Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/178 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/178 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Adana İli, Çukurova İlçesi, Beyazevler mahallesi 7365 Ada 4 parsel, Ana taşınmaz :1.091,00 M2 yüzölçümlü olan arsa üzerindeki, Pınar Apartmanı, 1. Kat, 8 bağımsız bölüm no.lu Mesken sayılı Taşınmaz Satışa Sunulmuştur. Taşınmazın Sadece 1/2 Si Mahkeme Kararı Uyarınca Satılacaktır. Taşınmaz Beyazevler Mahallesi, 80040 sok., No: 2, Pınar Apartmanı, Kat:1, D:8 adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina Bodrum+Zemin+4 Normal Kat ile toplam 6 kat olarak uygulanmıştır. Zemin katında, 6 adet mesken ve apt. girişi, diğer normal katlarda 6 şar adet mesken olmak üzere toplam 28 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Ana bina girişi zemin kat kuzey cepheden sağlanmaktadır. Binanın dış kapısı demir doğrama cam kaplamadır. Binanın giriş holü, merdiven basamakları parça mermer beton ve duvarları saten, merdiven korkuluğu demir, iç duvarlar boyalıdır. Ana taşınmazda asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu binaya otopark alanı yoktur. Taşınmaz mimari projesinde, salon, mutfak, 3 oda, antre+hol, banyo 1 wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 105 m2 , 95,00 M2net alanlıdır ve Güney ve Kuzey 2 cephelidir. Taşınmazın girişinde ferforje demir doğrama + ahşap kapı olup, giriş zemini ve hol zemini karo kaplama, duvarlar saten boyalıdır. Salon ve odaların zemini karo kaplama, duvarlar saten boyalıdır. Mutfakta sunta lam mutfak dolabı ve granit tezgah mevcut olup, zemini karo kaplama olup duvarlar saten boyalıdır. Banyoda vitrifiye montajı yapılmış olup zemin ve duvarlar seramik kaplamadır. Kapılar eski ahşap kapı, pencereler kısmen eski ahşap ve pvc doğramadır. Hali hazırda mesken kullanımdadır. Arsa Payı: 39/1069 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli İmar Uygulama Planına göre, Konut Alanı içerisinde kalmakta olup ayrık nizam, E: 1,60yapılaşma şartlarına sahiptir. İstenilen Hususlar: Taşınmazın bulunduğu parselin alanı 1.091,00 m²dir. Konu taşınmaz, Özdemir Sabancı Bulvarı ile 80033 sokak kesişiminden, batı yönünde 80033 sokak üzerinden 250 m ilerlendiğinde 80042 sokak kesişimine gelinir, güney yönünde 80042 sokak üzerinden 30 m ilerlendiğinde konu taşınmazın bulunduğu apartman sol kol üzerinde konumludur. Taşınmazın yaklaşık 170 m batısında Semiha Yücel Akdeğirmen ilkokulu, yaklaşık 150 m doğusunda Beyazevler Aile Sağlık Merkezi bulunmaktadır.Değerleme Ve Sonuç: Davaya konu Beyazevler Mahallesi 7365 ada 4 parsel üzerindeki binanın, Pınar Apartmanının 1. katında 8 no.lu bağımsız bölümün değerlemesi çalışmasında; Emsal Karşılaştırma Yöntemi kullanılmıştır. Emsal mülklerin satış değeri incelenmiş ve mülklerin olumlu ve olumsuz tarafları tespit edilmiştir. Taşınmazların kıymet takdiri mevcut kapalı alan üzerinden verilmiştir. Buna göre, taşınmazın civarında bulunan mesken m² satış değerinin tahmini yaklaşık 7.619,00 TL/m² olduğu tespit edilmiştir. TAŞINMAZ DEĞERİ (8 nolu b.b.) = 105 m² x 7.619,00 TL/m² = ~800.000,00 TL Alacaklı vekili tarafından sunulan dilekçede 1/2 hissesinin değeri ile ilgili bir rapor düzenlenmesi talep edilmiş olup;Borçlunun 1/2 hissesinin değeri : 800.000,00 TL x (1/2) hisse = 400.000,00 TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın 1/2 Payı Satılacaktır.Kıymeti :400.000,00 TL - İHTAR : Taşınmaz Meskenin1/2 Hissesi Mahkeme Kararı Uyarıca, Esas İcra Dairesince verilen KARAR Gereğince Satılacak Olup, Taşınmaza Düşen Hisse : 1/2Satışıdır. Hisse Satışı olması dolayısı ileSatış Sonrasında İhale Alıcısına Teslimi ve Talep Halinde Tahliyesi, Müdürlüğümüzce Yapılmayacaktır. KDV :Müdürlüğümüze Gelen Talimat Gereğince , Alacaklı Gelecek Varlık Yönetimi A.Ş. OLDUĞUNDAN DOLAYI3065 Sayılı KDV Kanunu?nun 17/4-l maddesi ve 5411 Sayılı Kanun'un 143/5. maddesi gereğince KDV'den istisna Olmak ile Satış KDV den muaf Olarak İfa Edilecektir.Satışa İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden ve Satış İlanından Suret İsteme ve Alma Haklarının Olduğu İlan ve İhtar Olunur.
Adresi : Beyazevler Mahallesi, 80040 Sok., No: 2, Pınar Apartmanı, Kat:1, D:8 Çukurova / ADANA
Yüzölçümü : 1.091,00 M2 - Ana Taşınmaz Yüzölçümüdür.
Arsa Payı : Ana Taşınmaz : 39/1069 - Mesken : Tam Hisse İle Dosya Borçlusu Adına Kayıtlıdır.
İmar Durumu : İnşaat tarzı İmar Durumu : Konut Alanı - Ayrık Nizam - E:1,60 Şeklindedir.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİDİR, DETAYLARI İLE DOSYASINDADIR.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.