Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AFYONKARAHİSAR 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/3 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar-Merkez-Örnekevler Mahallesi Çukurköy mevkii 68 ada 12 parsel sayılı üzerinde kamulaştırma ve Askeri güvenlik Bölgesi beyanı olan tarla vasıflı olarak tapuya kayıtlı taşınmazın yapılan kıymet takdirinde; il merkezine takriben 7 km mesafede, asfalt kaplı yola bir köşesi cepheli. yoldan ulaşım imkanının kolay olduğu anlaşılmıştır. Kısmen imar planı dahilinde kalan taşınmazın Parsel derinliği takriben 150 mt olup, bitim noktasından 350 mt sonra askeri güvenlik bölgesi başlamaktadır. İmar planı dahilinde olan kısmı takriben 70*75 mt lik içinde ev, besihane gibi yapıların olduğu ve hızlı tren hattına bakan cephede kalmaktadır. İmarsız alan ise, daha arkada kalan ve askeri güvenlik bölgesine yakın alandır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Toplu ulaşım imkanı kısıtlıdır. Civarında oldukça seyrek gecekondu tarzı yapılar olsa da, en yakın meskun mahal olan Gümüşkent Sitesi'ne 800 mt mesafededir. Necmettin Erbakan Bulvarı, Beyazıt Ortaokulu, cami ve Anadolu Lisesi gibi kamu kurumları da yaya mesafeden daha uzaktır. Parsel, Sülümenli -Çavdarlı kavşak noktasına da 1,5 km mesafede olup, bu yol üzerinde ulusal bazda üretim yapan tavuk ve yumurta üretim çiftlikleri göze çarpmaktadır.Parsel üzerinde gecekondu tarzında yapılmış binalar vardır. Evin tek katlı olarak yığma sistemde ve 90 m2 yüz ölçümünde tahminen 25 sene önce inşa edildiği 3 oda+ antre+ mutfak+wc+banyodan ibaret, kullanılan yapı malzemeleri eski ve% 70 yıpranmış görünümde bir yapıdır. Evin bitişiğinde yer alan besihane yapı yığma sistemde 25 sene önce inşa edilmiş.55 m2 yüz ölçümündedir. I B yapı sınıfında ve yıpranma payı % 75 tir.Parselin üzerinde müştemilatlar bulunduğu görülmüştür. Evin doğu tarafında 15 m2 yüz ölçümünde kümesin çatısı saç örtülüdür. Evin karşısındaki 13 m2 yüz ölçümlü basit deponun çatısı kiremit kaplıdır. Parselin girişindeki wc yapısı ise 3 m2 olup duvarları sıvasızdır. Her üç yapının toplam alanı 31 m2 dir. Taşınmazın bir kısmıını imar planı içerisinde yer alma avantajı olmasına rağmen henüz imar uygulaması görmemiş bir kadastro parseli olması, imarlı düzgün bir parsele kıyasen askeri güvenlik bölgesine ve hızlı tren hattına yakın olması, en yakın meskun mahalden 800 mt uzakta kalması, ulaşım ve altyapı sıkıntısının olması dezavantajlarıdır.Taşınmaz, tarımsal açıdan ise toprak yapısı derin profilli,alivyon, siltli -tınlı, organik maddece zengin, taşsız, düze yakın eğimli, sulama imkanı bulunan sulu tarım arazisidir. Taşınmaz içerisinde 1 adet tarımsal amaçlı sulama suyunda kullanılan derin kuyu bulunmaktadır. Keşif tarihinde taşınmaz üzerinin bir kısmında yonca yem bitkisinin ekili olduğu kalan diğer kısmında ise buğday ekili olduğu görülmüştür. Parselin komşu parsellerle belirgin bir sınırı (an)olduğu gözlenmiştir. Taşınmazın üzerinde yapı ve çeşitli yaş ve sayıda meyve ağaçları bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde yörede yoğun olarak yetişen hububat (buğday, arpa) , yonca,slajlık mısır yetiştirilmektedir. Taşınmaz üzerinde bulunan ipotek şerhi ile birlikte satılacaktır.( İpotek alacaklısı ipoteğin devam etmediğini bildirmiş ise de tapuya alacaklı tarafından gerekli başvuru olmadığından terkin edilmemiştir. Kamulaştırma beyanının

satış ve tescile engel olmadığı ilgili kurum tarafından bildirilmiştir.
Adresi : Beyazıt Mahallesi Kızılırmak Caddesi No: 1 Afyonkarahisar Merkez / Afyonkarahisar
Yüzölçümü : 11.366,24 m2
İmar Durumu : Kayıttaki gibi
Kıymeti : 494.549,78 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Kayıttaki gibi
1. Satış Günü : 09/06/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 06/07/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu - İstiklal Mah. Nene Hatun Cad. Adalet Sarayı 1. Kat Merkez / Afyonkarahisar
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.