Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Adana Seyhan’da 264 metrekare arsanın 131/264 hissesi icradan satılıktır (çoklu satış)
| İhalenin Adı | Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Adana Seyhan’da 264 metrekare arsanın 131/264 hissesi icradan satılıktır (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Adana |
| İhalenin Tarihi | 08 Mart 2023 |
| İhale Saati | 11:05 |
| İhale iKN | ILN01763022 |
| İhaleyi Yapan İdare | Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/967 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
3 ADET GAYRIMENKUL İÇERİR
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/967 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
3 ADET GAYRIMENKUL İÇERİR
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/967 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İi Seyhan İlçesi Döşeme Mahallesi 10112 Ada, 10 Parsel, Arsa Nitelikli, 264,00 M2Arsa Yüzölüçümü Olan, Arsada Borçlunun 131/264 Payı (Hissesi) Satışa Sunulmuştur. Borçlumuza Düşen Hisse Satışıdır. Hisse Satışı olması dolayısı ile Satış Sonrasında İhale Alıcısına Teslimi ve Talep Halinde Tahliyesi, Müdürlüğümüzce Yapılmayacaktır. Kıymet takdirine Konu Gayrimenkul; Adana İli Seyhan İlçesi Narlıca (Tapuda Döşeme) Mahallesi No:5, 10112 ada 10 Parsel Seyhan/ADANA adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için bölgenin ana arterlerinden olan Şehit Mehmet Özel Caddesi ile İsmet Paşa Caddesinin kesiştiği kavşak referans alınırsa İsmet Paşa Caddesi üzerinde kuzeybatı istikametinde ilerlerken bu yolla bağlantılı olan 56054 sokağa girilir. Yaklaşık 50 metre ileride 56120 sokağa girişten itibaren yolun sol tarafında konumlu kıymet taktirine konu taşınmaza ulaşılır. Konu taşınmazın bulunduğu bölge yapılaşma aşamasında müstakil tarzda inşa edilmiş benzer mimari özelliklere sahip konut kullanımlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden alt ve orta gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmazın yakınında bulunan Mithat paşa Bulvarı ve İsmet Paşa Caddesi üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Kıymet takdirine konu gayrimenkul; Adana İli Seyhan İlçesi Narlıca (Tapuda Döşeme) Mahallesinde sınırları içinde yer alan 264,00 m² yüzölçümlü, arsa vasıflı 10112 Ada, 10 Parseldir. Taşınmaz hisselidir. Hissedarlar parseli kendi aralarında paylaşmıştır. Parsel üzerinde birden çok bina bulunmaktadır. Kıymet takdiri istenen parsel içerisinde Borçlunun 131/264 hissesi bulunmakta olup bu hissesine karşılık Döşeme Mahallesi 10112 ada 10 parsel içerisinde kullandığı alanın keşif esnasında yeri tespit edilememiştir. Kıymet takdirinde borçlunun hisse karşılığı olan 131,00 m² yüzölçümlü alan yerinde boş arsa olarak değerlendirilmiştir. Kıymet takdirine konu arsa; Kuzeyden 56120 sokak, diğer yönlerden komşu parsellere cephelidir. Narlıca (Tapuda Döşeme) Mahallesi 10112 ada 10 nolu parsel üzerinde; farklı hissedarlara sahip muhtelif yapı sınıfında inşa edilmiş çok sayıda (1-2 katlı) yapı mevcut olup kıymet takdirine konu borçlu hissesine düşen, fiili olarak kullandığı yapı tespit edilememiştir. Parsel topoğrafik olarak düz ve yaklaşık olarak dikdörtgen bir şekle sahiptir. Seyhan Belediyesi İmar Müdürlüğünde keşif tarihi itibariyle yapılan incelemede, kıymet takdirine konu taşınmazın; Kuzey yönünden imar yoluna cepheli, imar uygulaması sonucu oluşmuş imar parseli olduğu ve Seyhan Belediyesi Aydınlar - Yeşiloba - Fevzipaşa 437 HA.İmar Düzenleme Sahası içerisinde kaldığı ancak Adana 2. İdare Mahkemesinin 2007/2030 E. 2008/1606 K. İle İmar Uygulaması iptali olduğu ve yeniden söz konusu uygulama sahasına yönelik imar düzenlemesi hazırlığı yapıldığı şifai olarak bilgi edinilmiştir. KDV Oranı Taşınmazın Arsa Olması Sebebi İle Üzerinde Yapı mevcudiyeti Nedeni ile M2 Alanlarına Bakılarak, Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih - 317893 Sayılı Karanamesi Gereğince : % 8 Olarak Belirlenmiştir. Kıymet Takdiri : 327.500,00 TL olarak Tespit Edilmiştir. Beyan: İmar Düzenlemesine Alınmıştır. Satışa İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden ve Satış İlanından Suret İsteme ve Alma Haklarının Olduğu İlan ve İhtar Olunur.
