Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ
2019/23002 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, İhsaniye İlçe, - Ada, 368 Parsel, ÜÇLERKAYASI Mahalle/Köy, KOCAKIR Mevkii, Afyonkarahisar İli İhsaniye İlçesi Üçlerkayası Köyü Kocakır Mevkii 368 parselde bulunun 20.500 m2 yüzölçümlü tarla nitelikli gayrimenkul. Bilirkişi raporuna göre, Kıymet takdirine konu olan Tarla vasıflı taşınmaz%2-4 değişik meyilli orta derin toprak profilinde killi tınlı toprak yapısında sulama imkan bulunmayan tarımsal faaliyetler için engelleyici faktörlerin fazla olmadığı 2. Sınıf arazi vasfındadır. Keşif tarihi itibarı ile Taşınmazın üzerinin boş olduğu tespit edilmiştir.368 parsel numaralı Tarla vasıflı taşınmazın toprak yapısı konumu ulaşım imkanları, ve objektif değer artışları dikkate alındığında söz konusu taşınmazın değeri; 1 m2 sinin değeri 3,00 TL dir. 368 nolu parsel değeri : 20.500,00 m2x 3,00 TL/m2:61.500,00 TL olacağı,
Kıymeti: 61.500,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 19/08/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 15/09/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri: Esentepe Mahallesi Zübeyde Hanım caddesi Adliye Sarayı Ka:1 İcra Müdürlüğü Mezat Salonu AFYONKARAHİSAR
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, 2119 Ada, 1 Parsel, ÇETİNKAYA-İMAR Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Afyonkarahisar İli Merkez İlçesi Çetinkaya-İmar Mah. 2119 ada 1 parsel zemin kat 1 nolu BB bulunan mesken nitelikli gayrimenkul. Bilirkişi raporuna göre, Köşe parsel konumdaki taşınmazda betonarme karkas yapı sisteminde, bodrum üzeri2 katlı binanın her katında 2 daire olarak inşa edilmiş yaklaşık 12 yıllık, toplam 4 daireli kalorifer tesisatı döşeli binanın, her iki yola cepheli konumda olan zemin kat 1 nolu meskenin ( köşe daire), öğrenci yurdu olarak işletilmiş olduğu, ancak kıymet takdiri tarihinde ise boş durumda olduğu tespit edilen meskenin;Zemin kat 1 nolu meskenin giriş kapısı ve iç kapıları ahşap Amerikan panel kapıdır.Antre, hol, 3 oda 1 salon, mutfak, banyo-wc mahallinden oluştuğu,Antre+hol ve ıslak mahallerin zeminlerinin seramik kaplama olduğu, yine ıslak zeminlerin duvarlarının fayans kaplı olduğu,Salon, odalar ve mutfak mahallinin zeminlerinin ahşap laminant parke kaplı olduğu,Meskenin tüm duvarları ve tavanlarının normal sıvalı ve boyalı olduğu,Pencereler ısı camlı pvc doğramadır.Islak zemini ( banyo wc mahalli)seramik, duvarları duvar fayansıdır. Ayrıca banyoda duşa kabin, klozet ve lvb. mevcuttur. Mimari planda mutfak olarak ayrılan mahalde tezgah olmadığı, burasınındayurt işletilmesinde oda olarak kullanılmıştır.Öğrenci yurdu olarak kullanılmasında ndolayı meskenin sıva ve boyasında da yıpranmalar oluşmuştur.- Dosya içerisinde bulunan Yapı kullanma izin belgesinde söz konusu meskenin 92 m2 olduğunun belirlendiği,Afyonkarahisar- Gazlıgöl yoluna, Karşıyaka Talebe yurduna, Methiye DUMLU Ortaokuluna, Ali ÇAĞLAR Anadolu Kız lisesine, İl Kültür ve Turizm Müdürlüğüne, Hatta Karahisari Kültür Merkezine, Derya Kongre sarayına, Yeşilyurt camisine yürüyüş mesafesinde olduğu, Adresi : Yeşilyurtmah. 1715 sokak no:32Zemin kat no:1 AFYONKARAHİSAR TAŞINMAZIN İMAR DURUMU : Kıymet takdiri istenilen gayrimenkullerin bulunduğu Çetinaya-İmar mahallesindeki 2119 ada 1 nolu parselin, dosya içerisinde bulunan Afyonkarahisar belediye başkanlığının 07.11.2019 tarih ve 864sayılı yazılarında, söz konusu taşınmazın imar planında konut alanında kalmakta olup ayrık nizam 2 kat % 40 inşaat müsaadeli olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 150.043,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü: 19/08/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 15/09/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Esentepe Mahallesi Zübeyde Hanım caddesi Adliye Sarayı Ka:1 İcra Müdürlüğü Mezat Salonu AFYONKARAHİSAR -
3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, 127 Ada, 9 Parsel, KUMARTAŞ(ERENLER) Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Afyonkarahisar İli Merkez İlçesi Kumartaş(Erenler) Mah. 127 ada 9 parsel zemin kat 1 nolu BB bulunan gayrimenkul, Bilirkişi raporuna göre, Betonarme karkas yapı sisteminde, asansörlü olarak inşa edilmiş zemin üzeri 4 normal kat bulunan 5 katlı merkezi sistem ısıtmalı binanın, zemin katındaki ( 1) bağımsız bölüm.Yapı Kullanma İzin belgesinin

bulunduğu, yani yapının kullanılır durumda olduğunun belirlendiği, Ayrıca binanın mimari projesinden de zemin kat 1 nolu mesken mimari planı da incelenerek yapılan değerlendirmede :( 2+1) plan tertipli zemin kat 1 nolu meskenin giriş kapısı çelik kapıdır.Girişte yaşam alanı ( salon+mutfak), 2 oda ve oda arasında banyo mahallinin bulunduğu,Salonda bulunan Amerikan ankastre mutfağın tezgahı mermerit olup, ayrıca tezgah alt ve üst dolapları mevcutturTüm duvarlar ve tavanlar alçı sıvalı boyalıdır.İç kapılar ahşap mobilya kapı, pencereler ise ısı camlı pvc doğramadır.Islak zemini ( banyo wc mahalli)seramik, duvarları duvar fayansıdır. Ayrıca banyoda duşa kabin, klozet ve lvb. mevcuttur. Odaların tabanları ahşap laminant parke kaplıdır. - Dosya içerisinde bulunan Yapı kullanma izin belgesinde 48.95 m2 olduğu belirtilmiştir. Taşınmaz, düzgün bir topoğrafik yapıda, 6 m.likyola cephelidir. Afyonkarahisar -Eskişehir karayoluna Afyon Kocatepe üniversitesi MYOkuluANS kampüsüne ( Eğitim+sağlık+spor tesisleri) yakın konumdadır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU : Kıymet takdiri istenilen gayrimenkullerin bulunduğu Kumartaş (Erenler) mahallesindeki 127 ada 9nolu parselin, dosya içerisinde bulunan Afyonkarahisar belediye başkanlığının 07.11.2019 tarih ve 864 sayılı yazılarında, söz konusu taşınmazın imar planında sosyal tesis alanında kalmakta olup, emsal 2,5ve Yençok: 5 kat inşaat müsaadelidir. Adresi : Kumartaş ( Erenler) mah. 2762 sokak Akyel Apart ap. Zemin kat no:1 AFYONKARAHİSAR
Kıymeti: 109.648,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü: 19/08/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 15/09/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Esentepe Mahallesi Zübeyde Hanım caddesi Adliye Sarayı Ka:1 İcra Müdürlüğü Mezat Salonu AFYONKARAHİSAR -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/23002 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.