Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ADIYAMAN İCRA DAİRESİ

2021/7108 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adıyaman İl, Merkez İlçe, 2582 Ada, 1 Parsel, YENİMAHALLE Mahalle/Köy, B3 blok, 7. kat, 16 Nolu Bağımsız Bölüm. Satışa konu taşınmaz Tapunun Yenimahalle Mahallesi 2582 ada 1 parsel nosu ile Mahallen Yenimahalle Mahallesi 26255 Sokak Güzel Yalı Sitesi B3 Blok No:16Merkez / Adıyaman posta adresindedir. Bina Kodu: (UAVT: 1150410387) Ana taşınmaz 14.321,59 m² parsel alanı üzerine Bodrum+Zemin+7 Normal katlı yapı inşa edilmiştir. Taşınmazın yer aldığı yapı Onaylı mimari projesine göre Bodrum+Zemin+7 normal kat olarak B.A.K yapı tarzında inşa edilmiştir. Ana taşınmaz projesine uyumludur. Daire girişi, merdiven basamakları ve kat holleri mermer kaplama, dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Ana Taşınmaz girişi güney cepheden zemin kattan sağlanmıştır. Bodrum+ Zemin+7 normal katlı olup zemin kat ta2 adet mesken ve bina girişi, her normal katta ise 2şer adet daireden oluşmakta olup, binada toplamında 16 adet daire mevcuttur. Bina şehir merkezine yaklaşık 2850 metre mesafededir. Bölgede doğalgaz dahil altyapı ve ulaşım hizmetleri tamdır. Taşınmazın çevresinde zemin katı ve üst katları mesken olarak kullanılan ayrık nizamlı 6-7 ve 8 katlı yapılar bulunmaktadır. Aynı zaman da taşınmaz şehrin kuzey kısmında olup rağbet gören gölgededir. Taşınmaz bölge olarak yeni yapılaşmanın olduğu bölgededir. Taşınmaza özel araçlar ve toplu taşıma araçları ile ulaşılabilir. Taşınmaz Kapalı Spor Salonuna, İlköğretim Okuluna, Liseye yakın konumdadır.3 Çevre yoluna cephelidir. Ana arterlere yakın konumda yer almaktadır. Taşınmazın 28.01.2008 tarih 024 nolu yapı ruhsatı mevcuttur. Yapı IV-A yapı sınıfındadır. Konu taşınmazın yer aldığı parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Konut alanlı bölgede kalmakta olup, yapılaşma şartları Yençok=8 kat E=130 imarlıdır. Konu taşınmaz ana gayrimenkulün 7. katı mimari projesine göre brüt 172,50 m², net 126,50 m² kullanım alanına sahip olup, fonksiyon olarak salon, mutfak, oturma odası, yatak odası, çocuk odası, banyo, duş, kiler, lavabo-wc, antre ve hol hacimlerinden oluşmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz bina girişine göre yedinci katkuzey-güney ve doğu cepheli dairedir. Keşif tarihinde yapılan incelemede, giriş kapısı çelik kapı olup, pencereleri pvc, iç kapılar ahşap doğrama, döşeme kaplaması laminat parke, olarak dizayn edilmiştir. Islak hacimler fayans olarak dizayn edilmiştir. Bina yaklaşık 10-15 yıllık olup, yapıda asansör bulunmaktadır. Daireler bireysel sistem doğalgaz ile ısınması sağlanmaktadır. BORÇLUNUN TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ HİSSESİ 1/2 OLUP, SADECE SÖZ KONUSU TAŞINMAZIN 1/2 HİSSESİ SATILACAKTIR.
Adresi : Yenimahalle Mah. 26255 Sk. Güzel Yalı Sit. B3 Blok No:16 Merkez/ADIYAMAN
Yüzölçümü : 14.321,59 m2 (Ana taşınmaz yüzölçümü)
Arsa Payı : 1/130
İmar Durumu : 8 kat E=130
Kıymeti : 217.876,25 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki

Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 11/10/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 08/11/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : İcra Dairesi Satış Bürosu - Yavuz Selim Mah. Müftülük Cad. Adalet Sarayı MERKEZ / ADIYAMAN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/7108 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.