Adresi : Narlıca Mahallesi, 56120 Sokak, No:5, 10112 Ada 10 Parsel Seyhan / ADANA
Yüzölçümü : 264,00 M2 - Ana Taşınmaz Pay Paydasıdır.
Arsa Payı : 131/264
İmar Durumu : İnşaat tarzı İmar Durumu : Konut, Ayrık Nizam, Taks: 0,30, Emsal: 1,60 Şeklindedir.
Kıymeti : 327.500,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: : Tapu Kaydında Olduğu Gibidir, Detayları İle Dosyasındadır.
Artırma Bilgileri
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İi Seyhan İlçesi Döşeme Mahallesi 10112 Ada, 10 Parsel, Arsa Nitelikli, 264,00 M2Arsa Yüzölüçümü Olan, Arsada Borçlunun 131/264 Payı (Hissesi) Satışa Sunulmuştur. Borçlumuza Düşen Hisse Satışıdır. Hisse Satışı olması dolayısı ile Satış Sonrasında İhale Alıcısına Teslimi ve Talep Halinde Tahliyesi, Müdürlüğümüzce Yapılmayacaktır. Kıymet takdirine Konu Gayrimenkul; Adana İli Seyhan İlçesi Narlıca (Tapuda Döşeme) Mahallesi No:5, 10112 ada 10 Parsel Seyhan/ADANA adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için bölgenin ana arterlerinden olan Şehit Mehmet Özel Caddesi ile İsmet Paşa Caddesinin kesiştiği kavşak referans alınırsa İsmet Paşa Caddesi üzerinde kuzeybatı istikametinde ilerlerken bu yolla bağlantılı olan 56054 sokağa girilir. Yaklaşık 50 metre ileride 56120 sokağa girişten itibaren yolun sol tarafında konumlu kıymet taktirine konu taşınmaza ulaşılır. Konu taşınmazın bulunduğu bölge yapılaşma aşamasında müstakil tarzda inşa edilmiş benzer mimari özelliklere sahip konut kullanımlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden alt ve orta gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmazın yakınında bulunan Mithat paşa Bulvarı ve İsmet Paşa Caddesi üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Kıymet takdirine konu gayrimenkul; Adana İli Seyhan İlçesi Narlıca (Tapuda Döşeme) Mahallesinde sınırları içinde yer alan 264,00 m² yüzölçümlü, arsa vasıflı 10112 Ada, 10 Parseldir. Taşınmaz hisselidir. Hissedarlar parseli kendi aralarında paylaşmıştır. Parsel üzerinde birden çok bina bulunmaktadır. Kıymet takdiri istenen parsel içerisinde Borçlunun 131/264 hissesi bulunmakta olup bu hissesine karşılık Döşeme Mahallesi 10112 ada 10 parsel içerisinde kullandığı alanın keşif esnasında yeri tespit edilememiştir. Kıymet takdirinde borçlunun hisse karşılığı olan 131,00 m² yüzölçümlü alan yerinde boş arsa olarak değerlendirilmiştir. Kıymet takdirine konu arsa; Kuzeyden 56120 sokak, diğer yönlerden komşu parsellere cephelidir. Narlıca (Tapuda Döşeme) Mahallesi 10112 ada 10 nolu parsel üzerinde; farklı hissedarlara sahip muhtelif yapı sınıfında inşa edilmiş çok sayıda (1-2 katlı) yapı mevcut olup kıymet takdirine konu borçlu hissesine düşen, fiili olarak kullandığı yapı tespit edilememiştir. Parsel topoğrafik olarak düz ve yaklaşık olarak dikdörtgen bir şekle sahiptir. Seyhan Belediyesi İmar Müdürlüğünde keşif tarihi itibariyle yapılan incelemede, kıymet takdirine konu taşınmazın; Kuzey yönünden imar yoluna cepheli, imar uygulaması sonucu oluşmuş imar parseli olduğu ve Seyhan Belediyesi Aydınlar - Yeşiloba - Fevzipaşa 437 HA.