Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, 1443 Ada, 4 Parsel, SAHİPATA-İMAR Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Afyonkarahisar İli Merkez İlçesi Sahipata-İmar Mah. 1443 ada 4 parsel F Blok zemin kat 2 nolu BB bulunan Tripleks Mesken nitelikli gayrimenkul, Bilirkişi raporuna göre, Tapuda Afyonkarahisar Sahipata Mahallesi 1443 ada 4 parselde kain, 7.326 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmaz üzerinde; ikişer daireli 14 adet kargir bina ve arsası vasıflı ana taşınmaz içerisinde F blok 2 kapı numaralı, bodrum + zemin + 1 + 2 olmak üzere tripleks mesken niteliğinde inşa edilmiş, 1/28 arsa paylı bir binadır. Bina betonarme karkas sistem ile 20 sene önce yapılmıştır. Güncel adresi Merkez Sahipata Mahallesi Gümüşkent Sitesi F 2 bloktur. Binanın olduğu site 14 bloktan oluşan bir sitedir. Şehir merkezine tahminen 10 km uzaklıktadır. Genellikle orta gelir grubunun tercih ettiği bir mevkidedir. Ulaşım ve altyapı sorunu yoktur. Tüm Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Site; günlük ihtiyaçların karşılanabileceği çarşı, pazar, market gibi alışveriş yerlerine ve şehir merkezine uzak bir konumdadır. Afyonkarahisar-İzmir çevreyolundan takriben 200 mt içeridedir. Civarında İlkokul, cami ile halen faal olmayan Et Balık Kurumu tesisleri bulunmaktadır. Parsel, düz bir topografik yapıya sahiptir. Dosya içeriğinde bulunan Afyonkarahisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısından anlaşıldığı üzere Taşınmaz imar planında konut alanında kalmakta olup, ayrık nizam 2 kat % 30 inşaat müsaadelidir. Kıymet takdirine konu binanın bodrum katı üzerinde 3 adet normal kat bulunmaktadır. Arka cephesi diğer bağımsız bölüm olan ikiz blok ile bitişik nizam konumundadır. Ön cephesi caddeye, 2 yan cephesi ise bahçeye bakmaktadır. Zemin kata ön bahçe tarafından 12 basamaklı bir merdiven yardımı ile çıkılmaktadır. Dış görüntü itibarı ile genel anlamda bakım isteyen, villa tarzında bir binadır. Sıva ve boya tamiratı gereklidir. Mantoloma uygulaması yapılmamıştır. İçte Her bir katın kullanım alanı 60 m2, binanın tamamının kullanım alanı ise 240 m2'dir. Gayrimenkul takyidatında Kuveyt Türk Katım Bankası ait 03/04/2007 tarih ve 4553 yevmiyeli 1. derecen ipotek bulunmaktadır. 15/10/2019 tarihli verilen cevap yazısında ipotek alacağı 5.600,00 TL olarak bildirilmiş ve ipotek alacağı altında satışa muvafakat edilmemiştir.
Kıymeti: 155.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 13/01/2021 günü 11:00 - 11:05 arası-
2. Satış Günü : 08/02/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Esentepe Mahallesi Zübeyde Hanım caddesi Adliye Sarayı Kat:1 İcra Müdürlüğü Mezat Salonu AFYONKARAHİSAR

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, 855 Ada, 971 Parsel, ÖRNEKEVLER Mahalle/Köy, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Afyonkarahisar İli Merkez İlçesi Örnekevler mah. 855 ada 971 parsel birinci kat 5 nolu BB bulunan mesken nitelikli gayrimenkul, Bilirkişi raporuna göre, Kıymet takdirine konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre Afyonkarahisar İli Merkez Örnekevler Mahallesi 855 ada 971 parselde kain784m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde yapılı kargir apartmanın birinci katındaki 5 nolu bağımsız bölümüdür. Arsa payı 1/9 olup, Güncel adresi Kocatepe Mahallesi İbni Sina Caddesi Melce apt. No: 30 daire no 5 dir. İçinde Mesut Uyanık ve ailesi ikamet etmektedir. Söz konusu taşınmaz Afyonkarahisar Belediyesi'nin imar planında konut alanında kalmakta olup, ayrık nizam 4 kat % 40 inşaat müsaadelidir
Parsel konum olarak, Hacı Ahmet Özsoy Ortaokulu'na 150 mt, Cezaevi, Adliye Sarayı, Meteoroloji Binası ve toplu ulaşım araçlarının güzergahı olan Afyon-Konya yoluna normal yürüyüş mesafesindedir. Tam karşısında park vardır. İl merkezine takriben 5 km mesafededir. Minibüs durağı, askeri tesis, çocuk parkı, Semt Pazarı ve günlük ihtiyaçların karşılandığı işyerlerine yakındır. Genellikle orta gelir düzeyine sahip kişiler tarafından tercih edilmektedir. Afyon- Konya karayoluna 200 mt'dir. Hiçbir altyapı ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Düz bir topografik yapıya sahiptir. Önündeki yol geniş, ferah bir yoldur. Araç park sorunu yoktur.
Ana bina bodrum+zemin+3 katlıdır. Betonarme karkas sistemde tahminen 25 yıl önce inşa edilmesine rağmen, sonradan esaslı tadilat görerek mantoloma uygulaması yapılmıştır. Dış cephede dekoratif görünümlü söve malzemesi kullanılmıştır. Asansörsüzdür. Isınma bireysel sistem doğalgaz ile sağlanmaktadır. Merdivenler mermer ile kaplanmış, korkulukları ahşaptır. Bodrum katı da mesken olarak kullanılmaktadır. Kıymet takdiri istenilen daire birinci kattaki dairenin giriş kapısı ahşaptır. Girişte sağda ahşap vestiyer mevcuttur. İçi 3 oda+ salon+ koridor+ mutfak+ banyo- wc + wc lavabo olduğu halde net 125 m2 yüz ölçümündedir. Salon ve oda tabanları cilalı tahta, koridor ve diğer ıslak mekanlar seramik kaplıdır. Duvarlarda saten alçı üzeri plastik boya vardır. Gayrimenkul takyidatında Kuveyte Türk Katım Bankası ait 03/04/2007 tarih ve 4553 yevmiyeli 1. derecen ipotek bulunmaktadır. 15/10/2019 tarihli verilen cevap yazısında ipotek alacağı 5.600,00 TL olarak bildirilmiş ve ipotek alacağı altında satışa muvafakat edilmemiştir.
Kıymeti: 225.000,00 TL-KDV Oranı : %18 - Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 13/01/2021 günü 11:15 - 11:20 arası-
2. Satış Günü : 08/02/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Esentepe Mahallesi Zübeyde Hanım caddesi Adliye Sarayı Kat:1 İcra Müdürlüğü Mezat Salonu AFYONKARAHİSAR

