Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ADANAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/58 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Adana İli, Çukurova İlçesi, Toros Mah.si, 6275 Ada, 13 Parsel, A BLOK,
1 BOD+ZEM, 22 B.B. No.lu, 2/175 Arsa payı, Dubleks iş yeri niteliğinde tapuya kayıtlıdır.
Taşınmaza ulaşmak için bölgenin sık kullanılan bulvarlarından olan Aydın Gül Caddesi üzerinden doğu yönü istikametine ilerlenir ve sağ kol üzerinde yer Mehmet Kartal Bulvarına dönülür ve ilerde sağ kol üzerinde taşınmazın konumlu olduğu 20-1A numaralı binaya ulaşılır. Konu taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmaza yakın konumda; Ali Sepici Bulvarı ve kendisiyle benzer 5 -15 katlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Konu taşınmazın kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.gayrimenkul: 13 Katlı Betonarme Bina Ve Arsası B Blok 1 Bodrum 1 Zemin 11 Normal Katlı Betonarme Bina Ve Arsası niteliğinde 3.440,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde 2 blok olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme yapı cinsinde, 2 bodrum, zeminve 10 kat olarakinşa edilmiştir. Binanın girişi, merdivenleri ve ortak kullanım alanlarında zeminleri seramik kaplamalı ve duvarları sıva üzeri boyakaplamadır. Bina giriş kapısı demir doğrama camlı kapı şeklindedir. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Binanın girişi zemin kat seviyesinden kuzeybatı cepheden sağlanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu yapıda 1 adet asansör bulunmaktadır.Değerlemeye konu A Blok Bodrum+ Zemin kat 22 numaralı işyerinin girişi bina girişinden bağımsız olarak güneydoğu cepheden bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Seyhan Belediyesi İmar Arşivinde incelenen mimari projesine göre, bodrum kat 135 M2, zemin kat 135 M2 olmak üzere toplam brüt 270 m2 brüt 240 m2 net kullanım alanına sahip olup; zemin kat tek hacimden oluşmakta olup iç teknik özellikleri yerleri şap duvarları örme duvar şeklindedir. Bodrum katı ise tek hacim işyeri alanı ve wc hacimlerinden oluşmakta olup zeminleri şap kaplama duvarları ise örme duvar şeklindedir. Taşınmazın dış cephesi camekan camlama giriş kapısı ise cam şeklindedir. İşyeri Olarak Kayıtlıdır.
Adresi : Toros Mah. Mehmet Kartal Bulvarı No: 20-1A Kat: Bodrum+ ZeminDaire: 22 Çukurova / Adana
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 3.440,00 m2
Arsa Payı : 2/175
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Konut Alanı, Ayrık Nizam, Emsal: 2.00, Taks: 0,40Şeklindedir.
Kıymeti : 1.080.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Detayları ile Dosyasındadır.

1. Satış Günü : 12/01/2022 günü 09:25 - 09:30 arası
2. Satış Günü : 09/02/2022 günü 09:25 - 09:30 arası
Satış Yeri : Yeni Adliye Binası 1. Kat- D113 - KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ MUSTAFA KEMAL PAŞA BULVARI NO :29 YÜREĞİR / ADANA

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Adana İli, Çukurova İlçesi, Toros mahallesi 6275 Ada, 13 Parsel,B BLOK, ZEMİN KAT, 22 B.B. No.lu, 2/175 Arsa Payı, İş Yeri niteliğinde tapuya kayıtlıdır.
Taşınmaza ulaşmak içinbölgenin sık kullanılan bulvarlarından olan 78149 Sokak üzerinden batı yönü istikametine ilerlenir ve sol kol üzerinde yer 78151 sokağadönülür vesol kol üzerinde taşınmaz 10/A numaralı binaya ulaşılır. Konu taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmaza yakın konumda; Ali Sepici Bulvarı ve kendisiyle benzer 5 -15 katlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Konu taşınmazın kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Kıymet takdirine konu gayrimenkul 13 Katlı Betonarme Bina Ve Arsası B Blok 1 Bodrum 1 Zemin 11 Normal Katlı Betonarme Bina Ve Arsası niteliğinde 3.440,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde 2 blok olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme yapı cinsinde,bodrum, zeminve 10 kat olarakinşa edilmiştir. Binanın girişi, merdivenleri ve ortak kullanım alanlarında zeminleri seramik kaplamalı ve duvarları sıva üzeri boyakaplamadır. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Binanın girişi zemin kat seviyesinden güneydoğu cepheden sağlanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu yapıda 1 adet asansör bulunmaktadır.Değerlemeye konu B Blok Zemin kat 22 numaralı işyerinin girişi bina girişinden bağımsız olarak kuzeybatı cepheden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Seyhan Belediyesi İmar Arşivinde incelenen mimari projesine göre, zemin kat 105 m2 brüt 95 m2 net kullanım alanına sahip olup; zemin kat tek hacim işyeri alanı ve wc hacimlerinden oluşmakta olup iç teknik özellikleri yerleri seramik kaplama, duvarları sıva üzeri boyakaplama,ıslak hacimlerin zemini ve duvarları fayans kaplama ve pencereleri pvc doğrama şeklindedir. Taşınmazın dış cephesi camekan camlama giriş kapısı ise cam şeklinde olup ayrıca dış cephesinde elektrikli kepenk sistemi mevcuttur.
Adresi : Toros Mah. 78151 Sokak No: 10/A Kat: ZeminDaire: 22 Çukurova / Adana
Yüzölçümü : 3.440,00 m2
Arsa Payı : 2/175
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Konut Alanı, Ayrık Nizam, Emsal: 2.00, Taks: 0,40 Şeklindedir.
Kıymeti : 420.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Detayları ile Dosyasındadır.

1. Satış Günü : 12/01/2022 günü 09:35 - 09:40 arası
2. Satış Günü : 09/02/2022 günü 09:35 - 09:40 arası
Satış Yeri : Yeni Adliye Binası 1. Kat D113 - KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ MUSTAFA KEMAL PAŞA BULVARI NO :29 YÜREĞİR / ADANA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesiniMüdürlüğümüzün TR TR 83 0001 5001 5800 7312 990 826 numaralıemanet kasa hesabına yatırılmasına, yineT.Vakıflar Bankası T.O.A ait banka kartı olanların Müdürlüğümüze ait POS cihazından teminatı yatırabilmelerine, ayrıca bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri halindeihaleye kabul edilmelerilazımdır.Aksi halde nakit para teminatı kabul edilmeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,tapualım harcı ile tescil ve teslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergileri ile tapu satımharcı satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) Dosyamız alacaklısına Alacağa mahsuben satış yapılması halinde işbu tüm harç, vergi ve masraflar alacaklıya aittir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK.127 maddesinde yazılı " İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. "hükümgereğince tebliğ yapılamayan ilgililereelektronik ortamda yapılan satış ilanın tebligat yerine geçmesine ,

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/58 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.