Adıyaman İcra Dairesi Müdürlüğü Adıyaman merkezde 84 m2 dükkan hissesi icradan satılıktır (çoklu satış)
| İhalenin Adı | Adıyaman İcra Dairesi Müdürlüğü Adıyaman merkezde 84 m2 dükkan hissesi icradan satılıktır (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Adıyaman |
| İhalenin Tarihi | 04 Kasım 2021 |
| İhale Saati | 14:30 |
| İhale iKN | ILN01428998 |
| İhaleyi Yapan İdare | Adıyaman İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ADIYAMAN
İCRA DAİRESİ
2021/539 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz tapu kaydına göre; Adıyaman İli Merkez İlçesi Eskisaray Mh. 161 Ada 167 parsel Zemin kat 10 nolu tam hisseli dükkan olup, Bilirkişi Raporuna göre; Ana taşınmaz 441,18 m2 parsel alanı üzerine tek bina şeklinde inşaa edilmiş olup, onaylı mimari projesine göre Zemin+4 normal kat olarak B.A.K yapı tarzında inşa edilmiştir. Ana taşınmaz projesine uyumludur. Daire girişi, merdiven basamakları ve kat holleri mermer kaplama, dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Ana Taşınmazda dükkan girişi zemin katta güney cephesinde Arzum kent caddesi üzerinden, daire girişleri ise kuzey cepheden zemin kattan sağlanmıştır. Bina Zemin+4 normal katlı olup , zemin katta 2 adet dükkan ve diğer 4 normal katta ise 2'şer adet daireden, bina toplamında 2 adet dükkan ve 8 adet olmak üzere 10 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bölgede doğalgaz dahil altyapı ve ulaşım hizmetleri tam olup yakın çevresindeki yapıların zemin katlarının iş yeri üst katlarının ise genelde mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmaza yaya olarak veya özel araçlar ve toplu taşıma araçları ile de ulaşılabilir. Taşınmaz şehir merkezine 500m mesafede olup, çevresinde Adliye Sarayı,Mit Lojmanları ve Yavuz Selim Camiyer almaktadır. Konu taşınmazın yer aldığı parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Konut+Ticaret alanlı bölgede kalmakta olup, yapılaşma şartları Bitişik nizam 5 kat konut+ticaret imarlıdır. Taşınmaz üzerinde kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edilmiştir. Konu taşınmaz ana gayrimenkulün zemin katında, doğu tarafında yer almakta olup, onaylı mimari projesine göre,10 nolu bağımsız bölüm brüt 94m², net 84m² kullanım alanına sahiptir. Giriş kapısı alüminyum çerçeveli camdır. Bina 5 yıllık olup, asansörlü ve ısı yalıtımlıdır. Yapı yıpranması ise 4-5 yıllık betonarme bir yapı olduğundan yıpranma oranı %6?dir. Taşınmaz bu hali ile satışa çıkarılmıştır.
