Adana 9. İcra Dairesi Müdürlüğü Adana Sarıçam’da 44 metrekare 1+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Adana 9. İcra Dairesi Müdürlüğü Adana Sarıçam’da 44 metrekare 1+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Adana |
| İhalenin Tarihi | 19 Ekim 2021 |
| İhale Saati | 10:35 |
| İhale iKN | ILN01444729 |
| İhaleyi Yapan İdare | Adana 9. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ADANA9. İCRA DAİRESİ
2020/1877 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli, Sarıçam İlçesi, 189 Ada, 3 Parsel, ÇARKIPARE Mahalle/Köy, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazAdana ili, Sarıçamilçesi, Çarkıpare Mahallesi189 ada 3nolu parselde kayıtlı olup, 3nolu parselin alanı 1100 m²dir.Bu taşınmaz üzerinde katirtifakı kurulmuş olup,1/48 arsa paylı2.kat 7 nolu Kuzey-Batı-Güney cephelidairenin tamamı borçlu adına tapuya kayıtlıdır.TAŞINMAZIN BULUNDUĞU MEVKİİ:1-) Taşınmaz Adana ili, Sarıçamilçesi, Çarkıpare Mahallesi189 ada 3nolu parselde kayıtlı olup, 3nolu parselin alanı 1100 m²dir. Söz konusu taşınmaz Çarkıpare Mahallesi 1081 SokakDr. TarıkSıça Apt. 2. kat 7 nolu Güney cepheli,Sarıçam/Adanaadresinde bulunmaktadır. Taşınmaz ÇatalanCaddesinin 112 m güneyinde, Shell Petrol İstasyonun 60 mgüneyinde, Adana Yeni Stadyumun450 m doğusundabulunmaktadır.TAŞINMAZIN DEĞERİNİN HESABIVE TAŞINMAZINDEĞERİNEETKİ EDEN VASIF, UNSURLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ: 1-) Taşınmaz Adana ili, Sarıçamilçesi, Çarkıpare Mahallesi189 ada 3nolu parselde kayıtlı olup, 3nolu parselin alanı 1100 m²'dir.Söz konusu taşınmaz Çarkıpare Mahallesi 1081 SokakDr. TarıkSıça Apt. 2. kat 7 nolu Güney cepheli,Sarıçam/Adanaadresinde bulunmaktadır. Taşınmaz ÇatalanCaddesinin 112 m güneyinde, Shell Petrol İstasyonun 60 mgüneyinde, Adana Yeni Stadyumun450 m doğusundabulunmaktadır.Belediyenin ve diğer kuruluşların tüm hizmetlerinden yararlanıyor olması, ulaşım sorunun olmaması, taşınmazınÇukurova Üniversitesine , Bilim Tek. Üniversitesine ve Bulvara yakınolması gibi özellikleri taşınmazın değerine etki eden vasıf ve unsurlardır.2-) Taşınmazbina betonarme karkas şeklinde4/C sınıfındabodrumkat + zeminkat +14 normal katlıolarakyapılmış olup, taşınmaz daire2.katta bulunmakta, her kat 4 daireli olup,taşınmaztek cephesi açık olup, taşınmaz daire kat irtifakı projesinegöresalon+mutfak, banyo ve 1 balkondaoluşmaktadır. Taşınmazın projesinde bulunan balkonun 3,1*2,8 m ebatlarındaki kısmı odayapılmış olup, taşınmazdaire yerinde1 oda, salon + mutfak ( mutfak ile salon beraber), banyo ve 1 adet balkondanoluşmaktadır.Söz konusu dairekat irtifakı projesine göre44 m² brüt 32 m² net oturum alanlı olup, salon+mutfakyer parke, duvarlarsaten boyadır. Balkondan oda yapılan odanınyerleri seramik, duvar saten boyadır. Dairenin kapılarıAmerikan panel kapı olup, balkon kapısı ve pencerelerpvcdir.Mutfak