Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/423 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Adana İl, Seyhan İlçesi Şakirpaşa Mahallesi, 15610Ada,1 Parsel, sayılı arsa nitelikli taşınmazdaki borçlunun 45651/575300hissenin satışı gerçekleştirilecektir. Taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup , aşağıda yazılı hususları tespit etmiştir Taşınmaz456,51 m2 arsa içerisinde 115,18 m2 alana sahip tek katlı mesken, 50,51 m2 alana sahip dükkan olarak inşaa edilmiş durumda. ayrıca 287,82 m2 alan evin bahçesi olarak kullanılmakta, bahçe içerisinde pireket ve çinkodan yapılmış bir odunluk bulunmakta. Değerlemeye konu olan mesken 3 adet oda,salon, mutfak, banyo ve Wc hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın yerinde yapılan incelemede brüt 115,18 m2olduğu, taşınmazın oda zeminleri fayans kaplı olup, iç duvarları sıva üstü plastik boya ile kaplıdır. İç kapıları panel doğrama olup, dış kapıl demir kapıdır. Pencereleri camlı ahşap doğramadır. Banyo ve wc yerden tavana kadar seramik ile kaplıdır. Mutfak dolapları ve tezgahı takılıdır. Isınma sistemi klima ve soba ile sağlanmaktadır. Olumlu Unsurlar: Adana ili, Seyhan İlçesi sınırları içerisinde bulunması,Çevresinde tamamen 1 ve 2 katlı mesken niteliğinde bahçeli yapılaşma olması, Yapı dış görünüş olarak orta derecede bakımlı olmasıEğitim, öğretim kurumlarına yakın olması Tuhan Cemal Beriker Bulvarına 660 metre, Adana Otogarına 600 metre ve KıyıboyuCaddesine 600 metre mesafede olmasıApartman inşaatı yapımına elverişli alan olmasıBüyükşehir ve İlçe Belediyeleri ile Kurum ve Kuruluşların her türlü hizmetlerin mevcut olması, Olumsuz Unsurlar: Parselin davalık olması çok hisseli olması,parseller üzerindeki yapıların ruhsatsız olması,Şehir merkezine uzak olması, satışa konu taşınmaz hisseli olduğundan ihale alıcısına teslim ve tahliye işlemi yapılmayacaktır.
Adresi : Aydınlar Mah 49097 Nolu 49099 Nolu Sokak İle 49101 Nolu Sokak Arası Seyhan / ADANA
Yüzölçümü : Taşınmaz toplamda 5.753,00m2 olupborçlunun hissesine456,51 m2 tekabül etmektedir.
İmar Durumu : İnşaat tarzı tek katlı müstakil bina ve dükkan
Kıymeti : 1.100.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/03/2023 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 25/04/2023 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Yeni Adliye Binası 1. Kat D113 - KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ MUSTAFA KEMAL PAŞA BULVARI NO :29 YÜREĞİR / ADANA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden öncekigün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesiniMüdürlüğümüzün TR TR 83 0001 5001 5800 7312 990 826 numaralıemanet kasa hesabına yatırılmasına, yineT.Vakıflar Bankası T.O.A ait banka kartı olanların Müdürlüğümüze ait POS cihazından teminatı yatırabilmelerine, ayrıca bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri halindeihaleye kabul edilmelerilazımdır.Aksi halde nakit para teminatı kabul edilmeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,tapualım harcı ile tescil ve teslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergileri ile tapu satımharcı satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) Dosyamız alacaklısına Alacağa mahsuben satış yapılması halinde işbu tüm harç, vergi ve masraflar alacaklıya aittir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK.127 maddesinde yazılı " İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. "hükümgereğince tebliğ yapılamayan ilgililereelektronik ortamda yapılan satış ilanın tebligat yerine geçmesine ,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/423 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.