Adresi : Eskisaray(Yavuz Selim) Mah. Arzum Kent Caddesi No: 20 Merkez / Adıyaman Adıyaman Merkez / ADIYAMAN
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 423.940,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 04/11/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 02/12/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Adıyaman Adalet Sarayı İcra Dairesi Satış Bürosu/Odası
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz tapu kaydına göre; Adıyaman İli Merkez İlçesi Eskisaray Mh. 2800 ada 2 parsel 4. kat 15 nolu tam hisseli mesken olup, Bilirkişi Raporuna göre; Ana taşınmaz 2.055,46 m2 parsel alanı üzerine tek müstakil bir bina olarak inşaa edilmiştir. Ana taşınmaz Onaylı mimari projesine göre Bodrum+Zemin+6 normal kat olarak B.A.K yapı tarzında inşa edilmiştir. Ana taşınmaz projesine uyumludur. Daire girişi, merdiven basamakları ve kat holleri mermer kaplama, dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Ana Taşınmaz girişi batı cepheden zemin kattan sağlanmıştır. Şehir merkezine yaklaşık 2-2,5km mesafede yer almaktadır. Bölgede doğalgaz dahil altyapı ve ulaşım hizmetleri tamdır. Taşınmazın çevresinde orta ve üst gelir düzeyine sahip ailelerce mesken olarak kullanılan ayrık nizamlı 5-6-7 katlı yapılar bulunmaktadır. Yakın çevresinde, İl Müftülüğü, Şehit Cem Özgül İ.Ö. Okulu ve İl Tarım Müdürlüğü yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin gelişimi yüksek düzeydedir. Onaylı mimari projesine esas onaylı Kat İrtifakı projesi ve 15.04.2016 tarihli 173 sayılı yapı ruhsatı mevcuttur. Yapı 3-B yapı sınıfında ruhsat almış olup, kat irtifakı tesis edilmiştir. Konu taşınmazın yer aldığı parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Konut alanlı bölgede kalmakta olup, yapılaşma şartları Ayrık nizam konut imarlı olup E:1,20 Yençok:7 kat'dır. Konu
taşınmaz ana gayrimenkulün 4. katında mimari projesine göre brüt 145m² ,net 129m² kullanım alanına sahip olup, fonksiyon olarak (3+1 tipinde) salon, mutfak, 3 oda, banyo, duş, lavabo-wc, 2 balkon, antre ve hol hacimlerinden oluşmaktadır. Yapı yıpranması ise 4-5 yıllık betonarme bir yapı olduğundan yıpranma oranı %6 dir. Kıymet takdirine konu taşınmaz bina girişine göre 4. Normal katında, sağ ön cephede, kuzey, güney ve batı cepheli dairedir. Keşif tarihinde taşınmazın içerisine girilemediğinden iç özellikleri vasat kabul edilmiştir. Bina 4 yıllık olup, asansörlü ve ısı yalıtımlıdır. Daireler bireysel sistem doğalgaz ile ısınması sağlanmaktadır. Taşınmaz bu hali ile satışa çıkarılmıştır.
Adresi : Eskisaray (Cumhuriyet) Mah. Piri Reis Caddesi No: 28 D:15 Merkez / Adıyaman Adıyaman Merkez / ADIYAMAN
İmar Durumu : var
Kıymeti : 465.570,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : 142,07m² TEİAŞ genel müdürlüğü lehine irtifak hakkı vardır.
Diğer : Özel koşullar:314,54 m² TEİAŞ lehine irtifak hakkı vardır.
1. Satış Günü : 04/11/2021 günü 15:00 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 02/12/2021 günü 15:00 - 15:35 arası
Satış Yeri : Adıyaman Adalet Sarayı İcra Dairesi Satış Bürosu/Odası - null null / null
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/539 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/08/2021
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz tapu kaydına göre; Adıyaman İli Merkez İlçesi Eskisaray Mh. 161 Ada 167 parsel Zemin kat 10 nolu tam hisseli dükkan olup, Bilirkişi Raporuna göre; Ana taşınmaz 441,18 m2 parsel alanı üzerine tek bina şeklinde inşaa edilmiş olup, onaylı mimari projesine göre Zemin+4 normal kat olarak B.A.K yapı tarzında inşa edilmiştir. Ana taşınmaz projesine uyumludur. Daire girişi, merdiven basamakları ve kat holleri mermer kaplama, dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Ana Taşınmazda dükkan girişi zemin katta güney cephesinde Arzum kent caddesi üzerinden, daire girişleri ise kuzey cepheden zemin kattan sağlanmıştır. Bina Zemin+4 normal katlı olup , zemin katta 2 adet dükkan ve diğer 4 normal katta ise 2'şer adet daireden, bina toplamında 2 adet dükkan ve 8 adet olmak üzere 10 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bölgede doğalgaz dahil altyapı ve ulaşım hizmetleri tam olup yakın çevresindeki yapıların zemin katlarının iş yeri üst katlarının ise genelde mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmaza yaya olarak veya özel araçlar ve toplu taşıma araçları ile de ulaşılabilir. Taşınmaz şehir merkezine 500m mesafede olup, çevresinde Adliye Sarayı,Mit Lojmanları ve Yavuz Selim Camiyer almaktadır. Konu taşınmazın yer aldığı parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Konut+Ticaret alanlı bölgede kalmakta olup, yapılaşma şartları Bitişik nizam 5 kat konut+ticaret imarlıdır. Taşınmaz üzerinde kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edilmiştir. Konu taşınmaz ana gayrimenkulün zemin katında, doğu tarafında yer almakta olup, onaylı mimari projesine göre,10 nolu bağımsız bölüm brüt 94m², net 84m² kullanım alanına sahiptir. Giriş kapısı alüminyum çerçeveli camdır. Bina 5 yıllık olup, asansörlü ve ısı yalıtımlıdır. Yapı yıpranması ise 4-5 yıllık betonarme bir yapı olduğundan yıpranma oranı %6?dir. Taşınmaz bu hali ile satışa çıkarılmıştır.
