Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/802 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/802 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Yüreğir İlçe, Cumhuriyet Mahallesi, 9469 Ada, 35 Parsel sayılı taşınmazdır. Taşınmaz tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Değerleme konusu taşınmaz Yüreğir İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi 9469 Ada 35 Parsel 130,63 m² arsa üzerinde nitelikli taşınmazdır. Arsa üzerinde Z+1 kattan oluşan kagir ev bulunmaktadır. Değerlemesi yapılan taşınmaz Anadolu Mahallesi 912 sokak No:82 İç Kapı No:2 Yüreğir/ADANA adresinde yer almaktadır. Değerlemesi yapılan arsa geometrik olarak dikdörtgen benzeri bir geometrik şekle sahip olup topoğrafik açıdan düz konumdadır. 28.06.2022 tarihinde keşif heyeti ile birlikte taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde ruhsat ve mimari projesi bulunmayan 121,00 m² Oturumlu Z+1 Katlı Toplam Brüt 242,00 m² ev olarak kullanılan müstakil bina bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde yer alan bina mesken olarak kullanılmaktadır. Ruhsat ve projesi bulunmadığı için borçlunun hangi bağımsız bölümün sahibi tespit edilememiş olup, bağımsız bölümler oluşmadığı için, borçlunun arsanın tamamı ve arsa üzerinde bulunan yapının toplam toplam değeri üzerinden hissesine düşen parasal değer hesaplanacaktır. Parsel üzerinde bulunan - Z+1 Katlı yapının iç mekan özellikleri; zemin kat giriş antre, 3 oda 1 banyo ve 1 wc hacminden oluştuğu kısmen depo olarakkullanıldığı görülmüştür. 1. kat ise 1 salon 3 oda 1 mutfak 1 banyo ve 1 wc hacminden oluştuğu, oda ve salonun zeminler mozaik kaplama, duvarlar ve tavanlar sıva+plastik boyalıdır. Banyo ve WC'de mutfak yerler ve duvar seramik kaplıdır. Taşınmazın giriş kapısı demir, iç mekan kapıları ahşap doğrama olup pencereleri kısmen ahşap kısmen PVC'dir. Mutfak dolapları Ahşap, tezgah mermer kapılıdır. Yapının ana giriş kapısı demir kapıdır. Genel olarak yapıda düşük kalite malzeme kullanılmıştır. Yapı güney-doğu-batı cephelidir. Yapının yaklaşık olarak 25-30 yaşında olduğunu tahmin edilmektedir. Taşınmazın değerlemesinde arsa bedeli hesaplamada Emsal Karşılaştırma Yöntemi ve arsa üzerinde bulunan yapının değerinin hesaplanmasında Maliyet Analizi Yöntemi kullanılmıştır. Taşınmaz üzerinde yer alan müstakil binalar 3/A yapı sınıfında inşa edilmiş olup binanın yaşı ve malzeme kalitesi göz önünde bulundurularak %60 oranında amortisman uygulanmıştır. Taşınmazın değerleme detayları rapor ekinde detaylı olarak sunulmuştur.
Adresi : Anadolu Mahallesi 912 Sokak No:82 İç Kapı No:2Yüreğir / ADANA
Yüzölçümü : 130,63 m2
İmar Durumu :Belirtilmemiş.
Kıymeti : 401.201,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.