İmar Düzenleme Sahası içerisinde kaldığı ancak Adana 2. İdare Mahkemesinin 2007/2030 E. 2008/1606 K. İle İmar Uygulaması iptali olduğu ve yeniden söz konusu uygulama sahasına yönelik imar düzenlemesi hazırlığı yapıldığı şifai olarak bilgi edinilmiştir. KDV Oranı Taşınmazın Arsa Olması Sebebi İle Üzerinde Yapı mevcudiyeti Nedeni ile M2 Alanlarına Bakılarak, Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih - 317893 Sayılı Karanamesi Gereğince : % 8 Olarak Belirlenmiştir. Kıymet Takdiri : 327.500,00 TL olarak Tespit Edilmiştir. Beyan: İmar Düzenlemesine Alınmıştır. Satışa İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden ve Satış İlanından Suret İsteme ve Alma Haklarının Olduğu İlan ve İhtar Olunur.
Adresi : Narlıca Mahallesi, 56120 Sokak, No:5, 10112 Ada 10 Parsel Seyhan / ADANA
Yüzölçümü : 264,00 M2 - Ana Taşınmaz Pay Paydasıdır.
Arsa Payı : 131/264
İmar Durumu : İnşaat tarzı İmar Durumu : Konut, Ayrık Nizam, Taks: 0,30, Emsal: 1,60 Şeklindedir.
Kıymeti : 327.500,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: : Tapu Kaydında Olduğu Gibidir, Detayları İle Dosyasındadır.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2023 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2023 - 11:05 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 12/04/2023 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/04/2023 - 11:05 |
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İi Seyhan İlçesi Döşeme Mahallesi 12811 Ada, 2 Parsel, Arsa Nitelikli 2.825,65 M2Arsa Yüzölüçümü Olan, Arsada Borçlunun 17579 / 282565 Payı (Hissesi) Satışa Sunulmuştur. Borçlumuza Düşen Hisse Satışıdır. Hisse Satışı olması dolayısı ileSatış Sonrasında İhale Alıcısına Teslimi ve Talep Halinde Tahliyesi, Müdürlüğümüzce Yapılmayacaktır. Kıymet takdirine konu gayrimenkul; Adana İli Seyhan İlçesi Denizli (Tapuda Döşeme) Mahallesi, No:7, 12811 ada 2 Parsel Seyhan/ADANA adresinde yer almaktadır.Taşınmaza ulaşmak için bölgenin ana arterlerinden olan Defne Caddesi ile Şehit Hacı Ahmet Öztürk Caddesinin kesiştiği kavşak referans alınırsa Şehit Hacı Ahmet Öztürk Caddesi üzerinde güney istikametinde ilerlerken bu yolla bağlantılı olan 57005 sokağa girilir. Yaklaşık 50 metre ileride yolun sol tarafında konumlu kıymet taktirine konu taşınmaza ulaşılır. Konu taşınmazın bulunduğu bölge yapılaşma aşamasında müstakil tarzda inşa edilmiş benzer mimari özelliklere sahip konut kullanımlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden alt ve orta gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmazın