Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ
2020/753 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : Afyonkarahisar İl, Çobanlar İlçe, 557 Ada, 256 Parsel, YENİ Mahalle/Köy, Kaba Ağaç Altı Mevkii, Afyonkarihsar İli Çobanlar İlçesi Yeni Mah. Kaba Ağaç Altı Mevkii 557 ada 256 parselde kayıtlı kargir besihane kerpiç ev ve arsası nitelikli gayrimenkul. Tapu kaydı: Kıymet takdirine konu olan taşınmazın dosya içerisinde bulunan tapu kayıtlarında, Afyonkarahisar İli Çobanlar ilçesi Yenimahalle Kaba Ağaç Altı mevkiindeki 557 ada 256 parsel nolu 1106.61 m2'lik "Kargir Besihane, Kerpiç Ev ve Arsası" cinsindeki taşınmaz, Kıymet takdiri istenilen taşınmazın mahallinde yapılan incelemede: Düzgün bir topoğrafik yapıdaki taşınmazın 25 m.lik yola cepheli olup, yol tarafındaki cephesindeki parsele giriş kapısının kapalı olduğu, taşınmaz mahalline gelen, isminin Tahsin ve borçlunun kardeşi olduğunu belirten kişinin, parsel içindeki yapılarla ilgili inşaat imalatlarını belirtebileceğini söylemesi üzerine yapılan inceleme ve değerlendirmede; 2 katlı ev: Parsel girişinin sağında 2 katlı kargir yapı cinsinde inşa edilmiş, kadastro paftasında bu yapının 102.18 m2 inşaat alanlı olup ve halen kullanımda olduğu belirlenen ahşap oturtma çatılı ve kiremit çatı örtülü yaklaşık 5-6 yıllık evin,3 oda, geniş bir hol , mutfak, banyo ve wc mahallinden oluştuğu, Halen kullanılmakta olan İç kapıların ahşap doğrama, pencerelerin pvc doğrama olduğu, odaların zemin kaplamasının ahşap laminant parke kaplam olduğu, mutfakta mermerit tezgah ile tezgah alt ve üst dolaplarının mevcut olduğu, Banyo ve wc gibi ıslak mahallerin zeminlerinin seramik kaplama, duvarlarının fayans olduğunun belirtildiği, Köy odası: 25 mt.lik yola cepheli parsel girişinin sol köşesinde 54.32 m2 lik tek katlı kargir oda olarak kullanılan yapı mevcuttur. Sundurmalar: Köy odasının arka cephesinde 54.32 m2'lik kısmı ahşap dikme üzeri trapez saç örtülü, devamında da 161.18 m2'lik demir konstrüksiyon üzeri trapez saç örtülü, malzeme ve araç muhafaza yeri olarak kullanılan yapı mevcuttur. Sundurma toplam alanı : 54.32 m2 + 161.18 m2 : 215.50 m2'dir. Besihane: Parselin güney cephesinde 181.16 m2'lik kargir yapı cinsinde ahşap makas çatılı kiremit çatı örtülü, içi dışı sıvalı badanalı besihane binası mevcuttur. Arsa değerlendirilmesi : Ayrık 2 katlı yapılaşma alanı içerisinde bulunan arsanın istasyon yoluna cepheli olduğu, düzgün bir topoğrafik yapıda olduğu, herhangi bir ulaşım ve alt yapı sorununun bulunmadığı, her türlü belediye hizmetlerinden yararlanır konumda olduğu, resmi kurum ve belediye hizmet binasının bulunduğu ilçe merkezine yaklaşık 1.4 km mesafede olduğu, anlaşılmıştır, İmar durumu :Dosya içerisinde bulunan Çobanlar belediye başkanlığının 17.08.2020 tarih ve 489 sayılı yazı ekindeki imar durum planında, söz konusu olan taşınmazın imar planında konut alanında, A-2 katlı yapılaşma iznine sahip parsel olup, taşınmaz üzerindeki yapıların yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesinin olmadığı belirtilmiştir. DAHA FAZLA BİLGİ DOSYASINDAN

ÖĞRENİLEBİLECEKTİR.
-Yüzölçümü: 1.106,61 m2
-Kıymeti: 484.021,00 TL
-KDV Oranı: %18-
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü: 21/09/2021 günü 10:00 - 10:05 arası-
2. Satış Günü : 18/10/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri: Esentepe Mahallesi Zübeyde Hanım caddesi Adliye Sarayı Ka:1 İcra Müdürlüğü Mezat Salonu AFYONKARAHİSAR

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/753 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.