dolabıhazır mutfak olup, tezgahüstü granit mermerdir. Banyoyerleri seramik, duvarlarıfayans kaplamadır. Banyodaasma klozet, hilton lavabo ve duşkabinbulunmaktadır. Dairedekartonpiyer ve vestiyer bulunmaktadır. Dairenin giriş kapısıçelik kapıdır.Dairenin elektrik ve su tesisatı faaliyettedir. Taşınmaz çift asansörlüdür.Taşınmazındeğerlendirilmesi kat irtifakına esasprojeye göre yapılmıştır.Taşınmazın değerlendirilmesininyapılabilmesi için bulunduğu yer, mevki, konum, özellik, yolave kamu kurum ve kuruluşlarına olan yakınlık ve uzaklık durumları,şekil, Serbest alımsatımrayiçleri, İmar durumu, inşaatyoğunluğu,m² alanı,konumu ve cephesi, Yolaolan cephesi, kat, yön, cephe, m²alanı, kullanım şekli, kullanılan malzeme, işçilik, yapıldığı tarih, yıpranma payı, Çevre ve ŞehircilikBakanlığı inşaat birin fiyatları da dikkatealınarakkıymet takdirinintalebi olan 07.08.2020itibarıileMahallirayiçbedellere göre değerlendirilmesini yapılması yoluna gidilmiş olup,söz konusu taşınmazın kıymet takdirinintalepedildiği07.08.2020tarihi itibarı ile arsa bedeli dahil yıpranma payı düştükten sonra değeri130.000-TL'dir.
Adresi : Çarkıpare Mahallesi 1081 SokakDr. TarıkSıça Apt. 2. Kat 7 Nolu Güney Cepheli Sarıçam/ ADANA
/>
Yüzölçümü : 1.100 m2Özellikleri : Adana İli, Sarıçam İlçesi, 189 Ada, 3 Parsel, ÇARKIPARE Mahalle/Köy, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazAdana ili, Sarıçamilçesi, Çarkıpare Mahallesi189 ada 3nolu parselde kayıtlı olup, 3nolu parselin alanı 1100 m²dir.Bu taşınmaz üzerinde katirtifakı kurulmuş olup,1/48 arsa paylı2.kat 7 nolu Kuzey-Batı-Güney cephelidairenin tamamı borçlu adına tapuya kayıtlıdır.TAŞINMAZIN BULUNDUĞU MEVKİİ:1-) Taşınmaz Adana ili, Sarıçamilçesi, Çarkıpare Mahallesi189 ada 3nolu parselde kayıtlı olup, 3nolu parselin alanı 1100 m²dir. Söz konusu taşınmaz Çarkıpare Mahallesi 1081 SokakDr. TarıkSıça Apt. 2. kat 7 nolu Güney cepheli,Sarıçam/Adanaadresinde bulunmaktadır. Taşınmaz ÇatalanCaddesinin 112 m güneyinde, Shell Petrol İstasyonun 60 mgüneyinde, Adana Yeni Stadyumun450 m doğusundabulunmaktadır.TAŞINMAZIN DEĞERİNİN HESABIVE TAŞINMAZINDEĞERİNEETKİ EDEN VASIF, UNSURLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ: 1-) Taşınmaz Adana ili, Sarıçamilçesi, Çarkıpare Mahallesi189 ada 3nolu parselde kayıtlı olup, 3nolu parselin alanı 1100 m²'dir.Söz konusu taşınmaz Çarkıpare Mahallesi 1081 SokakDr. TarıkSıça Apt. 2. kat 7 nolu Güney cepheli,Sarıçam/Adanaadresinde bulunmaktadır. Taşınmaz ÇatalanCaddesinin 112 m güneyinde, Shell Petrol İstasyonun 60 mgüneyinde, Adana Yeni Stadyumun450 m doğusundabulunmaktadır.Belediyenin ve diğer kuruluşların tüm hizmetlerinden yararlanıyor olması, ulaşım sorunun olmaması, taşınmazınÇukurova Üniversitesine , Bilim Tek. Üniversitesine ve Bulvara yakınolması gibi özellikleri taşınmazın değerine etki eden vasıf ve unsurlardır.2-) Taşınmazbina