Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/256 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli, Seyhan İlçesi, 9077 Ada No, 4 Parsel No, KARALARBUCAĞIYOLUBAĞLAR Mahalle/Mevkii A Blok 13. Kat 49 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Taşınmaz Adana İli, Seyhan İlçesi, Sümer Mahallesi, İbo Osman Caddesi, No: 172/13 adresinde bulunmaktadır. (UAVT: 2797635360) Taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul tapu kaydında Adana ili, Seyhan ilçesi, Karalarbucağı yolu bağlar Mahallesi, 9077 ada, 3.307,00 m2 yüzölçümlü 4 parsel üzerinde A, B, C bloklar olarak inşa edilmiş olup taşınmazın yer aldığı A blok kendi içinde 3 girişli A1, A2 ve A3 girişler olarak ayrıştırılmıştır. Söz konu blok bodrum+zemin+14 normal kat olmak üzere toplam 16 kat olarak inşa edilmiştir. Bina bodrum katında 70 nolu işyeri, ortak alanlar, zemin katında 3 adet giriş, 13 adet dükkan, 14 normal katında 4 er adet meskenden toplam 56 adet mesken ile birlikte 70 adet bağımsız bölümden oluştuğu belirlenmiştir. Taşınmazın yer aldığı A1 girişi İbo Osman Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Ana gayrimenkul etrafı çevrili olup açık otopark alanı mevcuttur. Değerleme konusu 49 nolu bağımsız bölüm numaralı mesken bina batı kısmında yer alan ve İbo Osman Caddesi üzerinden sağlanan 172 kapı numaralı A1 girişinde ve 13. normal katta yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre salon, mutfak, antre, hol, oturma odası, 2 adet yatak odası, banyo, wc, ebeveyn banyosu, balkon ve teras bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz net 160 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın brüt kullanım alanı 190 m2 dir. Taşınmaz giriş kapısı ahşap, ,iç kapılar ahşap, pencereler PVC malzemedir. Taşınmaz oda ve ıslak hacimlerinde zemin karo+mermer olup duvarlar oda hacimlerinde plastik boyadır. Mutfak bölümünde ahşap dolap mevcut olup ısıtma sistemi klimadır.
Adresi : Seyhan İlçesi, Sümer Mahallesi, İbo Osman Caddesi, No: 172/13 Seyhan / ADANA
Yüzölçümü : Brüt: 190 m2 - Net: 160 m2
Arsa Payı : 24/2000

İmar Durumu :1/1000ölçekliUygulamaİmarPlanısınırlarıiçerisinde,"KısmenE=2.40MAXTAKS=0.40 HMAX=SERBEST Konut Alanı, Kısmen E=2.40MAXTAKS=0.60HMAX=SERBEST Ticaret + Konut Alanı ve Kısmen İmar Yolu "olarak görülmekte olup,Adana1.İdareMahkemesinin2019/847Esasve 2020/476SayılıKararı ile söz konusu parselin oluşumuna dayanak İmar Uygulaması işlemi iptal edilmiştir.

Kıymeti : 480.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 06/01/1994 tarihli Yönetim Planı, 19/03/2020 tarih 20378 yevmiye nolu AT imar düzenlemesine alınmıştır. (Tapu kaydındaki gibidir.)

1. Satış Günü : 06/01/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 31/01/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Yeni Adliye Binası 1. Kat D113 - KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ MUSTAFA KEMAL PAŞA BULVARI NO :29 YÜREĞİR / ADANA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsaalacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesiniMüdürlüğümüzün TR TR 83 0001 5001 5800 7312 990 826 numaralıemanet kasa hesabına yatırılmasına, yineT.Vakıflar Bankası T.O.A ait banka kartı olanların Müdürlüğümüze ait POS cihazından teminatı yatırabilmelerine, ayrıca bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri halindeihaleye kabul edilmelerilazımdır.Aksi halde nakit para teminatı kabul edilmeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,tapualım harcı ile tescil ve teslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergileri ile tapu satımharcı satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) Dosyamız alacaklısına Alacağa mahsuben satış yapılması halinde işbu tüm harç, vergi ve masraflar alacaklıya aittir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK.127 maddesinde yazılı " İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. "hükümgereğince tebliğ yapılamayan ilgililereelektronik ortamda yapılan satış ilanın tebligat yerine geçmesine ,

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/256 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.