Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/473 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, Karalarbucağı Mahallesi, 6060 ada, 11 parsel, 3. kat 9 nolu mesken nitelikli bağımsız bölüm taşınmazdır. Satışa konu taşınmaz tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Satışa konu taşınmaza ilişkin bilirkişi tarafından sunulan rapordaki hususlar aşağıda bildirilmiştir. Adana İli, Çukurova İlçesi, Karalarbucağı mahallesi (Belediyesinde Mahfesığmaz Mahallesi) 6060 ada 11 parsel, 1.646,00 m² yüzölçümlü arsa üzerinde, 3. Kat, 9 bağımsız bölüm no.lu taşınmazdır. Taşınmaz Mahfesığmaz Mahallesi, 79086 sok., No: 3, Yükselir Mono apartmanı, Kat:3, D:9 adresinde bulunmaktadır. Parsel üzerindeki bina, tek blok olarak inşa edilmiş olup Bodrum+Zemin+20 Normal Kat ile toplam 22 kat olarak uygulanmıştır. Binanın girişi, projesine uygun olarak batı cepheden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Değerlemeye konu mesken, bulunduğu katta doğu, batı ve kuzey olmak üzere 3 cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre toplam brüt ~100 m2, net 90 m2 alanlı olup, 2 oda, salon, mutfak, 1 banyo, wc, hol ve 3 balkon alanlarından oluşmaktadır. Mahallinde ise kat holünün yaklaşık 8 m2 lik kısmı, meskenin alanına dahil edilmiş, ayrıca tesisat alanı da yaklaşık 3 m2 olup meskenin alanına dahil edilmiştir. Mahallinde yaklaşık brüt 111 m2, net 100 m2 alanlı olup 3 oda 1 salon, mutfak, banyo, duş, wc ve 2 balkon olarak uygulanmıştır. İç mekan özellikleri itibariyle; taşınmazın salon ve oda hacim zeminleri parke kaplama, diğer bütün zeminler seramik kaplamadır. Duvarlar saten boyalıdır. Islak hacim zeminleri ve duvarlar seramik kaplamadır. Taşınmazda mutfak tezgahı granit, dolaplar hazır mutfak ürünüdür. Taşınmazda vitrifiyeleri ve armatürleri takılı durumdadır. Mesken giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc olup iç mekan kapıları pres panel kapıdır. Binada 2 asansör bulunmakta olup kullanımdadır. Taşınmaz şehitler bulvarına 450 metre, Turgut Özal Bulvarına 300 metre mesafede yer almaktadır. Çevresinde 10-15 katlı tekil ve site tarzında mesken binaları olmak üzere çok katlı yapılaşmalar mevcut olup çevresinde eğitim kurumları bulunmaktadır.
Adresi : Mahfesığmaz Mah, 79086 Sok., No: 3, Yükselir Mono Apartmanı, Kat:3, D:9 Çukurova / ADANA
Yüzölçümü : Ana taşınmaz:1.646 m2 onaylı mimari projesine göre mesken brüt ~100 m2, net 90 m2 alanlıdır.(Mahallinde yaklaşık brüt 111 m2, net 100 m2 alanlıdır)
Arsa Payı : 42/364
Kıymeti : 2.220.000,00 TL
KDV Oranı : %1
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli İmar Uygulama Planına göre, Konut Alanı içerisinde kalmakta olup Taks: 0,40 E: 2,00 yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kaydındaki Şerhler : Satış vadi vardır. Tapu takyitadındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/02/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 21/03/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Yeni Adliye Binası 1. Kat D113 - KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ MUSTAFA KEMAL PAŞA BULVARI NO :29 YÜREĞİR / ADANA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmadatahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini Müdürlüğümüzün TR TR 83 0001 5001 5800 7312 990 826 numaralı emanet kasa hesabına yatırılmasına, yineT.Vakıflar Bankası T.O.A ait banka kartı olanların Müdürlüğümüze ait POS cihazından teminatı yatırabilmelerine, ayrıca bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri halinde ihaleye kabul edilmeleri lazımdır. Aksi halde nakit para teminatı kabul edilmeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapualım harcı ile tescil ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergileri ile tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) Dosyamız alacaklısına Alacağa mahsuben satış yapılması halinde işbu tüm harç, vergi ve masraflar alacaklıya aittir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK.127 maddesinde yazılı " İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. "hüküm gereğince tebliğ yapılamayan ilgililere elektronik ortamda yapılan satış ilanın tebligat yerine geçmesine ,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/473 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.