yakınında bulunan Mithatpaşa Bulvarı ve Defne Caddesi üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Kıymet takdirine konu gayrimenkul; Adana İli Seyhan İlçesi Denizli (Tapuda Döşeme) Mahallesinde sınırları içinde yer alan 2.825,65 m² yüzölçümlü, arsa vasıflı 12811 Ada, 2 Parseldir. Taşınmaz hisselidir. Hissedarlar parseli kendi aralarında paylaşmıştır. Parsel üzerinde birden çok bina ve 3 adet sokak bulunmaktadır. Kıymet takdiri istenen parsel içerisinde Borçlunun 17579/282565 hissesi bulunmakta olup bu hissesine karşılık Döşeme Mahallesi 12811 ada 2 parsel içerisinde kullandığı alanın keşif esnasında yeri tespit edilememiştir. Kıymet
takdirinde borçlunun hisse karşılığı olan 175,79 m² yüzölçümlü alan yerinde boş arsa olarak değerlendirilmiştir. Kıymet takdirine konu arsa; Kuzeyden 57007 sokak, doğudan yönde 57013, güney yönde 57045 sokak ve batı yönünde komşu parsellere cephelidir. Ayrıca parsel içerisinde 2 adet sokak geçmektedir. Narlıca (Tapuda Döşeme) Mahallesi 12811 ada 2 nolu parsel üzerinde; farklı hissedarlara sahip muhtelif yapı sınıfında inşa edilmiş çok sayıda (1-2 katlı) yapı mevcut olup kıymet takdirine konu borçlu hissesine düşen, fiili olarak kullandığı yapı tespit edilememiştir. Parsel topoğrafik olarakdüz ve yaklaşık olarak çokgen bir şekle sahiptir. Seyhan Belediyesi İmar Müdürlüğünde keşif tarihi itibariyle yapılan incelemede, kıymet takdirine konu taşınmazın; Kuzey yönünden imar yoluna cepheli, imar uygulaması sonucu oluşmuş imar parseli olduğu ve Seyhan Belediyesi Aydınlar - Yeşiloba - Fevzipaşa 437 HA.İmar Düzenleme Sahası içerisinde kaldığı ancak Adana 2. İdare Mahkemesinin 2021/202 E. 2021/379 K. İle İmar Uygulaması iptali olduğu ve yeniden söz konusu uygulama sahasına yönelik imar düzenlemesi hazırlığı yapıldığı şifai olarak bilgi edinilmiştir.KDV Oranı Taşınmazın Arsa Olması Sebebi İle Üzerinde Yapı mevcudiyeti Nedeni ileM2 Alanlarına Bakılarak,Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih - 317893 Sayılı Karanamesi Gereğince : % 8 Olarak Belirlenmiştir.Kıymet Takdiri : 530.000,00 TL olarak Tespit Edilmiştir. Beyanlar: 1-) - Nolu İmar Planına Göre tescile Tabidir. 2-) 85 Parselin Mülkiyeti bu ve 64,67,68,70 Parsel İşe Müşterek. Şerhi Olduğu Tapu Kayıtlarında Mevcuttur. Satışa İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden ve Satış İlanından Suret İsteme ve Alma Haklarının Olduğu İlan ve İhtar Olunur.
Adresi :Denizli Mahallesi, 57007 Sokak, No:7, 12811 Ada 2 ParselSeyhan / ADANA
Yüzölçümü : 2.825,65 M2
Arsa Payı : 17579 / 282565 Ana Taşınmaz Pay Paydasıdır.
İmar Durumu : İnşaat tarzı İmar Durumu : Konut, Ayrık Nizam, Taks: 0,40, Emsal: 2,40 Şeklindedir.
Kıymeti : 530.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİDİR, DETAYLARI İLE DOSYASINDADIR.
