Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/873 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Sarıçam İlçe, Çınarlı Mahallesi 497 Ada, 11 Parsel, B Blok, 11. KAT, 22 Nolu Mesken nitelikli bağımsız bölüm taşınmazdır. Taşınmaz tam hisse ile borçlular adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup , aşağıda yazılı hususları tespit etmiştir. Değerlemesi yapılan meskenin bulunduğu bina; Kral panorama sitesi içresinde bulunmaktadır. 4/C yapı sınıfında, betonarme karkas yapı cinsinde, ayrık nizamda, bodrum kat + zemin kat + asma kat ve 11 normal kat olmak üzere 14 katlı olarak inşa edilmiştir.Mimari projesine göre, bodrum katta; sığınak ve hidrofor, zemin katta; apartman giriş holü, Normal katların her birinde 2'şer dairebulunmaktadır. Site içerisinde açıkotopark mevuttur. İçenin yeni yapılaşmaya açılan semtinde bulunmaktadır.Bina, Pilot Üstğm Akif Palalı bulvarının ~130 mgüneycephesinde, Bilge Kaan ortaokulunun 340 m batısında, 2053 sokağın doğusunda ve üzerinde yer almaktadır. Binanın bulunduğu siteye batı 2053 sokak cephesinden binaya ise güney cepheden zemin kattan giriş sağlanmaktadır.Binada iki adet asansör bulunmaktadır.Bina bakımlı durumda olup onarıma ihtiyacı bulunmamaktadır. Değerlemesi yapılan meskenB blokun 11. katında, asansörden çıkınca sal tarafta, merdivenden çıkıncadairenin sağında yer almakta olup kuzey, doğu ve güney cephelidir. Mutfak dolapları , banyoda ki lavabo ve klozethor kollanmadan dolayı kısmen zarar verilmiş bir durumdadır.Projesine göre Meskennet 72 m2, bürüt56 m2 (olmasına rağmen mahallinde yapılan ölçümde net ~80 m2 (balkonlar dahil) , brüt ~90 m2 dir) olup, salon,mutfak , 2 oda,2 banyo (biri ebeveyn banyosu), antre, hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 2+1 dir. Bina 5 yaşındardır. Meskenin giriş kapısı çelik kapı ,iç kapılar ahşah kapı, pencereler çift cam pvc imalattır.Meskende salon, mutfak, odalarlam inat parke, hol ve koridor zeminleri seramik kaplıdır. Mutfak dolapları mdf-lam, tezgâhı mermer olup duvarları kısmen fayans kaplıdır. Banyoda zemin seramik duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Banyoda , hilton lavabo ve klozet yer almaktadır. Isınmada klima ve elektirik sobası kullanılmakta, mutfak işlemleri LPG tüp ile sağlanmakta olup taşınmaz konutta ufak tamiratlar hariç bakımlı durumdadır.
Adresi : Osmangazi Mah. 2053 Sokak No:40 B/1 Blok Kral Panorama Apt. Kat:11 Daire:22 Sarıçam / Adana
Yüzölçümü : Ana taşınmazı yüzölçümü:2.353,95 m2, Mesken yüzölçümü: Meskennet 72 m2, bürüt56 m2 (olmasına rağmen mahallinde yapılan ölçümde net ~80 m2 (balkonlar dahil) , brüt ~90 m2 dir)
Arsa Payı : 4100/235395
İmar Durumu : İnşaat tarzı max TAKS:0,30 E:1,60 , H Max:serbest
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı :3065 Sayılı KDV Kanunu’nun 17. maddesinin 4. fıkrası (ş) bendi uyarınca KDV' den muaftır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/06/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 06/07/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Yeni Adliye Binası 1. Kat D113 - KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ MUSTAFA KEMAL PAŞA BULVARI NO :29 YÜREĞİR / ADANA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadaresatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesiniMüdürlüğümüzün TR TR 83 0001 5001 5800 7312 990 826 numaralıemanet kasa hesabına yatırılmasına, yineT.Vakıflar Bankası T.O.A ait banka kartı olanların Müdürlüğümüze ait POS cihazından teminatı yatırabilmelerine, ayrıca bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri halindeihaleye kabul edilmelerilazımdır.Aksi halde nakit para teminatı kabul edilmeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,tapualım harcı ile tescil ve teslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergileri ile tapu satımharcı satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) Dosyamız alacaklısına Alacağa mahsuben satış yapılması halinde işbu tüm harç, vergi ve masraflar alacaklıya aittir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK.127 maddesinde yazılı " İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. "hükümgereğince tebliğ yapılamayan ilgililereelektronik ortamda yapılan satış ilanın tebligat yerine geçmesine ,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/873 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur..

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.