Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/668 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/668 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Adana İli Seyhan İlçesi Ulucami Mahallesi 141 Ada, 13 Parsel, 2. Kat 2. Numaralı Bağımsız Bölüm, Sayılı Taşınmaz, Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 78,60 M2, 48/144 Pay Paydalı, Paydası olan İş yeri olarak Kullanılan, Taşınmazda Borçlunun 1/32 Pay Paydası Satılacaktır. Taşınmaz özellikleri aşağıdaki gibidir. Anagayrimenkul,zemin+2katlı ev olarak kullanılan Betonarme Karkas birbinadır. Bina girişi kuzey cephedendir. .Eski yapı olup zemin katındadükkan,1.ve 2. Katı işyeri olarak kullanılmaktadır. Konu bağımsız bölüm 1.kat 2 nolu işyeridir. Arsa olan taşınmazın üzerindeki yapı ruhsatsızdır.İcra takip konusu taşınmazın toplam alanı bürüt:78,00m2, Net:65,00 m2 kapalı alanı olduğu tespit edilmiştir. Daire içleri ve dükkan mekanik ve elektrik tesisat işleri tamamlanmış kullanılır durumdadır. Duvarlar ince sıva üzeri plastik boyalıdır. Daire içi zemin döşeme kaplaması ıslak mahaller hariç karo mozaik kaplamadır. Islak hacimlerin duvar ve taban kaplaması seramiktir. Mutfak tezgahı mermer olup dolaplar mdf 'dir.Dış kapıları çelik,İç kapılar eski ahşap yağlı boyalı pencere doğramaları eski ahşap boyalı malzemedir. Doğalgaz yoktur. Taşınmazın Değeri:İcra takibine konuAdana İli Seyhan İlçesi Ulucami Mahallesi 141 ada 13 parsel nolu taşınmazınüzerinde bulunan 1.kat 2 nolu işyeri , konum, yola ve kamu kurum ve kuruluşlarına olan mesafeleri, serbest alım satım rayiç değerleri, imar durumu, emsal satışları, yapılaşma, altyapı ve ulaşımhizmetlerinden faydalanabilirlik, hususları göz önüne alınarak ev ve arsa değeri ayrı ayrı hesaplanacaktır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan yapı yaklaşık maliyeti ve yıpranma payı iledeğerlendirilmesineticesinde işyerinin keşif tarihindeki güncel değerinin (2022 yılı 3A sınıfı yapı birim maliyeti 2.250,00.-TL ve yıpranma payı %32 ve brüt alan üzerinden değerlendirildiğinde) ve arsa birim m2 değeri ise 8.000,00.-TL/m2 olduğu kanaatine varılmıştır.İşyerinin değeri =78,00 m2 x 2.250,00.-TL/m2 x0,68=119.340,00.-TLArsa değeri =78,60,00 m2 x 8.000,00.-TL/m2=628.800,00.-TLİşyeri ve arsa toplam ederi=748.140,00.-TLBuna göre borçlu hissesi karşılığı miktar=748.140,00.-TL x(1/32)=23.379,38.-TL dir. Taşınmazın Arsa Olması Sebebi İle Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih - 317893 Sayılı Karanamesi ve Fiili Kullanım Şekli İşyeri Olması Dolayısı ile: % 18 Olarak Belirlenmiştir. Kıymet Takdiri : 23.379,38 TL olarak Tespit Edilmiştir. Satışa İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden ve Satış İlanından Suret İsteme ve Alma Haklarının Olduğu İlan ve İhtar Olunur.
Borçlumuza Düşen Hisse Satışıdır. Hisse Satışı olması dolayısı ileSatış Sonrasında İhale Alıcısına Teslimi ve Talep Halinde Tahliyesi, Müdürlüğümüzce Yapılmayacaktır.
Adresi : Kızılay Caddesi 250009 Sokak Ulucami Mah.No:85 K:1D:2 - Seyhan / ADANA
Yüzölçümü : 78,60 M2
Arsa Payı : 48/144 Ana Taşınmazda Arsa Payıdır. Borçlunun 1/32Hissesi Satılacaktır.
İmar Durumu: İnşaat tarzı İmar Durumu: AYRIK NİZAM, K.A.K.S (EMSAL):2,40, T.A.K.S: ------, MERKEZİ İŞ ALANI Şeklindedir.
Kıymeti : 23.379,38 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Diğer : DETAYLARI İLE DOSYASINDADIR, TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİDİR.
