Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AFYONKARAHİSAR
İCRA DAİRESİ
2016/18322 ESAS
İİK 133/1. MADDESİ GEREĞİNCE
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Çobanlar İlçe, 533 Ada, 7 Parsel, SIRAKAPI Mahalle/Köy, Beş Ağıl Mevkii, Afyonkarahisar İli Çobanlar İlçesi Sırakapı Mah. Beş ağıl mevkii 533 ada 7 parsel, 12.789,19 m2 yüzölçümlü tarla nitelikli gayrimenkul. Tapu Beyanı : Bu parsel 5403 sayılı Kanunun 14.maddesi gereğince Bakanlar Kurulu Kararı ile ilan edilen , büyük ova koruma alanında kalmaktadır. Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığının izni olmadan bitkisel Üretim amacı dışında kullanılamaz,
İmar durumu : Çobanlar belediye başkanlığının 05.10.2017 tarih ve 187 sayılı yazı ekindeki imar durum planında, söz konusu olan parselin imar planı dışında kaldığının belirlendiği, İnceleme : Kıymet takdirine konu olan tarla vasıflı Çobanlar 533 ada 7 parsel nolu taşınmazın topoğrafik yapısı %2-3 değişik meyilli orta derin toprak profilinde kumlu tınlı toprak yapısında sulama imkanı bulunmayan Tarımsal faaliyetler için engelleyici faktörlerin az olduğu 2.Sınıf arazi vasfındadır. Kıymet takdiri tarihi itibariyle üzerinin boş olduğu tespit edilmiştir. 533 ada 7 parsel numaralı Tarla vasıflı taşınmazın toprak yapısı konumu ulaşım imkanları, ve objektif değer artışları ve emsal satışlar dikkate alındığında söz konusu taşınmazın 1 m2 si 3,00 TL/m2 dir.
533 ada 7 nolu parsel :12 789.19 m2 x 3,00TL/m2: 38.368,00 TL dir. Borçlunun taşınmazdaki hisse değeri : 38.368,00 TL dir.
6537 sayılı Kanun ile getirilen değişiklik ile cebri satışların tescili ile ilgili engelleyici hüküm olan 5403 sayılı Kanunun 8. Maddesinin son fıkrası kaldırılmış olduğundan tarım arazilerinin cebri satışı da mümkün hale gelmiştir. Gayrimenkul üzerinde 728 sayılı Çobanlar Tarım Kredi Koop, 11/05/2016 tarih ve 860 yevmiyeli olarak ipotek şerhi bulunmakta olup, 29/07/2019 tarihli cevap yazısında, 16.000,00 TL alacağın olduğu ve ipotek limitinin altında satışa muvafakat edilmediği bildirilmiştir.
Kıymeti : 38.368,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 31/12/2019 günü 10:00 - 10:05 arası (İİK 133/1. Maddesi gereğince tek satış günü verilmiştir)
Satış Yeri: Esentepe Mahallesi Zübeyde Hanım caddesi Adliye Sarayı Kat:1 İcra Müdürlüğü Mezat Salonu AFYONKARAHİSAR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. İİK 133/1. Maddesi gereğince artırma tarihinden önceki

gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/18322 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.