Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/19 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, 2230 Ada, 12 Parsel, UÇAKALANI Mahalle/Köy, YOK Mevkii, ZEMİN KAT +1 NO :2 İş yeri vasfında Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yaptırılmış olup; bilirkişi aşağıda yazılı hususları tespit etmiştir.Adana İli Seyhan İlçesi Uçakalanı Mahallesi 2230 ada 12 nolu parsel, 4.189,00 m² yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği arsa, bağımsız bölüm niteliği iş yeri olan taşınmazdır. Seyhan Belediyesi'ndeki 2010 yılına ait kat irtifakına esas mimari projesine göre 2230 ada 12 nolu parsel üzerinde 3 adet küçük sanayi tipi yapı planlanmış, diğer 2 adet yapı henüz yapılmamıştır. Kıymet takdirine konu taşınmaz orta kısımdaki 2 nolu bağımsız bölümdür. Mimari projesine göre; 2 nolu iş yerinde 128 m² bodrum katta, 1116 m² zemin katta, 145 m² birinci katta olmak üzere toplam 1389 m² net alanında olduğu, yapının mimari projesine uygun yapıldığı tespit edilmiştir. Yapının batı yönünden idari bina girişi, doğu yönünden otopark girişi bulunmaktadır. Mevcutta, batı yönündeki idari bölüm kısmının zemin katında 2 adet idari bölüm, hol ve WC; birinci katında toplantı salonu, 3 adet idari bölüm, mutfak, hol ve WC; çatı katının ise mutfak yemek salonu şeklinde düzenlenmiş olduğu görülmüştür. Yapının zemin döşemesinin hasır çelikli beton, duvarlarının tuğla+sıva+plastik boya, taşıcı sisteminin beton prefabrik, tavanının çelik çatı+sandviç panel kaplama olarak imal edildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgede alt yapı hizmetleri tamamlanmış olup kamusal alanlardan istifadesi tam ve ulaşımı kolaydır. Taşınmaz ve çevresi küçük sanayi alanı şeklinde planlanmış, D400 karayoluna 2,5 km mesafededir.Adana İli Seyhan İlçesi Uçakalanı Mahallesi 2230 ada 12 nolu parsel üzerindeki 2 nolu bağımsız bölümün değerlemesinde Emsal Karşılaştırma Yöntemi kullanılmıştır. Bu değerlemede emsal mülklerin satış değerleri incelenmiş ve mülkün olumlu-olumsuz tarafları tespit edilmiş ve metrekare değerinin 1.960 TL olabileceği,toplam 1.389 m² net alanındaki taşınmazın 1.960 TL/m² x 1.389 m² = 2.722.000 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Satışa İştirak Edecek Olan Tüm Tarafların Satış ilanının ve Satış Şartnamesinden Suret isteme Haklarının Olduğu İlanen Tebliğ ve İhtar olunur.
Adresi : Yeşiloba 46067 Sok. No:15 Seyhan / ADANA Adresidir.
Yüzölçümü : 1.389 m2
Arsa Payı : 1396/4189 Arsa Paylı
İmar Durumu :İnşaat tarzı Küçük sanayi alanı =1.20, Yençok=11.50 olarak imarlıdır.
Kıymeti : 2.722.000,00 TL
KDV Oranı : %18 Orana Haizdir.
Kaydındaki Şerhler : Kira Şerhi : 01/01/2020 tarihinden başlamak üzere 1 yıllık 35.000 tl'den 5 yıllık 175.000 tl lik Şerh Mevcuttur.
1. Satış Günü : 29/09/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 27/10/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Yeni Adliye Binası 1. Kat D110 - KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ MUSTAFA KEMAL PAŞA BULVARI NO :29 YÜREĞİR / ADANA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi günöncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesiniMüdürlüğümüzün TR TR 83 0001 5001 5800 7312 990 826 numaralı emanet kasa hesabına yatırılmasına, yineT.Vakıflar Bankası T.O.A ait banka kartı olanların Müdürlüğümüze ait POS cihazından teminatı yatırabilmelerine, ayrıca bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri halindeihaleye kabul edilmesi lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK.127 maddesi İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. " gereğince tebliğ yapılamaya ilgililereelektronik ortamda yapılan satış ilanın tebligat yerine geçmesine ,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/19 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.