Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ
2019/27651 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, 789 Ada, 199 Parsel, MARULCU Mahalle/Köy, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Afyonkarahisar İli Merkez İlçesi Marulcu Mah. 789 ada 199 parsel 2. kat 6 nolu BB bulunan mesken nitelikli gayrimenkul, Bilirkişi raporuna göre, Kıymet takdiri istenilen taşınmaz içinde olduğu 789 ada 199 parsel Merkez İlçeye bağlı Marulcu Mahallesi sınırlarında kalmakta olup 626,31 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde yapılı olan Bodrum+zemin + 3 normal katlı ana binanın 2. Normal Katındaki 6 nolu bağımsız bölümüdür. Tahminen 30 sene önce inşa edilmiştir. Dış cephesi kaleterasit kaplıdır. Mantolama uygulaması henüz yapılı değildir. Isınma ise bireysel sistemde doğalgaz ile sağlanmaktadır. Asansör yoktur. Genellikle orta gelir grubunca tercih edilen mesken bölgesi içerisindedir. Konum itibarı ile Cumhuriyet Anadolu Lisesi ile Kurtuluş Caddesi'nin arasındaki sokak içerisinde ve merkeze takriben 2 km mesafededir. Yakınındaki diğer kamu kuruluşları, Hüseyin Sümer Ortaokulu, Öğretmenevi ve Teknik Lise?dir. Ulaşım ve altyapı sorunu yoktur. Kıymet takdiri istenilen bağımsız bölümün içi 3 oda+ 1 salon+mutfak+banyo+wc-lavabodan ibarettir. Bu hali ile net 105 m2 yüz ölçümüne sahiptir. Kaloriferli olan dairenin salon ve odaların tabanları ahşap cilalı parke, mutfak, koridor ve ıslak mekanlar seramik, kapılar pres kapıdır. Duvar ve tavanlar saten alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Mutfakta mermer tezgah ile alt ve üst dolapları yapılı haldedir. Dairenin tüm pencereleri ahşap doğramadır. Ancak bakım istemektedir.Bağımsız bölüme ve ana binaya genel olarak bakıldığında yapım yılının eski olması sebebiyle kullanılan yapı malzemelerinin günümüz şartlarında iptidai kaldığı, mantolama, boya ve bakım onarım istediği söylenebilir.
Zuhal Ünver 3/8, Sabri Ünver 3/8 ve Şükriye Ünver 2/8 oranında maliktir. Arsa payı 22/186 olup, güncel adresi : Merkez Cumhuriyet Mah. Müsevvit Ömer Caddesi Damla Apt. No: 6 kat 3 daire no : 6 dır.
Afyonkarahisar Belediye Başkanlığı'nın 02.01.2020 tarih ve 46 sayılı yazısında belirtildiği üzere söz konusu taşınmaz imar planında konut alanında kalmakta olup, ayrık nizam 4 kat % 40 inşaat müsaadelidir.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 08/10/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 03/11/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Esentepe Mahallesi Zübeyde Hanım caddesi Adliye Sarayı Ka:1 İcra Müdürlüğü Mezat Salonu AFYONKARAHİSAR

Satış

şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/27651 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.