T.C.
ADANA
8. İCRA DAİRESİ
2019/11953 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satılması istenilen taşınmaz Adana ili Çukurova ilçesi Kireçocağı mah.7932 ada 17 parsel sayılı Arsa nitelikli A blok 5. kat 9 nolu B.Bölüm mesken nitelikli, 863/52859 arsa paylı olarak dosyamız borçlusu adına kayıtlıdır.Söz konusu taşınmaz 100 yıl mahallesi 85035 sok Çevikler plaza A blok 5. kat 9 nolu Kezey-Batı-Güney cepheli Çukurova Adana adresindedir. Taşınmaz Hacı Bektaş Veli caddesine cepheli Dr. Ahmet Satık Bulvarının 350 m batısında , Carreefoursa'nın 140 m güneyinde bulunmaktadır. Belediyenin ve diğer kuruluşların tüm hizmetlerinden yararlanıyor olması, şehir merkezine yakın olması, ulaşım sorununun olmaması, taşınmazın buunduğu bölgede çeşitli iş yerlerinin olması gibi özellikleri taşınmazın değerine etki eden vasıf ve unsurlardır. Taşınmaz Daire betonarme karkas şeklinde 4/C sınıfında yapılmış, taşınmaz daire kat irtifakı projesine göre, 3 oda , salon, mutfak, antre, hol, banyo (çift banyo)wc ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. söz konusu daire kat irtifakına esas projeye göre 159,85 m2 brüt,balkonlar, duvarlar ve merdiven dairesi hariç 114, 79 m2 net oturum alanlıdır. 3 oda , salon yerler parka, antre ve hol yer seramik duvarlar saten boyadır. Dairenin kapıları Amerikan panel kapı, pencereler ve balkon kapısı pvcdir. mutfak yer seramik , duvar saten boyadır. Mutfak dolabı hazır mutfak olup, tezgah üstü sufi mermerdir.Banyo yer seramik duvar fayanstır. banyoda klozet, hilton lavabo, küvet ve duşakabin bulunmaktadır. yatak odası banyo yer seramik duvar fayanstır. yatak odası banyoda klozet, hilton lavoba ve duşakabın bulunmaktadır. Wc yer seramik duvar fayanstır. Wcde klozet ve yarım ayaklı lavabo bulunmaktadır. Dairede kartonpiyer, kısmi asma tavan ve spot lamba, vestiyer, doğal gaz ve kat klaroiferi bulunmaktadır. Dairenin giriş kapısı panjur demir kapı ve çelik kapıdır. Dairenin elektirik ve su tesisatı faaliyettedir. Taşınmaz asansörlüdür. bu hali ile taşınmazın arsa bedeli dahil yıpranma payı düştükten sonra değeri 350.000,00 TL. edeceği bilirkişice takdir edilmiş bu bedel üzerinden ihalesi yapılacaktır.NOT: Tapu kaydında Türkiye Elektirik Dağıtım AŞ (TEDAŞ) lehini intifa hakkı mevcut olup, bu intifa hakkı ile birlikte satılacaktır.
Adresi : 100 Yıl Mah. 85037 Sok. Çevikler Plaza A Blok 5. Kat , Daire.:9 Çukurova / ADANA
Yüzölçümü : 114,78 m2
Arsa Payı : 863/52854
İmar Durumu :ayrık yapı nizamlı E=1,60 yoğunluklu konut alanı
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanununun 17. Maddesi 4. fıkrası (ş) bendi gereğince KDV den muaftır.
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında olduğu gibidir
1. Satış Günü :
25/02/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 24/03/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (107/B Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/B SEYHAN / ADANA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/11953 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/12/2019 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.