Artırma Bilgileri
Özellikleri : Adana İi Seyhan İlçesi Döşeme Mahallesi 12811 Ada, 2 Parsel, Arsa Nitelikli 2.825,65 M2Arsa Yüzölüçümü Olan, Arsada Borçlunun 17579 / 282565 Payı (Hissesi) Satışa Sunulmuştur. Borçlumuza Düşen Hisse Satışıdır. Hisse Satışı olması dolayısı ileSatış Sonrasında İhale Alıcısına Teslimi ve Talep Halinde Tahliyesi, Müdürlüğümüzce Yapılmayacaktır. Kıymet takdirine konu gayrimenkul; Adana İli Seyhan İlçesi Denizli (Tapuda Döşeme) Mahallesi, No:7, 12811 ada 2 Parsel Seyhan/ADANA adresinde yer almaktadır.Taşınmaza ulaşmak için bölgenin ana arterlerinden olan Defne Caddesi ile Şehit Hacı Ahmet Öztürk Caddesinin kesiştiği kavşak referans alınırsa Şehit Hacı Ahmet Öztürk Caddesi üzerinde güney istikametinde ilerlerken bu yolla bağlantılı olan 57005 sokağa girilir. Yaklaşık 50 metre ileride yolun sol tarafında konumlu kıymet taktirine konu taşınmaza ulaşılır. Konu taşınmazın bulunduğu bölge yapılaşma aşamasında müstakil tarzda inşa edilmiş benzer mimari özelliklere sahip konut kullanımlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden alt ve orta gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmazın yakınında bulunan Mithatpaşa Bulvarı ve Defne Caddesi üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Kıymet takdirine konu gayrimenkul; Adana İli Seyhan İlçesi Denizli (Tapuda Döşeme) Mahallesinde sınırları içinde yer alan 2.825,65 m² yüzölçümlü, arsa vasıflı 12811 Ada, 2 Parseldir. Taşınmaz hisselidir. Hissedarlar parseli kendi aralarında paylaşmıştır. Parsel üzerinde birden çok bina ve 3 adet sokak bulunmaktadır. Kıymet takdiri istenen parsel içerisinde Borçlunun 17579/282565 hissesi bulunmakta olup bu hissesine karşılık Döşeme Mahallesi 12811 ada 2 parsel içerisinde kullandığı alanın keşif esnasında yeri tespit edilememiştir. Kıymet
Adresi :Denizli Mahallesi, 57007 Sokak, No:7, 12811 Ada 2 ParselSeyhan / ADANA
Yüzölçümü : 2.825,65 M2
Arsa Payı : 17579 / 282565 Ana Taşınmaz Pay Paydasıdır.
İmar Durumu : İnşaat tarzı İmar Durumu : Konut, Ayrık Nizam, Taks: 0,40, Emsal: 2,40 Şeklindedir.
Kıymeti : 530.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİDİR, DETAYLARI İLE DOSYASINDADIR.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2023 - 11:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2023 - 11:16 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 12/04/2023 - 11:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/04/2023 - 11:16 |
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İi Seyhan İlçesi Döşeme Mahallesi 10112 Ada, 11 Parsel, Arsa Nitelikli, 273,00 M2Arsa Yüzölüçümü Olan, Arsada Borçlunun 11 / 273 Payı (Hissesi) Satışa Sunulmuştur. Borçlumuza Düşen Hisse Satışıdır. Hisse Satışı olması dolayısı ile Satış Sonrasında İhale Alıcısına Teslimi ve Talep Halinde Tahliyesi, Müdürlüğümüzce Yapılmayacaktır. Kıymet takdirine konu taşınmaz, Adana İli Seyhan İlçesi Narlıca (Tapuda Döşeme) Mahallesi No:3, 10112 ada 11 Parsel Seyhan/ADANA adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için bölgenin ana arterlerinden olan Şehit Mehmet Özel Caddesi ile İsmet Paşa Caddesinin kesiştiği kavşak referans alınırsa İsmet Paşa Caddesi