Adresi : Eskisaray(Yavuz Selim) Mah. Arzum Kent Caddesi No: 20 Merkez / Adıyaman Adıyaman Merkez / ADIYAMAN
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 423.940,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 04/11/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 02/12/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Adıyaman Adalet Sarayı İcra Dairesi Satış Bürosu/Odası
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz tapu kaydına göre; Adıyaman İli Merkez İlçesi Eskisaray Mh. 2800 ada 2 parsel 4. kat 15 nolu tam hisseli mesken olup, Bilirkişi Raporuna göre; Ana taşınmaz 2.055,46 m2 parsel alanı üzerine tek müstakil bir bina olarak inşaa edilmiştir. Ana taşınmaz Onaylı mimari projesine göre Bodrum+Zemin+6 normal kat olarak B.A.K yapı tarzında inşa edilmiştir. Ana taşınmaz projesine uyumludur. Daire girişi, merdiven basamakları ve kat holleri mermer kaplama, dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Ana Taşınmaz girişi batı cepheden zemin kattan sağlanmıştır. Şehir merkezine yaklaşık 2-2,5km mesafede yer almaktadır. Bölgede doğalgaz dahil altyapı ve ulaşım hizmetleri tamdır. Taşınmazın çevresinde orta ve üst gelir düzeyine sahip ailelerce mesken olarak kullanılan ayrık nizamlı 5-6-7 katlı yapılar bulunmaktadır. Yakın çevresinde, İl Müftülüğü, Şehit Cem Özgül İ.Ö. Okulu ve İl Tarım Müdürlüğü yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin gelişimi yüksek düzeydedir. Onaylı mimari projesine esas onaylı Kat İrtifakı projesi ve 15.04.2016 tarihli 173 sayılı yapı ruhsatı mevcuttur. Yapı 3-B yapı sınıfında ruhsat almış olup, kat irtifakı tesis edilmiştir. Konu taşınmazın yer aldığı parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Konut alanlı bölgede kalmakta olup, yapılaşma şartları Ayrık nizam konut imarlı olup E:1,20 Yençok:7 kat'dır. Konu
Adresi : Eskisaray (Cumhuriyet) Mah. Piri Reis Caddesi No: 28 D:15 Merkez / Adıyaman Adıyaman Merkez / ADIYAMAN
İmar Durumu : var
Kıymeti : 465.570,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : 142,07m² TEİAŞ genel müdürlüğü lehine irtifak hakkı vardır.
Diğer : Özel koşullar:314,54 m² TEİAŞ lehine irtifak hakkı vardır.
1. Satış Günü : 04/11/2021 günü 15:00 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 02/12/2021 günü 15:00 - 15:35 arası
Satış Yeri : Adıyaman Adalet Sarayı İcra Dairesi Satış Bürosu/Odası - null null / null
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/539 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/08/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |