Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/30 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: ADANA ili, SEYHAN ilçesi, Büyük Dikili M. 12226 Ada 165 Parsel,25.746,62 Yüçölçümlü, Kargir Siwing Çırçır Fabrikası niteliğinde tapuya kayıtlı taşınmazdır. Tam hisseyle (1/1) borçlu adına kayıtlıdır.
Taşınmaz,Büyükdikili Mahallesi Turhan Cemal Beriker Bulvarı üzeriGroseri Merkez Deposu yanındaki 12226 ada 165 parseldeki arsaSeyhan /Adanaadresinde bulunmaktadır. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. İcra konusu taşınmaz; Turhan Cemal Beriker Bulvarı Üzerinde,kuş uçuşu ,Adana Hipodromunun6,00 km batısında, TEMSA fabrikasının 2,30 km batısında, Çukobirlik'in 4,00 km doğusunda, Adana Şehir Merkezinin 14,00 km batısında kalmaktadır. Belediyenin ve diğer kurum vekuruluşlarıntüm hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu yer mevkii konumu yola ve kamu kurum ve kuruluşlarına olan uzaklık ve yakınlık durumlarıserbest alım satım fiyatları imar planındaki konumu inşaat yoğunluğu m² alanı, değerlendirme talebinin tarihindeki değerler, belediyelerin ve diğer kurum vekuruluşlarıntüm hizmetlerinden yararlanıyor olması da dikkate alınarak değerlendirme yapılmıştır. Parsel ve çevresi meskun mahaldir. taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır, Kargir Siwing Çırçır Fabrikası iken yıkılmış ve boş arsa konumundadır. Parsel üzerinde yıkımdan arta kalan hafriyat artıkları zemin üzerine serili durumdadır. Ticari işletmelerin, fabrikaların bulunduğu yerdedir. Çevresi yapılaşmaya müsait durumdadır.
Parselin tamamı borçluya aittir. Metrekare olarak büyük değere sahip olduğundan alım satım işlemlerinde daha küçük parsellere nazaransatışı zor gerçekleşebilme durumu taşınmazın değerini etkilemektedir. Taşınmaz ana yola yakın konumdadır.
D) Zirai Değerleme: Kıymet takdirine konu olan Adana ili Seyhan ilçesi Büyükdikili Mahallesindeki tabloda bilgileri yazılı taşınmazlardaki meyve ağaçlarının ekonomik değeri; Narenciye ağaçlarının bakımsız ve zayıf olması nedeniyle tane fiyatının 30 TL olduğuna kanaat getirilmiştir. Çam, palmiye ve zakkum içinde tarafımızca yapılan piyasa araştırmasına göre kıymet takdirine konu ağaçların ekonomik değeri hazırlanmış ve tabloda sunulmuştur.

Adresi : Büyük Dikili Mah Turhan Cemal Beriker Bulvarı Üzeri Groseri Merkez Depo Yanı Seyhan/Adana
Yüzölçümü : 25.746,62 m2
İmar Durumu : Var, imar planında Taks:0.70, E:2.40, 30.50m yükseklikte konut dışı kentsel çalışma alanı ve imar yolu olarak görünmektedir.
Kıymeti : 38.631.430,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1-Beyan: Taşınmaz üzerinde "Toprak reformunun tatbikinde geçersizdir Y.9378 T:13/10/1973 Toprak ve Tarım Reformu Genel Müdürlüğü
2-Şerh: Hisse üzerinde "Kira şerhi: Balkan Pamuklu Sanayi veTic.A.Ş.lehine 19/12/1997 tarihine kadar (300.000.000)TL Y:4719 T.22/12/1987 Balkan Pamuklu Sanayi ve Tic.A.Ş.
3-Beyan: Taşınmaz üzerinde "Krokisinde E harfi ile gösterilen yapı 12226/170 nolu parsele 440.93 m2.tecavüzlüdür.
4-Beyan: Taşınmaz üzerinde "Krokisinde C harfi ile gösterilen yapı 12226/170 nolu parsele 174.23 m2.tecavüzlüdür.
5-Beyan: Taşınmaz üzerinde "Krokisinde C, D,E harfi ile gösterilen yapılar mevcuttur.
6-Beyan: Taşınmaz üzerinde "Krokisinde C harfi ile gösterilen yapı 12226/208 nolu parsele 4.06 m2.tecavüzlüdür.
7-MUHTESAT/TEFERRUAT/EKLENTİ BİLGİLERİ "A 8.849.042 TL'lik teferruat listesi kartonundadır. Y:16654 T:27/11/1974
TAŞINMAZIN"Kargir Siwing Çırçır Fabrikası iken YIKILMIŞ ve BOŞ ARSA konumunda" olduğu bilirkişilerce tespit edilmiştir.
1. Satış Günü : 30/05/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 27/06/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Yeni Adliye Binası 1. Kat - D113 no.lu salon - KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ MUSTAFA KEMAL PAŞA BULVARI NO :29 YÜREĞİR / ADANA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesiniMüdürlüğümüzün TR TR 83 0001 5001 5800 7312 990 826 numaralıemanet kasa hesabına yatırılmasına, yineT.Vakıflar Bankası T.O.A ait banka kartı olanların Müdürlüğümüze ait POS cihazından teminatı yatırabilmelerine, ayrıca bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri halindeihaleye kabul edilmelerilazımdır.Aksi halde nakit para teminatı kabul edilmeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,tapualım harcı ile tescil ve teslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergileri ile tapu satımharcı satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) Dosyamız alacaklısına Alacağa mahsuben satış yapılması halinde işbu tüm harç, vergi ve masraflar alacaklıya aittir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK.127 maddesinde yazılı "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. "hükümgereğince tebliğ yapılamayan ilgilileregazetede/elektronik ortamda yapılan satış ilanın tebligat yerine geçmesine ,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/30 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.