Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/833 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, Alidede Mahallesi, 78 Ada, 107 Parsel, Üst Zemin Kat 274 Nolu Dükkan nitelikli taşınmazdır. Satışa konu taşınmaz tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Satışa konu Taşınmaza ilişkin bilirkişi raporunda belirtilen hususlar aşağıdaki gibidir. Değerlemesi yapılan taşınmazın bulunduğu bina; 4/C yapı sınıfında, betonarme karkas yapı cinsinde ayrık nizamda tek bloktan oluşmaktadır. Bina alt çarşı katı + alt zemin kat +üst zemin kat 4 normal kat + çatı katı olmak üzere 8 katlı olarak inşaa edilmiştir. Mimari projesine göre bodrum katta; 2 adet bb işyeri, alt zemin katta ; 1 adet bb wc ve 162 adet işyeri, üst zemin katta ; 2 adet bb wc ve 146 adet işyeri, 1. Normal katta ; 1 adet bb çay ocağı ve 1 adet bb otopark, 2. Normal katta ; 1 adet bb çay ocağı ve 1 adet bb otopark,3. Normal katta ; 1 adet bb otopark, 4. Normal katta ; 1 adet bb çok amaçlı salon, Çatı katında ; 1 adet bb çok amaçlı salon bulunmakta olup binada toplam 320 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binaya güney cephe zemin kattan giriş sağlanmaktadır. Binada üç adet asansör bulunmaktadır. Bina dış cephesi dış cephe sıvası üzeri akrilik boyadır. Bina giriş kapısı motorlu kepenk, giriş holü seramik kaplama, merdiveni dökme mozaik beton kaplama, korkuluk imalatı demir, duvarları yer yer duvar kağıdı kaplama genellikle ise sıva üzeri boya kaplama, tavanları sıva üzeri su bazlı boyalıdır. Bina bakımlı vaziyettedir. Değerleme konusu taşınmaz, bulunduğu binanın üst zemin katında yer almakta olup; binanın güneyinden giriş sağlandıktan sonra, 30m ilerlenir ve ardından 2. Koridordan sağa dönülerek ilerledikten sonra sağdan 8. Dükkan olduğu görülür. Taşınmaz koridor mahalinde kaldığından dolayı cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre Toplam net 11,18 m², brüt 12,00 m² kullanım alanlıdır. Mahallinde değerleme konusu 274 nolu bb dükkan ile 275 bb nolu dükkanın aradaki bölme duvar kaldırılarak tek bir dükkan olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmazın giriş kapısı alüminyum doğramalı cam kapıdır. Duvarları sıva üzeri boya kaplamadır. Tavanlar alçıpan asma tavan üzeri su bazlı boya kaplamadır. Taşınmazın zemini seramik kaplamadır. Isınma sistemi bulunmamaktadır.
Adresi :Alidede Mah. 29003 Sok. Alidede İş Merkezi No: 29/Z126 Kat:Üst Zemin Daire:274 Seyhan /Adana
Yüzölçümü : Ana taşınmaz yüzölçümü:4.434,00 m2, onaylı mimari projesine göre dükkan net 11,18 m², brüt 12,00 m² kullanım alanlıdır.
Arsa Payı : 4/2400
İmar Durumu : İnşaat tarzı Ayrık İnşaat Nizamlı, Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planlı Ticaret + Konut Alanıdır.
Kıymeti : 108.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 31/01/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 28/02/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Yeni Adliye Binası 1. Kat D113 - KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ MUSTAFA KEMAL PAŞA BULVARI NO :29 YÜREĞİR / ADANA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklifverilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini Müdürlüğümüzün TR TR 83 0001 5001 5800 7312 990 826 numaralı emanet kasa hesabına yatırılmasına, yineT.Vakıflar Bankası T.O.A ait banka kartı olanların Müdürlüğümüze ait POS cihazından teminatı yatırabilmelerine, ayrıca bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri halinde ihaleye kabul edilmeleri lazımdır. Aksi halde nakit para teminatı kabul edilmeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile tescil ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergileri ile tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) Dosyamız alacaklısına Alacağa mahsuben satış yapılması halinde işbu tüm harç, vergi ve masraflar alacaklıya aittir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK.127 maddesinde yazılı " İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. "hüküm gereğince tebliğ yapılamayan ilgililere elektronik ortamda yapılan satış ilanın tebligat yerine geçmesine ,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/833 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur..

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.