Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ADANAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/821 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Sarıçam İlçe, İNCİRLİK Mahalle/Köy, 188 Ada, 18 Parsel, A BLOK 1.KAT 7 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM, mesken nitelikli, brüt: 87,00 m2, net: 64,00 m2 , ana taşınmaz : 1.454,97 m2, arsa pay/payda: 66/1425olan taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.
İlgili mesken güney ve batı yönlere cepheli olarak 66/1425 arsa paylı şeklindedir. İlgili mesken Sarıçam Tapu Müdürlüğü?nde mevcut onaylı mimari projesine göre katta güney ve batı yönlere cepheli olarak 66/1425 arsa paylı şeklindedir. Değerlemeye konu meskenin konumlu olduğu binada 1 adet asansör yeri bulunmakta olup onaylı mimari projesine göre mesken brütü 87,00m² (ortak yerlerle birlikte; kat holü, merdiven holü vb. alanlar ile birlikte brütü 87.00m² olup) net 64.00m² kullanım alanlı olup 2 oda, salon + mutfak, antre, hol, banyo, wc ve 2 adet balkon şeklinde inşa edilmiştir. Giriş kapıları, iç kapıları, pencereleri, mutfak dolap ve tezgahı ile banyo vitrifiyeleri takılmamıştır. Zeminleri şap beton kaplı, tavanı ve duvarları sıvasızdır. Taşınmaz halihazırda kaba inşaat mertebesindedir.Söz konusu taşınmaz halihazırda kaba inşaat mertebesinde olması sebebi ile eksik imalatları göz önünde bulundurularak %50 şerefiye düşerek değer takdir edilmiştir.
Adresi: Kemalpaşa Mahallesi 4512 Sokak No: 2/A A Blok Kat: 1 Daire: 7 Sarıçam / Adana
Yüzölçümü : Ana taşınmaz: 1.424,97 m2 bağımsız bölüm: brüt:87,00 m2 net: 64,00 m2
Arsa Payı : 66/1425.
İmar Durumu : Müdürlüğümüz dosyasına Sarıçam Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğü tarafından sunulan cevabı yazı ile; taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut alanı (Yençok= 15.50 m. E: 1.20 yoğunluklu) olarak yer aldığı; 30.11.2018 tarih 6816 sayılı imar durumu bulunduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 315.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/01/2023 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 15/02/2023 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : Yeni Adliye Binası 1. Kat D113 - KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ MUSTAFA KEMAL PAŞA BULVARI NO :29 YÜREĞİR / ADANA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilendeğerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesiniMüdürlüğümüzün TR TR 83 0001 5001 5800 7312 990 826 numaralıemanet kasa hesabına yatırılmasına, yineT.Vakıflar Bankası T.O.A ait banka kartı olanların Müdürlüğümüze ait POS cihazından teminatı yatırabilmelerine, ayrıca bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri halindeihaleye kabul edilmelerilazımdır.Aksi halde nakit para teminatı kabul edilmeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,tapualım harcı ile tescil ve teslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergileri ile tapu satımharcı satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) Dosyamız alacaklısına Alacağa mahsuben satış yapılması halinde işbu tüm harç, vergi ve masraflar alacaklıya aittir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK.127 maddesinde yazılı " İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. "hükümgereğince tebliğ yapılamayan ilgililereelektronik ortamda yapılan satış ilanın tebligat yerine geçmesine ,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/821 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.