Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/59 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, 7373 Ada, 3 Parsel, KARALARBUCAĞI Mahalle/Köy, A Blok Kat: 10 Daire: 39 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaza ilişkin bilirkişi tarafından sunulan rapordaki hususlar aşağıda bildirilmiştir. Kıymet takdirine konu gayrimenkul: Adana ili, Çukurova İlçesi, Beyazevler Mahallesi,80054sok. No: 3-1 A Blok Kat: 10Daire: 39 adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için: bölgenin sık kullanılan caddelerinden olan Mühendislik Caddesi üzerinden güney yönü istikametine ilerlenir ve sağ kol üzerinde yer 80054 Sokağa dönülür ve ilerde sol kol üzerinde taşınmazın konumlu olduğu 3-1 numaralı binaya ulaşılır. Konu taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmaza yakın konumda; Özdemir Sabancı Bulvarı ve kendisiyle benzer 5 -15 katlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Konu taşınmazın kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.Kıymet takdirine konu gayrimenkul: İki Adet Bir Zemin On Normal Katlı Kargir Apartmanniteliğinde 3.770,00 M2 Yüzölçümlü arsa üzerinde 2 blok olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme yapı cinsinde, bodrum, zeminve 10 kat olarakinşa edilmiştir. Binanın girişi, merdivenleri ve ortak kullanım alanlarında zeminleri mermer kaplamalı ve duvarları sıva üzeri boya kaplamadır. Bina giriş kapısı demir doğrama camlı kapı şeklindedir. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Binanın girişi zemin kat seviyesinden kuzey cepheden sağlanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu yapıda 2 adet asansör bulunmaktadır.Değerlemeye konu A Blok 10. normal kat 39 numaralı, bina girişine göre sol üst tarafta, güney ve doğucephelidir. Çukurova Belediyesi İmar Arşivinde incelenen mimari projesine göre 110 m2 brüt kullanım alanı olup;3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, giriş, hol ve 3 balkondan oluşmaktadır. Salon ve odaların zemini laminant parke olup, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Antre ve hol zeminleri seramik kaplamalı olup, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Mutfak zemini parke ve duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Mutfakta mermerit tezgâh ve ahşap kapaklı mutfak dolabı mevcuttur. Banyo ve wc mahallerinin zemini ve duvarları seramik kaplamalıdır. Mesken giriş kapısı demir panjurlu kapı ve ahşap kapı şeklinde olup, iç kapılar ahşap panel doğrama kapıdır. Pencereleri pvc doğramadır. Konu taşınmaz genel olarak normal iç teknik özelliklere sahiptir. Taşınmaz KDV si %1 dir. Taşınmaz KıymetTakdiri : 330.000,00 TL dir. İhaleye İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinde ve Satış ilanından suret isteme ve alma hakkı olduğu ihtar ve ilan olunur.
Adresi : BeyazevlerMah. 80054Sok. No: 3-1Kat: 10Daire: 39 Çukurova / ADANA
Yüzölçümü : 110,00 M2 BRÜT, 100 M2 NET
Arsa Payı : 10/942 Paylı
İmar Durumu : İnşaat tarzı Konut Alanı, Kitle Nizam, 12 Kata müsadeli Hmax: 36,5 m şeklindedir.
Kıymeti : 330.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Detayları İle Dosyasındadır.

1. Satış Günü : 10/11/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 15/12/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Yeni Adliye Binası 1. Kat D113 - KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ MUSTAFA KEMAL PAŞA BULVARI NO :29 YÜREĞİR / ADANA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden öncekigün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesiniMüdürlüğümüzün TR TR 83 0001 5001 5800 7312 990 826 numaralıemanet kasa hesabına yatırılmasına, yineT.Vakıflar Bankası T.O.A ait banka kartı olanların Müdürlüğümüze ait POS cihazından teminatı yatırabilmelerine, ayrıca bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri halindeihaleye kabul edilmelerilazımdır.Aksi halde nakit para teminatı kabul edilmeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,tapualım harcı ile tescil ve teslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergileri ile tapu satımharcı satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) Dosyamız alacaklısına Alacağa mahsuben satış yapılması halinde işbu tüm harç, vergi ve masraflar alacaklıya aittir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK.127 maddesinde yazılı " İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. "hükümgereğince tebliğ yapılamayan ilgililereelektronik ortamda yapılan satış ilanın tebligat yerine geçmesine ,

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/59 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur .

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.