betonarme karkas şeklinde4/C sınıfındabodrumkat + zeminkat +14 normal katlıolarakyapılmış olup, taşınmaz daire2.katta bulunmakta, her kat 4 daireli olup,taşınmaztek cephesi açık olup, taşınmaz daire kat irtifakı projesinegöresalon+mutfak, banyo ve 1 balkondaoluşmaktadır. Taşınmazın projesinde bulunan balkonun 3,1*2,8 m ebatlarındaki kısmı odayapılmış olup, taşınmazdaire yerinde1 oda, salon + mutfak ( mutfak ile salon beraber), banyo ve 1 adet balkondanoluşmaktadır.Söz konusu dairekat irtifakı projesine göre44 m² brüt 32 m² net oturum alanlı olup, salon+mutfakyer parke, duvarlarsaten boyadır. Balkondan oda yapılan odanınyerleri seramik, duvar saten boyadır. Dairenin kapılarıAmerikan panel kapı olup, balkon kapısı ve pencerelerpvcdir.Mutfak dolabıhazır mutfak olup, tezgahüstü granit mermerdir. Banyoyerleri seramik, duvarlarıfayans kaplamadır. Banyodaasma klozet, hilton lavabo ve duşkabinbulunmaktadır. Dairedekartonpiyer ve vestiyer bulunmaktadır. Dairenin giriş kapısıçelik kapıdır.Dairenin elektrik ve su tesisatı faaliyettedir. Taşınmaz çift asansörlüdür.Taşınmazındeğerlendirilmesi kat irtifakına esasprojeye göre yapılmıştır.Taşınmazın değerlendirilmesininyapılabilmesi için bulunduğu yer, mevki, konum, özellik, yolave kamu kurum ve kuruluşlarına olan yakınlık ve uzaklık durumları,şekil, Serbest alımsatımrayiçleri, İmar durumu, inşaatyoğunluğu,m² alanı,konumu ve cephesi, Yolaolan cephesi, kat, yön, cephe, m²alanı, kullanım şekli, kullanılan malzeme, işçilik, yapıldığı tarih, yıpranma payı, Çevre ve ŞehircilikBakanlığı inşaat birin fiyatları da dikkatealınarakkıymet takdirinintalebi olan 07.08.2020itibarıileMahallirayiçbedellere göre değerlendirilmesini yapılması yoluna gidilmiş olup,söz konusu taşınmazın kıymet takdirinintalepedildiği07.08.2020tarihi itibarı ile arsa bedeli dahil yıpranma payı düştükten sonra değeri130.000-TL'dir.
Adresi : Çarkıpare Mahallesi 1081 SokakDr. TarıkSıça Apt. 2. Kat 7 Nolu Güney Cepheli Sarıçam/ ADANA
Arsa Payı : 1/48
İmar Durumu :İnşaat tarzı Adana İli Sarıçam İlçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.01.2020 tarih ve13765903-754-E.694 sayılı yazıları ekinde ; Adana ili, Sarıçamilçesi, Çarkıpare Mahallesi189 ada 3noluparselde kayıtlı taşınmaz için Sarıçamİlçe Belediyesi tarafından verilmiş olan22.01.2020tarih ve694 sayılı imar çapına göre, serbest TAKS=0,30, KAKS = 1,60 yoğunluklu ,Yençok serbestkonut alanı olduğugörülmektedir.
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/10/2021 günü 10:35 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 16/11/2021 günü 10:35 - 10:40 arası
Satış Yeri : Yeni Adliye Binası 1. Kat D:110 - KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ MUSTAFA KEMAL PAŞA BULVARI NO :29 YÜREĞİR / ADANA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1877 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |