Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli Seyhan İlçesi Büyük dikili mahallesi 12218 Ada 8 Parseldeki Taşınmazda Dosya Borçlumuzun 13000/30000 Hisse Payı Mevcuttur. Seyhan Belediyesinden Edinilen Bilgiye Göre Taşınmaz İmar Planında Değil, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 1/100.000 Ölçekli Çevre Planında Parselin Tamamı tarım Arazisidir. Taşınmaz Büyükdikili Mahalle Muhtarlığının 1800 metre kuzeyinde karakuyu mahallesi Muhtarlığının 1250 metre doğusunda yer alır. Taşınmazın Fen Bilirkişisi Tarafından Değer Hesabı, tarla vasıflı ve nitelikli taşınmaz olarak değerlendirilmiştir. Olumlu Yönleri : Parselin yaklaşık 250 metre güney sınırından DSİ sulama kanalının geçmektedir. Toprak yapısının verimli olmasından çok çeşitli tarım ürünlerinin yetiştirilebilmesi(Buğday, Arpa, Ayçiçeği, vb.) Parselin tamamının tarım arazi alanı içerisinde kaldığı, verimli bir toprak yapısının olması.Olumsuz Yönleri :Söz konusu taşınmaz Adana Büyükşehir ve Seyhan Beleyidesi sınırları dahilindedir. Büyükdikili Mahalle merkezi ve Adana il şehir merkezine uzaktır. 1/1000 ve 1/5000 lik İmar Planlarında bulunmamaktadır. Parselin kuzey sınırından ve güney sınırının yaklaşık 250 metre uzağından geçen kadastro yolları kış şartlarında kullanımın güç olması, Parselin kuzeyden güney sınırına doğru yakşalık hafif meyili olması, Parselin üç ayrı şahısa, hisseli mülkiyet ile sahip olunması, Borçluya ait 13000/30000 pay hissesi üzerinde, bu dosyaya konu dava tarihinden önce 27/07/2018 tarihli ve 6215 yevmiyeli 60000 TL tutarında SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ"nin bulunması Hukuken Satışa Engel Olmamaktadır. 3083 Sayılı Yasanın 13.Maddesi gereğince kısıtlı olduğudur.İş bu Kısıtlılık Şerhi ile beraber taşınmaz tarım arazisi şerhi ile beraber satılacaktır. (Sulama alanlarında, 3083 sayılı kanuna göre kısıtlı araziler 3083 sayılı sulama alanlarında arazi düzenlemesi ve tarım reformu hakkındaki kanunun 13. maddesine göre kısıtlılık şerhi bulunan taşınmazların üçüncü kişilere şatış veya başka yolla devri yasaktır.)Taşınmazın kıymetine olumlu ve olumsuz etki eden vasıf ve unsurlar yukarıda yazılıdır. KDV : %18, Kıymet Takdiri : 802.693,80 TL Dir. Kıymet Takdiri Mahkemece Belirlenmiştir. İhaleye İştirak etmek isteyen tarafların Satış şartynamesi ve ilanından suret isteme ve alma hakkı olduğu ihtar ve ilan olunur.
Adresi : Adana İli Seyhan İlçesi Büyük Dikili Mahallesi 12218 Ada 8 Parsel Sayılı Taşınmaz.Seyhan / ADANA
Yüzölçümü : 30.872,83 m2
Arsa Payı : 13000/30000
İmar Durumu :İnşaat tarzı Seyhan Belediyesinden Edinilen Bilgiye Göre Taşınmaz İmar Planında Değil, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 1/100.000 Ölçekli Çevre Planında Parselin Tamamı tarım Arazisidir.
Kıymeti : 802.693,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki

Şerhler : Detayları İle Dosyasındadır.
1. Satış Günü : 02/02/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 04/03/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/A SEYHAN / ADANA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1142 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.