Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, NURİBEY Mahalle/Köy, KÖYÖNÜ Mevkii, - Ada, 1812 Parsel,
AFYONKARAHİSAR İLİ NURİBEY K. KÖY ÖNÜ MEVKİİNDE 1812 NOLU PARSEL
A-) Gayrimenkulün Tapu Kaydı: Nuribey Kasabası Köyönü mevkiindeki 1812 parsel nolu 158 m2 yüzölçümlü tarla niteliğindeki taşınmazda borçlu tam hisse maliktir.
B-) Parselin İmar Durumu: Nuribey Belediye Başkanlığı'nın konu ile ilgili ve dosya içerisinde bulunan 23.05.2022 tarih ve 2155 sayılı yazılarında, söz konusu olan 1812 parsel nolu taşınmazın belediye uygulama imar planı içerisinde olduğu, imar planında da parselin A-2 ( ayrık 2 katlı ) imar planlı olduğu, üzerinde yer alan binalara ait belediyenin kayıtlarında Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzini Belgesine rastlanmadığı tespit edilmiştir.
C- ) İnceleme: Tapu kayıtlarında tarla olarak belirtilen, ancak belediye imar planlarında Ayrık 2 katlı (A-2) yapılaşma izinli olarak imar içerisinde dolayısıyla arsa niteliğinde olduğu belirlenen 1812 nolu parselin, kasaba merkezine ve belediye hizmet binasına, Nuribey İlkokuluna, İsmet ATİLLA ortaokuluna yürüme mesafesinde olduğu, parselin üzerinde yığma kagir yapı cinsinde inşa edilmiş tek katlı ahşap döşeme çatı ve kiremit örtülü, evin zeminleri beton, içi dışı sıvalı ahşap doğrama kapı ve pencereli 90 m2lik bir kullanılmakta olan yaklaşık 4 yıllık bir yapı mevcuttur. Taşınmaz mahallinde bulunan ve komşu parsel sahibi şahsın beyanına göre, kendi parseline komşu olan bu yapıyı kendisinin inşa ettiğini, 1812 nolu parselden kullanılan yapının kadastro bilirkişisi raporunda da görüleceği üzere,1814 nolu parsele 4 m2, 1815 nolu parsele 12 m2 ve 1811 nolu parsele 18 m2 tecavüzlü olup, 1812 nolu parsel içinde kalan yapı alanı 56 m2dir. Değerlendirmede 1812 nolu parselde kalan bu 56 m2 lik evin değeri ile beraber, arsa toplam değeri bulunacak, toplam rakamda beyanda bulunan şahsın kendisinin bu komşu parselde inşa etmiş olduğu evin yüzdesi ile borçluya ait arsanın yüzdesi ayrı ayrı belirtilecektir. Parselin doğusu-batısı-güneyi ve kuzeyi parsellerle çevrili durumdadır. Parsele ulaşımın sağlanacağı bir yolun olmadığı, ancak komşu parsellerin üzerinden geçerek ulaşılabilecek durumda olduğu yani bir kısıtlılık durumun mevcut olduğu belirlenmiştir. Bu nedenle emsale göre %40 değer düşüklüğü olabileceği dikkate alındığında Nuribey Kasabası Köyönü mevkiideki 1812 parsel nolu 158 m2 yüzölçümlü tarla niteliğindeki (ancak imarda ve üzerinde yapı bulunan) taşınmazda yapı ve arsa toplam değeri 136.980,50 TL olacağı, taşınmazda tam hisse maliki olan borçlu için bu değerin %25.20'si dikkate alınacağı, borçluya düşen değerin 34.507,20 TL olacağı belirlenmiştir.
Adresi : Afyon Merkez 1812 Parsel Afyonkarahisar Merkez / AFYONKARAHİSAR
Kıymeti : 34.507,20 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü'nün 3083 Sayılı Yasanın Uygulama Yönetmeliğinin 24. maddesine göre toplulaştırma alanına

alınmıştır 17/12/2018 tarih ve 36711 yevmiye numarası, Seneliği 50000 TL den 6 yıl müddetle İsmail Akdağ Lehine Kira Şerhi 10/03/1987 tarih 1947 yevmiye numaralı ile dosyasında ve tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 02/02/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 28/02/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Afyonkarahisar İcra Dairesi Merkez/AFYONKARAHİSAR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/6410 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.