Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ADANAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/206 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Adana ili, Çukurova ilçesi, Karalarbucağı Mahallesi 6080 ada, 12 nolu parsel, A Blok 11.Kat 22 nolu bağımsız bölüm Mesken nitelikli taşınmazdır. Borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Taşınmazın alanı 14.593,00 m2dir. Taşınmaz Turgut Özal Bulvarına cepheli konumda bulunmaktadır. Polis Evi Kavşağının 160 m batısında, Gök Kuşağı kavşağının 300 m doğusunda, Damat Arıkoğlu Bulvarının 450 m kuzeyinde, Adnan Menderes Bulvarının 350 m güneyinde bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinin tamamen yüksek katlı binalar ile yapılaşmış olması, taşınmazın çevresinde işyerlerinin, okulların, parkların olması, taşınmazın şehre yakın olması, ekonomik durumunun yüksek olan kişilerin kaldığı bölge olması, belediyenin ve diğer kuruluşların tüm hizmetlerinden yararlanıyor olması, kapalı otoparkın olması, yüzme havuzun olması, bahçe peyzajın yapılmış olması, havuz çevresinde kamelyaların olması gibi özellikleri mevcuttur. Taşınmaz betonarme karkas şeklinde 4/C sınıfında bodrum kat, zemin kat +12 normal katlı olarak yapılmış olup, taşınmaz kat irtifakı projesine her kat 2 daire, 3 cepheli, 4 oda, salon, mutfak (mutfak ile oturma odası beraber), antre, hol, banyo (çift banyo) wc ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Söz konusu daire kat irtifakı projesine göre 258 m2 brüt, 168 m2 net oturum alanlı olup, 4 oda, salon yerleri ahşap parke, antre, hol yerleri seramik, duvarlar kısmen kağıt, kısmen saten boyadır. Dairenin kapıları mobilya kapı olup, pencereler pvcdir. Mutfak yer seramik+parke duvar saten boyadır. Mutfak dolabı hazır mutfak olup, tezgah üstü granit mermerdir. Banyo yerleri seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda asma klozet, Hilton lavabo ve duşakabin bulunmaktdadır. Yatak odası banyo yerleri seramik, duvarları fayans kaplamadır. Yatak odası banyoda asma klozet, yarım ayaklı lavabo ve duşakabin bulunmaktadır. Wc yerleri seramik, duvarları fayans kaplamadır. Wcde klozet ve Hilton lavabo bulunmaktadır. Dairenin giriş kapısında çelik kapı ve panjur demir kapı bulunmaktadır. Dairede kat kaloriferi, doğalgaz, kartonpiyer, spot lamba, asma tavan, elbise dolapları ve vestiyer bulunmaktadır. Kuzey-doğu ve güney-doğu cephedeki balkon cam balkondur. Balkonların bir kısmı mutfak, oda ve salona dahil edilmiştir. Taşınmazda dairenin elektrik ve su tesisatı faaliyettedir. Taşınmaz asansörlüdür.
Adresi : Güzelyalı Mahallesi Turgut Özal Bulvarı Dr.İbrahim Keskin Sitesi A.Blok 11.Kat 22 Nolu Kuzey-Doğu-Güney Cepheli, Çukurova/Adana
Yüzölçümü : 14.593,00 m2 - Mesken : 258 m2 brüt, 168 m2 net oturum alanlıdır.
Arsa Payı : 24/2400
İmar Durumu : maxTAKS=0,40 ayrık yapı nizamlı, Hmax=serbest, E=2,00 yoğunluklu, ticaret+konut alanlı
Kıymeti : 3.575.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 03/05/2013 Tarih ve 11719 yevmiye numaralı Adana Büyükşehir Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Daire Başkanlığının 29/04/2013 tarih 7022 sayılı Mahkeme müzekkeresi numaralı dosyasında davalıdır beyanı mevcut olup,
Adana Büyükşehir Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Daire Başkanlığının müdürlüğümüz dosyasına göndermiş olduğu 01/08/2022 tarihli müzekkeresinde Taşınmaz üzerindeki Belediye adına terkin edilen 1930478/2400000000 payın ifraz yolu ile belediye adına terkin işlemi yapılamadığı belirtilmiş olup,
Adana 3.İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/446 Esas, 2022/606 Karar 26/10/2022 tarihli kararı ilei frazı mümkün olmayan hisseli taşınmazların pay haczi ve cebri satışının, yeniden ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın mümkün olduğundan taşınmazın satışa çıkarılmasında usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmadığına karar verilmiştir. Taşınmaz bu beyanla beraber satılacaktır. (Tapu kaydındaki gibidir)
1. Satış Günü :

08/02/2023 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 08/03/2023 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : Yeni Adliye Binası 1. Kat D113 - KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ MUSTAFA KEMAL PAŞA BULVARI NO :29 YÜREĞİR / ADANA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini Müdürlüğümüzün TR TR 83 0001 5001 5800 7312 990 826 numaralı emanet kasa hesabına yatırılmasına, yineT.Vakıflar Bankası T.O.A ait banka kartı olanların Müdürlüğümüze ait POS cihazından teminatı yatırabilmelerine, ayrıca bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri halinde ihaleye kabul edilmeleri lazımdır. Aksi halde nakit para teminatı kabul edilmeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile tescil ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergileri ile tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) Dosyamız alacaklısına Alacağa mahsuben satış yapılması halinde işbu tüm harç, vergi ve masraflar alacaklıya aittir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK.127 maddesinde yazılı " İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. "hüküm gereğince tebliğ yapılamayan ilgililere elektronik ortamda yapılan satış ilanın tebligat yerine geçmesine ,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/206 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur..

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.