üzerinde kuzeybatı istikametinde ilerlerken bu yolla bağlantılı olan 56054 sokağa girilir. Yaklaşık 50 metre ileride 56120 sokağa girişten itibaren yolun sol tarafında konumlu kıymet taktirine konu taşınmaza ulaşılır. Söz konusu tapınmazın ulaşımı kolay ve rahattır. Taşınmaz şehir merkezinin doğusunda düzensiz olarak yapılaşmış bir bölgede yer almaktadır. Bölgede genel olarak alt ve orta gelir grubu tarafından tercih edilen müstakil yapılar mevcuttur. Bu yapıların tamamı mesken olarak kullanılmaktadır. Bölgede alt yapı tesisleri yapılaşmaya paralel olarak devam etmektedir. Kıymet takdirine konu gayrimenkul: Adana İli, Seyhan İlçesi Döşeme Mahallesi sınırları içinde yer alan 273,00 m² yüzölçümlü, Arsa vasıflı 10112 ada 11 nolu parseldir. Parsel topoğrafik olarak düz ve dikdörtgen bir şekle sahiptir. Taşınmaz müstakil parseldir. Taşınmaz yerinde arsa olarak kullanılmaktadır. Kuzeyden 56120 Sokağa diğer yönlerden komşu parsellere cephelidir. Parsel üzerinde borçlunun kullandığı 3 dış kapı nolu, yaklaşık 160 m² taban oturumlu tek katlı mustakil betonarme bina inşa edilmiştir. Kıymet takdirine konu 56120 Sokak üzerinde 3 kapı nolu bina keşif tarihi itibariyle3/A yapı sınıfında inşa edilmiş 1 normal katlı yapı olduğu tespit edilmiştir. Yapı yerinde yapılan ölçümlere göre 160 m² brüt 142 m² net kullanım alanlıdır. Seyhan Belediyesi İmar müdürlüğünde yapılan araştırmada kıymet taktirine konu taşınmaza ait herhangi bir dosyasının olmadığı, ruhsat, yapı kullanma izin belgesi v.b resmi bir evrakın olmadığı bilgisi edinilmiştir. Kıymet takdirine konu gayrimenkulun dış cephesi akrilik dış cephe boyası ile boyalı, giriş kapısı demir kapıdır. Bina girişi kuzey cepheden 56120 sokak üzerinden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Yapı 3 oda, mutfak, antre, hol, banyo, wc hacimlerinden oluşmaktadır. Meskenin zemini seramik kaplama, duvarları saten boyalı, iç kapılar ahşap panel kapı, giriş kapısı ahşap, pencereler pvc doğrama olup, ıslak hacmin zemini seramik kaplama, duvarları fayans kaplamadır. Mutfak tezgahı mermer, dolabı hazır imalattır. Taşınmaz soba ile ısıtılmaktadır. KDV Oranı Taşınmazın Arsa Üzerinde 160,00 M2 Taban oturumlu tek katlı müstakil betenarma bina inşası sebebiİle Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih - 317893 Sayılı Karanamesi Gereğince : % 8 Olarak Belirlenmiştir. Taşınmaz Üzerinde Yapı mevcudiyeti Nedeni ileM2 Alanlarına Bakılarak, bu KDV Oranı Belirlenmiştir.Kıymet Takdiri : 550.000,00 TL olarak Tespit Edilmiştir. Beyan : 1-) İmar Düzenlemesine Alınmıştır. Satışa İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden ve Satış İlanından Suret İsteme ve Alma Haklarının Olduğu İlan ve İhtar Olunur.
Adresi : Narlıca Mahallesi, 56120 Sokak No: 3Seyhan / ADANA
Yüzölçümü : 273,00 M2
Arsa Payı : 11/273 Ana Taşınmaz Pay Paydasıdır.
İmar Durumu : İnşaat tarzı Seyhan Bel.İmar Müdürlüğünden yapılan araştırmalar neticesinde kıymet takdirine konu taşınmazın planlı sahada konut alanı imarlı, E:1,60, Ayrık nizam, metre yapılaşma şartlarına sahiptir. Şeklindedir.
Kıymeti : 550.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİ OLUP, DETAYLARI İLE DOSYASINDADIR.