3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, 729 Ada, 5 Parsel, GÜVENEVLER Mahalle/Köy, Sanayi Çarşısı Mevkii, Afyonkarahisar İli Merkez İlçesi Güvenevler Mah. Sanayi Çarşısı Mevkii 729 ada 5 parselde kayıtlı kargir dükkan nitelikli gayrimenkul. Bilirkişi raporuna göre, Kıymet takdirine konu taşınmaz, Merkez Güvenevler Mahallesi Sanayi Çarşısı mevkii 729 ada 5 parselde kain 621 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde yapılı "Kargir Dükkan" vasıflı bir gayrimenkuldür. Mesut Uyanık tam hisse ile maliktir. Güncel adresi Merkez Güvenevler Mahallesi 619 Sokaktır. Kereste imalat atölyesi olarak kullanılmaktadır.
Afyonkarahisar Belediye Başkanlığı'nın 24.10.2018 tarih ve 1150 sayılı yazısında belirtildiği üzere, taşınmaz imar planında küçük sanayi sitesinde kalmakta olup, Hmax:3.50 dir. Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nın yaptırmış olduğu projeler uygulanmaktadır. Yapı ruhsatı ve yapı izin belgesi mevcut değildir. Taşınmaz, konum olarak eski sanayi çarşısı içerisinde, çarşının ticari bölgesinin biraz dışında, daha çok imalathanelerin olduğu bölgesindedir. Bu durum arsanın kıymetini ticari bölgeye oranla düşürmektedir. Çarşı içerisinde bol miktarda oto tamirhanesi, oto yıkamacıları bulunmaktadır. Kargo şubesine ve Park Afyon Alışveriş Merkezine oldukça yakındır. Çarşı, otomotiv dışında mobilya, yedek parça, mobilya imalatı sektörüne de hitap ettiğinden oldukça hareketlidir. Hem Konya hem de Ankara yönüne giden ve gelen araçlar için gayet merkezi bir konumda kalmaktadır. Lokanta, büfe tarzı işletmeler de bolca bulunduğu gibi, haftalık olarak kurulan kapalı semt pazarı normal yürüyüş mesafesindedir. Eski Çimento Fabrikası'na 500 mt, İsmet İnönü Caddesi'ne 650 mt,İl Merkezine ise takriben 2,5 km mesafededir. Düzgün bir topografik yapıdadır. Ulaşım ve altyapı sorunu yoktur. Kamu ve Belediye hizmetleri tamdır.
Parsel üzerindeki bina betonarme sistemde tahminen 30 sene önce inşa edilmiştir. Zeminleri ham topraktır. Duvarların çoğunluğu sıvasızdır. Çelik çatısı trapez sac ile örtülüdür. Yapı genel olarak eski ve bakımsız bir görünüm arz etmektedir. II B yapı sınıfındadır. Yıpranma payı % 65, yapı tamamlanma seviyesi % 70 tir. Yapı alanı 507 m2 dir. Gayrimenkul takyidatında Kuveyt Türk Katım Bankası ait 03/04/2007 tarih ve 4553 yevmiyeli 1. derecen ipotek bulunmaktadır. 15/10/2019 tarihli verilen cevap yazısında ipotek alacağı 5.600,00 TL olarak bildirilmiş ve ipotek alacağı altında satışa muvafakat edilmemiştir.
SONUÇ VE KANAAT
Yukarıda içsel ve çevresel özellikleri izah edilen taşınmazın yapılı hali ile değerinin :
Bina değeri : 507 m2 * 483 TL/m2 * 0,70*0,35= 59.995,85 TL
Zemin değeri : 621 m2 *2000 TL/m2 =1.242.000,00 TL
GENEL TOPLAM = 1.301.995,85 TL dir.
Yüzölçümü : 621,25 m2 -Kıymeti : 1.301.995,85 TL-KDV Oranı : %18
1. Satış Günü: 13/01/2021 günü 11:30 - 11:35 arası-
2. Satış Günü : 08/02/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Esentepe Mahallesi Zübeyde Hanım caddesi Adliye Sarayı Kat:1 İcra Müdürlüğü Mezat Salonu AFYONKARAHİSAR

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/332 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.