Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/390 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ADANA ili, SARIÇAM ilçesi, BOYNUYOĞUN M. 218 Ada 2 Parsel no.da tapuya kayıtlı A Blok/13.Kat/-/ 26 B.B.no.lu Mesken niteliğindeki taşınmaz 1/1 (tam) hisseyle borçlu adına kayıtlıdır. Arsa Payı 4275/222325
İlgili mesken Sarıçam Tapu Müdürlüğü’nde mevcut onaylı mimari projesine göre katta güney, batı ve doğu yönlere cepheli olarak 4275/222325 arsa paylı şeklindedir.
Değerlemeye konu meskenin konumlu olduğu binada 2 adet asansör bulunmakta olup onaylı mimari projesine göre mesken brütü 90,00m² (ortak yerlerle birlikte; kat holü, merdiven holü vb. alanlar ile birlikte brütü 90.00m² olup) net 78.00m² kullanım alanlı olup 2 oda, salon + mutfak, antre, hol, banyo+wc, iklimlendirme ve 2 adet balkon şeklinde inşa edilmiştir.
Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı ve pencereleri pvc doğramadır. Mesken zeminleri ahşap parke döşeli, duvarları saten boyalı ve tavanı asma tavandır. Islak hacim zeminleri seramik döşeli, duvarları fayans kaplı ve tavanı asma tavandır. Mutfak dolapları hazır imalat olup tezgahı mermerittir. Mesken olarak kullanılan düzenlenmiş ancak boş durumdaki taşınmazın iç teknik özellikleri iyi durumdadır.
Adresi : Gültepe Mahallesi Gelincik Cad. No:14 A Blok Kat: 13 Daire: 26 Sarıçam/Adana
Ana Taş.Yüzölçümü : 2.223,25 m2
Arsa Payı : 4275/222325
İmar Durumu : 26611 sayılı yazı ile "218/2 taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planın da Konut Alanı (ayrık nizam, Yençok=45 m, Maks T.A.K.S.=0.30, E=1.60 yoğunluklu) olarak düzenlenmiş olup, imar durumunu gösterir plan sunulmuştur. Taşınmazın 23.11.2016 tarih ve 5226 sayılı resmi imar durumu ile08/05/2017 tarih ve 245/A ve 245/B sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır.
Kıymeti : 650.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/12/2022 günü 13:15 - 13:20 arası
2. Satış Günü : 24/01/2023 günü 13:15 - 13:20 arası
Satış Yeri : Yeni Adliye Binası 1. Kat- D113 no.lu salon- KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ MUSTAFA KEMAL PAŞA BULVARI NO :29 YÜREĞİR / ADANA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklarıtoplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesiniMüdürlüğümüzün TR TR 83 0001 5001 5800 7312 990 826 numaralıemanet kasa hesabına yatırılmasına, yineT.Vakıflar Bankası T.O.A ait banka kartı olanların Müdürlüğümüze ait POS cihazından teminatı yatırabilmelerine, ayrıca bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri halindeihaleye kabul edilmelerilazımdır.Aksi halde nakit para teminatı kabul edilmeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,tapualım harcı ile tescil ve teslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergileri ile tapu satımharcı satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) Dosyamız alacaklısına Alacağa mahsuben satış yapılması halinde işbu tüm harç, vergi ve masraflar alacaklıya aittir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK.127 maddesinde yazılı " İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. "hükümgereğince tebliğ yapılamayan ilgilileregazetede/elektronik ortamda yapılan satış ilanın tebligat yerine geçmesine ,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/390 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.