Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AFYONKARAHİSAR
İCRA DAİRESİ
2017/21947 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu olan gayrimenkul Afyonkarahisar İli Merkez ilçe Akçin mahallesinde, tapunun 341 ada 14 nolu parselinde kayıtlı 500 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde inşa edilmiş Bir katlı Prefabrik Dükkan Ve Arsası niteliğindeki taşınmazda, borçlu Şirketin tam hisse ile malik olduğu taşınmazın imar planında H max: 8.75 m. olan Toptan Ticaret Alanında kaldığı Kıymet takdiri istenilen taşınmazın Afyonkarahisar ili merkez Akçin köyünde, tapunun 341 ada, 14 parsel nolu, İmar planı içerisinde ve gıda toptancılar sitesindeki, düzgün bir topoğrafik yapıdaki 500 m2 yüzölçümlü olan taşınmazın üzerinde,H: 8.75 m yüksekliğinde prefabrik yapı sisteminde inşa edilmiş 25.00 m x12.40 m ebadında, 310.00 m2 inşaat oturma alanlı bir yapının mevcut olduğu, Taşınmaz üzerindeki prefabrik yapı elemanları inşa edilmiş, kolonlar arası tuğla duvarlı, prefabrik çatı makaslı, üzeri sandviç panel sistem çatı örtülü içi dışı sıvalı ve boyalı olan yapının iç kısmında,mutfak, oda ve wc mahallinin bulunduğu, bu mahallin üstündeki 1.nci katının ise yazıhane, oda ve wc mahallinin bulunduğu, dükkan zeminlerin beton kaplı olduğu,pencereleri pvc olan duvarları normal sıvalı olan binanın iki cephesinde giriş kapısının bulunduğu, yapının 1244 ve 1243 nolu sokaklara sokağa cepheli olduğu, binanın batı cephesinden girişin personel girişi, diğer sokaktan ise ( doğu girişi)depo içerisine araç giriş çıkışına uygun geniş bir demir doğrama kapının bulunduğu,Kıymet takdir tarihinde kiracının bulunduğu, zemin ve ofis katı ile birlikte toplam 330 m2'lik inşaat alanlı yapının olduğu, Gıda toptancıları sitesinde bulunan taşınmazın, Toptan sebze-meyva hali, Fuar hastahanesi, Galericiler sitesi, kapalı Pazar yerine yakın konumda olduğu,şehir merkezine yaklaşık 4,5 km, gıda toptancı haline ve Fuar hastanesine 650 m. mesafede olan, taşınmazın belirleyici özellikleri ilana derç edilmiş olup daha fazla bilgi dosyasında mevcuttur.
Yüzölçümü : 499,95 m2
Kıymeti : 361.053,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 13,14,15 nolu parsellerin temel, kolon ve kirişler ortaktır.