Hisse Oranı - Arsa Payı : 48/144 Ana Taşınmazda Arsa Payıdır. Borçlunun 1/32Hissesi Satılacaktır.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli Seyhan İlçesi Ulucami Mahallesi 141 Ada, 13 Parsel, 2. Kat 3.Numaralı Bağımsız Bölüm, Sayılı Taşınmaz, Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 78,60 M2, 48/144 Pay Paydalı, Paydası olan İş yeri olarak Kullanılan, Taşınmazda Borçlunun 1/32 Pay Paydası Satılacaktır. Taşınmaz özellikleri aşağıdaki gibidir.Anagayrimenkul,zemin+2katlı ev olarak kullanılan Betonarme Karkas birbinadır. Bina girişi kuzey cephedendir. Eski yapı olup zemin katında dükkan,1.ve 2. Katı işyeri olarak kullanılmaktadır.Konu bağımsız bölüm 2.kat 3 nolu işyeridir.Arsa olan taşınmazın üzerindeki yapı ruhsatsızdır. İcra takip konusu taşınmazın toplam alanı bürüt:78,00m2, Net:65,00 m2 kapalı alanı olduğu tespit edilmiştir. Daire içleri ve dükkan mekanik ve elektrik tesisat işleri tamamlanmış kullanılır durumdadır. Duvarlar ince sıva üzeri plastik boyalıdır. Daire içi zemin döşeme kaplaması ıslak mahaller hariç karo mozaik kaplamadır. Islak hacimlerin duvar ve taban kaplaması seramiktir. Mutfak tezgahı mermer olup dolaplar mdf 'dir.Dış kapıları çelik,İç kapılar eski ahşap yağlı boyalı pencere doğramaları eski ahşap boyalı malzemedir. Doğalgaz yoktur. Taşınmazın Değeri:İcra takibine konuAdana İli Seyhan İlçesi Ulucami Mahallesi 141 ada 13 parsel nolu taşınmazın,üzerinde bulunan 2.kat 3 nolu işyeri , konum, yola ve kamu kurum ve kuruluşlarına olan mesafeleri, serbest alım satım rayiç değerleri, imar durumu, emsal satışları, yapılaşma, altyapı ve ulaşımhizmetlerinden faydalanabilirlik, hususları göz önüne alınarak ev ve arsa değeri ayrı ayrı hesaplanacaktır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan yapı yaklaşık maliyeti ve yıpranma payı iledeğerlendirilmesineticesinde işyerinin keşif tarihindeki güncel değerinin (2022 yılı 3A sınıfı yapı birim maliyeti 2.250,00.-TL ve yıpranma payı %32 ve brüt alan üzerinden değerlendirildiğinde) ve arsa birim m2 değeri ise 8.000,00.-TL/m2 olduğu kanaatine varılmıştır. İşyerinin değeri =78,00 m2 x 2.250,00.-TL/m2 x0,68=119.340,00.-TLArsa değeri =78,60,00 m2 x 8.000,00.-TL/m2= 628.800,00.-TLİşyeri ve arsa toplam ederi=748.140,00.-TLBuna göre borçlu hissesi karşılığı miktar=748.140,00.-TL x(1/32)=23.379,38.-TL dir. KDV Oranı Taşınmazın Arsa Olması Sebebi İle Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih - 317893 Sayılı Karanamesi ve Fiili Kullanım Şekli İşyeri Olması Dolayısı ile: % 18 Olarak Belirlenmiştir. Kıymet Takdiri : 23.379,38 TL olarak Tespit Edilmiştir. Satışa İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden ve Satış İlanından Suret İsteme ve Alma Haklarının Olduğu İlan ve İhtar Olunur.
Borçlumuza Düşen Hisse Satışıdır. Hisse Satışı olması dolayısı ileSatış Sonrasında İhale Alıcısına Teslimi ve Talep Halinde Tahliyesi, Müdürlüğümüzce Yapılmayacaktır.
Adresi : Kızılay Caddesi 250009 Sokak Ulucami Mah.No:85 K:1D:2 - Seyhan / ADANA
Yüzölçümü : 78,60 M2
Arsa Payı : 48/144 Ana Taşınmazda Arsa Payıdır. Borçlunun 1/32Hissesi Satılacaktır.
İmar Durumu: İnşaat tarzı İmar Durumu: AYRIK NİZAM, K.A.K.S (EMSAL):2,40, T.A.K.S: ------, MERKEZİ İŞ ALANI Şeklindedir.
Kıymeti : 23.379,38 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Diğer : DETAYLARI İLE DOSYASINDADIR, TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİDİR.
Hisse Oranı - Arsa Payı : 48/144 Ana Taşınmazda Arsa Payıdır. Borçlunun 1/32Hissesi Satılacaktır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.