Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ
2020/2034 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, 264 Ada, 2 Parsel, SUSUZ-SAKARYA Mahalle/Köy, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Afyonkarahisar İli Merkez İlçesi Susuz-Sakarya Mah. 264 ada 2 parsel zemin+1 kat 5 nolu BB bulunan dubleks mesken nitelikli gayrimenkul, Muhammen bedel Afyonkarahisar 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 15/06/2021 tarih, 2020/396 esas ve 2020/244 sayılı kararı ile belirlenmiştir. Afyonkarahisar Ankara yolu üzerinde 10 km yolun sağında hedef konut yapı kooperatifinde yer aldığını, Sakarya Mahallesi Kanuni Caddesi Hedef Yapı Kooperatifi no : 2/5 adresinde yer aldığını, bölgenin yeni yapılaşmakta olan bir bölge olduğunu, dava konusu taşınmazın villa özelliğinde dubleks meskenlerinin yer aldığı sitede bulunduğu, susuz belediyesinden edinilen bilgiye göre konu mülkün bulunduğu parselin emsal 1,20 toplu konut yerleşim alanında kaldığını, ana taşınmazın parsel 1586 ve 3253 2 parsel oturumlu iken ruhsatlandırılmış tevhid ile 3573 parselde dönüşmüş ve 22/a uygulaması sonrasında 264/2 ada 2 parsel şeklinde değiştiğini, dava konusu taşınmazın değerleme konusu taşınmazın bulunduğu ana yapının 28.155,49 m2 yüzölçümlü 2 parsel üzerinde 3. sınıf B grubu yapı cinsinde zemin kat +1 normal kattan toplam 2 katlı 41 adet aynı mimariye sahip benzer villalar olarak inşa edildiğini, etrafı çevrili olduğunu çevre düzenlemesi yapılmış durumda bulunduğunu, taşınmazın dış cephesinde park siding kaplama ve tuğla görünümlü cephe kaplaması yapılı olduğu, sitenin etrafının çevrili durumda olduğunu ve çevre düzenlemesinin tamamlanmış durumda olduğunu, site girişinde güvenlik bulunduğunu, dava konusu taşınmazın giriş kapısının çelik kapı olduğu, bahse konu taşınmazın zemin ve 1. normal kattan oluştuğunu, zemin kat oturma odası mutfak, garaj salon teras normal katta 3 yatak odası ebeveyn banyosu soyunma odası normal banyo hol teras kısımlarından oluştuğunu; zemin kat brüt inşaat alanı 9 m2 teras alanı hariç 130 m2 olarak hesaplandığın; çatı kullanım alanında 9 m2 teras hariç 78 m2 olarak hesaplandığını, teras alanları hariç taşınmazın toplam brüt kullanım alanının zemin ve 1. kat alanı 208 m2 olarak hesaplandığı, mimari projesinden farklı olarak zemin kattaki teras alanın mutfak alanına kapatılarak katıldığı tespit edildiği ayrıca proje harici 2*1,75 m2 ölçülerinde 3,5m2 kazan dairesi ilavesi yapılarak zemin kat kullanım alanının 142 m2 ye çıkartıldığını 1. kat projesine uygun durumda inşaat edildiğini mevcut durumda 220 m2 kullanım alanına sahip durumda olduğunu, taşınmazın bir önceki icra raporunda proje alanı ve mevcuttaki proje harici büyütmeler dikkate alınmayarak ruhsat alanı olan 189 m2 üzerinden alan hesabı yapıldığının tespit edildiği, meskenini oda kaplamalarının laminant parke kaplama, ıslak zeminlerin seramik fayans kaplama olduğu, dış doğramalar pvc doğrama olduğu iç doğramaların ise amerikan panel olduğu, mutfak dolaplarının mevcut olduğu tezgahının mermerit olduğu, banyo wc vitrifiyelerinin tam durumda olduğu, tüm duvar tavan alçı saten üzeri boyalı tavan köşelerinin kartonpiyer olduğu tespit edilmiştir. Tapu kaydında 16/08/1993 tarih ve

4148 yevmiyeli TEK lehine 2022 m2'lik kısmı üzerinde daimi irtifak hakkı vardır, şerhi bulunmaktadır.-
Yüzölçümü: 28.155,49 m2
- Arsa Payı: 1/41
-Kıymeti: 495.256,00 TL
-KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir-
1. Satış Günü: 21/09/2021 günü 10:15 - 10:20 arası-
2. Satış Günü: 18/10/2021 günü 10:15 - 10:20 arası-
Satış Yeri: Esentepe Mahallesi Zübeyde Hanım Caddesi Adliye Sarayı Kat:1 İcra Müdürlüğü Mezat Salonu AFYONKARAHİSAR

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/2034 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.