1. Satış Günü : 17/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 13/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İstiklal Mah. Adalet Sarayı 1. Kat MERKEZ / AFYON
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar İl, İhsaniye İlçe, 105 Ada, 41 Parsel, Yaylabağı Mahalle, 40 Nolu Bağımsız Bölüm tapuda kayıtlı 27.500,00 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde inşa edilmiş Yirmi bir adet kargir dubleks ev niteliğindeki taşınmazlardan, 20. Blokta zemin+1 katlı, 1/42 arsa paylı 40 B. Bölüm nolu dubleks mesken niteliğindeki gayrimenkul olduğu, Bu bağımsız bölüm meskende, borçlu Şirketin tam hisse malik olduğunun belirtildiği, söz konusu olan taşınmazın imar planında Turizm Tesis Alanında (TTA)olduğunun belirtildiği, taşınmazın yer aldığı Öz Sefa termal villları mimari proje incelemesinde,her blokta ikiz villa olarak inşa edilmiş toplam 21 adet ikiz villa bloktan oluşan ve toplam 42 adet dubleks villa olarak planlanan villaların her birinin zemin katı 101.75 m2, 1.nci katı 82.50 m2, ayrıca 15 m2 lik çatı katı olmak üzere olmak üzere toplam 199.25 m2 inşaat alanlı olduğunun belirlendiği,Kıymet takdiri istenilen Öz Sefa termal villalarından 40 bağımsız bölüm nolu villanın;-Parselin güneyinde bulunan ikiz villa olan 20. Bloktaki 40 nolu villanın girişinin rüzgarlıkla kapatıldığı, villa giriş kapısının çelik kapı olduğu,-Villada dış cephe yalıtımının pvc kaplama ile yapılmış olduğu, Zemin katında solda wc-lvb, hamam ve havuz mahalli, sağda mutfak ile salonun bulunduğu,-Antre ve hol tabanı mermer desenli seramik kaplama olduğu, yine mutfak zemin kaplamasının seramik kaplama olduğu,Duvarları alçı sıvalı ve desenli duvar boyalı olan mutfağın ankastre mutfak, mermerit tezgah alt ve üst dolaplarının mevcut olduğu, ayrıca mutfaktan tüm villalarında cepheli olduğu, parselin ortasındaki peyzajı yapılmış alana cepheli mutfakla bağlantılı, arka cephedeki yeşil alanı görecek şekilde cam balkonla kapatılmış teras balkonun bulunduğu, teras balkonun zemininin seramik kaplama olduğu, burada barbekünün bulunduğu, -Wc-lvb mahallinin seramik zemin kaplaması, duvarların duvar fayansı olduğu, dolaplı lavabonun bulunduğu, ayrıca hamam mahalli yanında tabanı ahşap laminant parkeli, dolaplı, giysi odasının bulunduğu,-Hamam(yıkanma mahalli)ve havuz mahallinin zeminlerinin seramik ve duvarlarının

fayans kaplama olduğu,-Salon taban döşemesi ahşap laminant parke kaplı olduğu, tüm duvarlar ve tavanların alçı sıvalı desenli boyalı olduğu,1.nci kata çıkış merdivenlerinin mermer basamaklı olduğu, 1.kat holünün mermer kaplamalı olduğu,1.nci katta duvarları ve tavanları alçı sıvalı ve desenli boyalı, zemin kaplaması ahşap laminant parke kaplama olan3 adet yatak odası ile klozet bulunan wc-lavabo mahalli, jakuzili banyo bölümünün bulunduğu, Islak mekanların duvarlarının fayans, zeminlerinin seramik kaplı olduğu,-1.nci katta 2 yatak odasının ortak kullandığı pvc doğrama camekanlı balkonun mevcut olduğu, ayrıca 1.nci kat holünden çıkılan ayrıca bir balkonun bulunduğu, Villanın çatı katında, eğimli çatının cilalı ahşap lambri ile kaplanmış, tabanları ahşap laminant parke kaplı duvarları alçı sıvalı yaklaşık 15 m2 lik bir çatı arası odasının bulunduğu,Dubleks meskenin jeotermal (Gazjet) su ile ısıtılmakta olduğu, -Site içerisindeki dubleks villalara ulaşımın sağlandığı yolların kilitli parke kaplamalı, geriye kalan 42 adet (21 blok) villadan geriye kalan iç kısımların çim ekilerek peyzajının yapılmış olduğu,Elektrik ve suyu mevcut olan 20. Blok 40 bağımsız bölüm nolu dubleks villanın, malik tarafından kullanıldığının belirlendiği, taşınmazın belirleyici özellikleri ilana derç edilmiş olup daha fazla bilgi dosyasında mevcuttur.
Adresi :Yaylabağı Mah.Öz Sefa VillalarıNo: 40 İhsaniye / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 199,25 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 405.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 17/03/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 13/04/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İstiklal Mah.Adalet Sarayı 1. Kat MERKEZ / AFYON
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/21947 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.