Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ADANA 4. İCRA DAİRESİ
2019/5410 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, 6283 Ada, 1 Parsel, TOROS Mahalle/Köy, Bodrum + Zemin + Asma Kat / 29 Nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm
TAŞINMAZIN KONUMU: İş yeri Çukurova İlçesinin bilinen bir semti olan Toros Mahallesinde Şair Hasibe HATUN caddesi üzerindedir. Yakın çevresinde; Barış Manço Bulvarı, T. Özal Bulvarı, Aski Spor Kompleksi bulunmaktadır. Çevrede yüksek katlı yapılar mevcuttur. Bu binaların zemin katlarında iş yerleri normal katlarında genel olarak meskenler vardır. Alt yapı ve belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanan bir çevresi olup ulaşım olanakları yeterli seviyededir.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU : Çukurova Belediyesi İmar Müdürlüğü verilerine göre parsel, 1/1000 uygulama imar planında; OTURUM : 0,40 EMSAL YOĞUNLUK: 2,00 koşullarında ayrık nizam konut fonksiyonuna sahiptir. İnşaat Ruhsatı; 06/09/2017 tarih 8/19 sayılıdır.Bu tarihe göre, yapı 4 yıllıktır.
ANA TAŞINMAZIN BİLGİSİ : Ana taşınmaz ; 1.193 m2 arsa ve üzerinde bulunan bodrum, zemin ve 14 normal katlı yapıdan oluşmaktadır. Kat irtifakı tesis edilmiş olup ana taşınmaz ARSA olarak tescillidir.
SATIŞA KONU İŞYERİNİN BİLGİSİ : Satışa konu iş yeri; yapının güney batı cephesinde yer almaktadır. İş yeri bodrum, zemin ve asma kattan oluşmaktadır. Zemin kat alanı projesine göre brüt 134 m2, bodrum kat brüt alanı 31 m2, asma kat yasal olarak 6 m2 olup toplam brüt alan 171 m2'dir.Zemin katta gıda sektöründe satış yapan kiracı mevcuttur. İş yerinin zemin döşemesi seramik, dış çephesi metal/alaşım doğrama ve cam, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Asma kat kiralanan iş yerinden bağımsız olarak kullanılmakta olup galeri boşluğu doldurularak genişletilmiştir. Buna göre ; MEVCUT DURUMA GÖRE ALANLAR; Zemin kat galeri boşluğu doldurularak 6 m2 olan asma kat brüt alanına 139 m2 ilave edilerek toplam 145 m2 alana sahip asma kat oluşmuştur. Zemin ve bodrum kattaki alanlar projeye uyumlu olup mevcut alan toplam = 310 m2 oluşmuştur. Zemin kattan asma kat girişi iptal edilip konut girişinden yangın merdiveni çıkış kapısının güneyinde bağımsız bir giriş kapısı açılmıştır. Ayrıca güney cepheye balkon ilave edilmiştir. Asma katta oluşturulan yer 3 + 1ayrıca 1 balkon, mutfak ve lavabo alanlarından oluşturulmuş olup zemin seramik, asma tavan özellikli, PVC doğramaları pencereleri olan bir ofis daire olarak dizayn edilmiştir.
Adresi : Toros Mah Şair Hasibe Hatun Caddesi Gülbeyaz Hanım Apt Zemin Kat No: 29 Çukurova / ADANA
Yüzölçümü : 310 m2
Arsa Payı : 57/1193
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 uygulama imar planında; Oturum : 0,40 Emsal Yoğunluk: 2,00 koşullarında ayrık nizam konut fonksiyonuna sahiptir.
Kıymeti : 2.055.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :

Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/05/2022 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 17/06/2022 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : Yeni Adliye Binası 1. Kat D110 - KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ MUSTAFA KEMAL PAŞA BULVARI NO :29 YÜREĞİR / ADANA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5410 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.