Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ADANA
9. İCRA DAİRESİ

2019/5841 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAPU SİCİL KAYDI: Adana ili, Çukurova ilçesi, Yurt Mah. 6404 ada, 1 parsel, B Blok, 1. Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın tam hissesi satılacaktır (Arsa Payı: 40/5181-Ana Taş. Yüzölçüm: 5.181,00m²-Ana Taş. Nitelik: Arsa).
ÖZELLİKLERİ:taşınmazın adresi Yurt Mahallesi 71319 Kurtuluş Sitesi B Blok Kat:1 Daire:2 Çukurova/ADANA şeklindedir. taşınmaza ulaşım tarifi olarak Alparslan Türkeş Bulvarı üzerinden kuzey istikamette harekette Kasım Ener Bulvarı ile olan kesişimden itibaren 120 mt ilerde sağ tarafta konumlu olan 3 bloklu site değerlemeye konu taşınmazın da bulunduğu 6404 ada 1 parseldir. Taşınmazın yer aldığı B blok parselin güney doğu kölesinde konumludur. Bina bodrum + zemin + 12 normal kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum katında ortak mekanlar, zemin katta 2 adet işyeri, normal katlarda 3 adet mesken şeklinde inşa edilmiş olup binada çift asansör bulunmaktadır. Çukurova Tapu Müdürlüğünde incelenen mimari projesine göre ilgili 2 nolu daire kuzey güney ve doğu cephelidir, salon, mutfak, 2 yatak odası, oturma odası, 2 adet hol, wc, banyo şeklinde şeklinde inşa edilmiş olan daire 120,00 m2 alanlı olarak inşa edilmiştir. İç teknik özellikleri giriş kapısı demir çelik kapı, yer döşemeleri parke, duvarlar plastik boya, kapılar pres panel ve pencereler PVC doğrama şeklindedir. Tavanlar kartonpiyer perdeliktir, ıslak hacimlerde yer ve duvar seramik kaplıdır. Genel olarak orta kalitede malzeme ve işçilikle tefriş edilmiş olduğu gözlenen meskenin bakımlı durumdadır. Adana İli, Çukurova İlçesi, Yurt Mahallesi 6404 Ada 1 Parsel üzerindeki binanın 1. Katında 2 nolu bağımsız bölümün değerlemesi çalışmasında; Emsal Karşılaştırma Yöntemi kullanılmıştır. Emsal mülklerin satış değeri incelenmiş ve mülklerin olumlu ve olumsuz tarafları tespit edilmiştir. Değer tespitinde bölgedeki emsal mülklerin ortalama m2 fiyatları baz alınarak değerleme konusu taşınmazların değeri tespit edilmiştir.
İMAR DURUMU: Çukurova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından gönderilmiş 02.05.2019 tarih ve 73687360.310-3596-2508-2274 sayılı yazısına istinaden ve ekindeki imar çapına göre taşınmazın imarı ayrık nizamda konut alanı imarlı, E: 2,40 yoğunluklu TAKS: 0,40, Hmax: ?Mania Uçuş Planlarından hesaplanarak verilecektir.? yükseklikli olduğu öğrenilmiştir. Ayrıca Çukurova Belediyesi Ruhsat Şubeden alınan şifahi bilgiye göre söz konusu taşınmazın 13.12.1995 tarih ve 39/15 sayılı yapı ruhsatı olduğu, 10.05.2000 tarih ve 11/14 sayılı yenileme ruhsatı olduğu ve 01.10.2009 tarih ve 9/1 sayılı yenileme ruhsatı olduğu şifahi olarak öğrenilmiştir.
Arsa Payı: 40/5181 -
Kıymeti : 300.000,00 TL -
KDV Oranı : 1
1. Satış Günü : 02/03/2020 günü 10:15 - 10:20 arası -
2. Satış Günü :

30/03/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Turhan Cemal Beriker Bulv. No: 16/A, Adliye Ek-2 Hizmet Binası, Asma Kat, 17/B nolu MEZAT SALONU Seyhan/ADANA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklardır, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5841 Esas sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları gerekmektedir. 7- İş bu satış ilanı, İİK 127. Maddesi gereğince, satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur.07/01/2020

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.* : Bu örnek, önceki uygulamadaki Örnek 64'e karşılık gelmektedir.