Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/13 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, Bahçeşehir Mahallesi, 7395 Ada, 27 Parsel,1.KAT 2 Nolu Mesken Nitelikli Bağımsız Bölüm taşınmazdır. Satışa konu taşınmaz tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Bilirkişi "ana gayrimenkul,her kat 2 daireli,asansörsüz, Betonarme Karkas birbinadır. İcra takip konusu1.kat 2 nolu mesken ,doğucepheli olup Antre+hol+salon+2 oda+banyo+ wc+balkon hacimlerinden oluşan 2+1şeklindedir. Bağımsız bölüm toplam alanı brüt: 75,00m2, Net:65,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. Daire içi mekanik ve elektrik tesisat işleri tamamlanmış kullanılır durumdadır. Duvarlar ince sıva üzeri plastik boyalıdır. Daire içi zemin döşeme kaplaması odalar,giriş ve mutfak ve ıslak mahaller seramik kaplamadır. Islak hacimlerin duvar ve taban kaplaması seramiktir. Mutfak tezgahı mermer malzeme olup dolaplar mdf 'dir. Tüm mekanlar kartonpiyerlidir. Dairedış kapısı çelik,İç kapılarpanel kapı, pencere doğramaları pwc malzemedir. Doğalgaz yoktur.Taşınmaz Adana İli Seyhan İlçesi Bahçeşir Mahallesi 7395 Ada 27 parsel nolu taşınmaza ulaşım 86081 sokak üzerinden sağlanmakta olup, anılan taşınmaz Mehmet Fuat Dıblan Bulvarına yaklaşık 150metre, E-90 yoluna 150 metre kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapıları hizmetleri tamamlanmış durumdadır.
Adresi : Bahçeşehir Mah. 86083 Sk. No: 16,Kat: 1 Kapı No:1 Seyhan / ADANA
Yüzölçümü : 398,00 m2
Arsa Payı : 60/398
İmar Durumu : İnşaat tarzı TAKS:0,40 , KAKS:1,20 AYRIK NİZAMYERLEŞİKKONUT ALANI
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/04/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 27/05/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (107/B Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/B SEYHAN / ADANA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla ençok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesiniMüdürlüğümüzün TR TR 83 0001 5001 5800 7312 990 826 numaralıemanet kasa hesabına yatırılmasına, yineT.Vakıflar Bankası T.O.A ait banka kartı olanların Müdürlüğümüze ait POS cihazından teminatı yatırabilmelerine, ayrıca bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri halindeihaleye kabul edilmelerilazımdır.Aksi halde nakit para teminatı kabul edilmeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,tapualım harcı ile tescil ve teslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergileri ile tapu satımharcı satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) Dosyamız alacaklısına Alacağa mahsuben satış yapılması halinde işbu tüm harç, vergi ve masraflar alacaklıya aittir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK.127 maddesinde yazılı " İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. "hükümgereğince tebliğ yapılamayan ilgililereelektronik ortamda yapılan satış ilanın tebligat yerine geçmesine ,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/13 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.