Artırma Bilgileri
Özellikleri : Adana İi Seyhan İlçesi Döşeme Mahallesi 10112 Ada, 11 Parsel, Arsa Nitelikli, 273,00 M2Arsa Yüzölüçümü Olan, Arsada Borçlunun 11 / 273 Payı (Hissesi) Satışa Sunulmuştur. Borçlumuza Düşen Hisse Satışıdır. Hisse Satışı olması dolayısı ile Satış Sonrasında İhale Alıcısına Teslimi ve Talep Halinde Tahliyesi, Müdürlüğümüzce Yapılmayacaktır. Kıymet takdirine konu taşınmaz, Adana İli Seyhan İlçesi Narlıca (Tapuda Döşeme) Mahallesi No:3, 10112 ada 11 Parsel Seyhan/ADANA adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için bölgenin ana arterlerinden olan Şehit Mehmet Özel Caddesi ile İsmet Paşa Caddesinin kesiştiği kavşak referans alınırsa İsmet Paşa Caddesi üzerinde kuzeybatı istikametinde ilerlerken bu yolla bağlantılı olan 56054 sokağa girilir. Yaklaşık 50 metre ileride 56120 sokağa girişten itibaren yolun sol tarafında konumlu kıymet taktirine konu taşınmaza ulaşılır. Söz konusu tapınmazın ulaşımı kolay ve rahattır. Taşınmaz şehir merkezinin doğusunda düzensiz olarak yapılaşmış bir bölgede yer almaktadır. Bölgede genel olarak alt ve orta gelir grubu tarafından tercih edilen müstakil yapılar mevcuttur. Bu yapıların tamamı mesken olarak kullanılmaktadır. Bölgede alt yapı tesisleri yapılaşmaya paralel olarak devam etmektedir. Kıymet takdirine konu gayrimenkul: Adana İli, Seyhan İlçesi Döşeme Mahallesi sınırları içinde yer alan 273,00 m² yüzölçümlü, Arsa vasıflı 10112 ada 11 nolu parseldir. Parsel topoğrafik olarak düz ve dikdörtgen bir şekle sahiptir. Taşınmaz müstakil parseldir. Taşınmaz yerinde arsa olarak kullanılmaktadır. Kuzeyden 56120 Sokağa diğer yönlerden komşu parsellere cephelidir. Parsel üzerinde borçlunun kullandığı 3 dış kapı nolu, yaklaşık 160 m² taban oturumlu tek katlı mustakil betonarme bina inşa edilmiştir. Kıymet takdirine konu 56120 Sokak üzerinde 3 kapı nolu bina keşif tarihi itibariyle3/A yapı sınıfında inşa edilmiş 1 normal katlı yapı olduğu tespit edilmiştir. Yapı yerinde yapılan ölçümlere göre 160 m² brüt 142 m² net kullanım alanlıdır. Seyhan Belediyesi İmar müdürlüğünde yapılan araştırmada kıymet taktirine konu taşınmaza ait herhangi bir dosyasının olmadığı, ruhsat, yapı kullanma izin belgesi v.b resmi bir evrakın olmadığı bilgisi edinilmiştir. Kıymet takdirine konu gayrimenkulun dış cephesi akrilik dış cephe boyası ile boyalı, giriş kapısı demir kapıdır. Bina girişi kuzey cepheden 56120 sokak üzerinden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Yapı 3 oda, mutfak, antre, hol, banyo, wc hacimlerinden oluşmaktadır. Meskenin zemini seramik kaplama, duvarları saten boyalı, iç kapılar ahşap panel kapı, giriş kapısı ahşap, pencereler pvc doğrama olup, ıslak hacmin zemini seramik kaplama, duvarları fayans kaplamadır. Mutfak tezgahı mermer, dolabı hazır imalattır. Taşınmaz soba ile ısıtılmaktadır. KDV Oranı Taşınmazın Arsa Üzerinde 160,00 M2 Taban oturumlu tek katlı müstakil betenarma bina inşası sebebiİle Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih - 317893 Sayılı Karanamesi Gereğince : % 8 Olarak Belirlenmiştir. Taşınmaz Üzerinde Yapı mevcudiyeti Nedeni ileM2 Alanlarına Bakılarak, bu KDV Oranı Belirlenmiştir.Kıymet Takdiri : 550.000,00 TL olarak Tespit Edilmiştir. Beyan : 1-) İmar Düzenlemesine Alınmıştır. Satışa İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden ve Satış İlanından Suret İsteme ve Alma Haklarının Olduğu İlan ve İhtar Olunur.
Adresi : Narlıca Mahallesi, 56120 Sokak No: 3Seyhan / ADANA
Yüzölçümü : 273,00 M2
Arsa Payı : 11/273 Ana Taşınmaz Pay Paydasıdır.
İmar Durumu : İnşaat tarzı Seyhan Bel.İmar Müdürlüğünden yapılan araştırmalar neticesinde kıymet takdirine konu taşınmazın planlı sahada konut alanı imarlı, E:1,60, Ayrık nizam, metre yapılaşma şartlarına sahiptir. Şeklindedir.
Kıymeti : 550.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİ OLUP, DETAYLARI İLE DOSYASINDADIR.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2023 - 11:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2023 - 11:34 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 12/04/2023 - 11:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/04/2023 - 11:34 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |