunan konteynır, sundurma, ve depo yapılarına ilişkin satışlarda ise %18 oranında Kdv uygulanacaktır.
Adresi : Yeşiloba Mahallesi 46009 Sok Metal Sanayi Ata Kaportacılar Sitesi No:2/A BatısıSeyhan / ADANA
Yüzölçümü : 119 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli, Y en çok = 11,50 ve Kaks (E) = 1,20 yoğunluklu.
Kıymeti : 305.508,00 TL
KDV Oranı : %18 ( Arsa bedelinden %8 oranında,arsanın içinde bulunan konteyner, sundurma ve depo yapı bedellerinden % 18 oranında kdv uygulanacaktır. )
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 23/08/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 23/09/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Yeni Adliye Binası 1. Kat D110 - KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ MUSTAFA KEMAL PAŞA BULVARI NO :29 YÜREĞİR / ADANA

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, 2609 Ada, 3 Parsel, ARSLANDAMI Mahalle/Köy, Adana İli, Seyhan İlçesi, Arslandamı Mahallesinde bulunan 2609 ada 1, 2, 3, 4 nolu parseller tarla vasıflı parseller olup her birinin alanı 119,00 m2 olup Yeşiloba Mahallesi 46009 Sok Metal Sanayi Ata Kaportacılar Sitesi No:2/A batısında bulunmaktadır. Seyhan Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün hitaben Adana 4. İcra Müdürlüğüne gönderdiği 29.09.2020 tarihli ve 51305 sayılı yazı ekindeki imar çapında;Dava konusu 2609 ada 1, 2, 3 ve 4 No.lu parsellerin olduğu bölge 1/1000 ölçekli imar uygulaması planı içerisinde kaldığı, tamamı küçük Sanayi alanlı (KSA), ayrık yapı nizamlı, Y en çok =11,50 ve KAKS ( E) =1,20 inşaat alanı yoğunluklu yapılaşma hakkına sahip olduğu tespit edilmiştir. Adana İli, Seyhan İlçesi,Arslandamı Mahallesi, 2609 ada,1, 2, 3 ve 4 no.lu parseller 1/1000 ölçekli imar uygulama alanı içinde bulunması, etrafında küçük ve orta ölçekli işyerlerinin yer alması, belediye hizmetlerinden yararlanıyor olması, kanalizasyon, yol, su, elektrik aydınlatma ve çöp toplama gibi hizmetlerin götürüldüğü yerde bulunması nedeniyle taşınmazlar her ne kadar tapu kayıtlarına tarla vasıflı olarak kayıtlı olsalar da fiilen Arsa vasıflı taşınmazlar olduklarına kanaat getirilmiştir.Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan yapılar takriben 11-15 yıl öncesinde yapılmış yapılar olup işbu yapılar keşif günü kapalı vaziyette tutulduğu için sadece dıştan gözlenerek değerleme yoluna gidilmiştir. 2609 ada 3 no.lu parsel üzerindeki sundurma yapısı yanları açık profil demirden yapılmış üzeri çinko ile kapatılmış basit yapı tarzında yapılmış 1.Sınıf A- grubu yapıları arasında oluğuna ve aşınma payı cetveline göre de %15 oranında yıpranma durumu olduğuna kanaat getirilmiştir. 2609 ada 3 ve 4 no.lu parseller üzerindeki depo yapısı betonarme karkas yapı tarzında yapılmış üzeri çinko ile kapatılmış 2.Sınıf C-grubu yapıları arasında oluğuna, aşınma payı cetveline göre de %15 yıpranma durum ile %5 de yapım eksikliği ve bakım masrafı olacağına kanat getirilmiştir. Adana Vergi Dairesi Başkanlığının 30/05/2022 tarihli E-84412373-130-86085 sayılı yazısı gereği satışa konu taşınmazlarıın maliki olan şirketin faaliyet konusunun gayrimenkul alım satımı olduğundan, satışa konu taşınmazların 3. Kişilere tesliminde %8 oranında arsalar üzerinde bulunan konteynır, sundurma, ve depo yapılarına ilişkin satışlarda ise %18 oranında Kdv uygulanacaktır.
Adresi : Yeşiloba Mahallesi 46009 Sok Metal Sanayi Ata Kaportacılar Sitesi No:2/A Batısı Seyhan / ADANA
Yüzölçümü : 119 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli, Y en çok = 11,50 ve Kaks (E) = 1,20 yoğunluklu.
Kıymeti : 315.028,00 TL
KDV Oranı : %18 ( Arsa bedelinden %8 oranında,arsanın içinde bulunan konteyner, sundurma ve depo yapı bedellerinden % 18 oranında kdv uygulanacaktır. )
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 23/08/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 23/09/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Yeni Adliye Binası 1. Kat D110 - KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ MUSTAFA KEMAL PAŞA BULVARI NO :29 YÜREĞİR / ADANA

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, 2609 Ada, 4 Parsel, ARSLANDAMI Mahalle/Köy, Adana İli, Seyhan İlçesi, Arslandamı Mahallesinde bulunan 2609 ada 1, 2, 3, 4 nolu parseller tarla vasıflı parseller olup her birinin alanı 119,00 m2 olup Yeşiloba Mahallesi 46009 Sok Metal Sanayi Ata Kaportacılar Sitesi No:2/A batısında bulunmaktadır. Seyhan Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün hitaben Adana 4. İcra Müdürlüğüne gönderdiği 29.09.2020 tarihli ve 51305 sayılı yazı ekindeki imar çapında;Dava konusu 2609 ada 1, 2, 3 ve 4 No.lu parsellerin olduğu bölge 1/1000 ölçekli imar uygulaması planı içerisinde kaldığı, tamamı küçük Sanayi alanlı (KSA), ayrık yapı nizamlı, Y en çok =11,50 ve KAKS ( E) =1,20 inşaat alanı yoğunluklu yapılaşma hakkına sahip olduğu tespit edilmiştir. Adana İli, Seyhan İlçesi,Arslandamı Mahallesi, 2609 ada,1, 2, 3 ve 4 no.lu parseller 1/1000 ölçekli imar uygulama alanı içinde bulunması, etrafında küçük ve orta ölçekli işyerlerinin yer alması, belediye hizmetlerinden yararlanıyor olması, kanalizasyon, yol, su, elektrik aydınlatma ve çöp toplama gibi hizmetlerin götürüldüğü yerde bulunması nedeniyle taşınmazlar her ne kadar tapu kayıtlarına tarla vasıflı olarak kayıtlı olsalar da fiilen Arsa vasıflı taşınmazlar olduklarına kanaat getirilmiştir.Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan yapılar takriben 11-15 yıl öncesinde yapılmış yapılar olup işbu yapılar keşif günü kapalı vaziyette tutulduğu için sadece dıştan gözlenerek değerleme yoluna gidilmiştir. 2609 ada 3 ve 4 no.lu parseller üzerindeki depo yapısı betonarme karkas yapı tarzında yapılmış üzeri çinko ile kapatılmış 2.Sınıf C-grubu yapıları arasında oluğuna, aşınma payı cetveline göre de %15 yıpranma durum ile %5 de yapım eksikliği ve bakım masrafı olacağına kanat getirilmiştir. Adana Vergi Dairesi Başkanlığının 30/05/2022 tarihli E-84412373-130-86085 sayılı yazısı gereği satışa konu taşınmazların maliki olan şirketin faaliyet konusunun gayrimenkul alım satımı olduğundan, satışa konu taşınmazların 3. Kişilere tesliminde %8 oranında arsalar üzerinde bulunan konteynır, sundurma, ve depo yapılarına ilişkin satışlarda ise %18 oranında Kdv uygulanacaktır.
Adresi : Yeşiloba Mahallesi 46009 Sok Metal Sanayi Ata Kaportacılar Sitesi No:2/A Batısı Seyhan / ADANA
Yüzölçümü : 119 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli, Y en çok = 11,50 ve Kaks (E) = 1,20 yoğunluklu.
Kıymeti : 335.294,00 TL
KDV Oranı : %18 ( Arsa bedelinden %8 oranında,arsanın içinde bulunan konteyner, sundurma ve depo yapı bedellerinden % 18 oranında kdv uygulanacaktır. )
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 23/08/2022 günü 11:30 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 23/09/2022 günü 11:30 - 11:45 arası
Satış Yeri : Yeni Adliye Binası 1. Kat D110 - KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ MUSTAFA KEMAL PAŞA BULVARI NO :29 YÜREĞİR / ADANA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/7740 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.