Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, 5006 Ada, 1 Parsel, SELÇUKLU Mahalle/Köy, 42 Nolu Bağımsız Bölüm Afyonkarahisar İli Merkez İlçesi Selçuklu Mah. 5006 ada 1 parsel zemin + 1 kat 42 nolu BB bulunan dubleks mesken nitelikli gayrimenkul. Gayrimenkulün muhammen bedeli Afyonkarahisar 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 12/05/2022 tarih, 2022/73 Esas ve 2022/21 sayılı ilamı ile belirlenmiştir. Afyonkarahisar İli Merkez İlçesi Selçuklu Mahallesi 5006 ada 1 parsel numaralı 42.760,74 m2 alanlı arsa nitelikli ana taşınmazda bulunan 87612/3462184 arsa paylı 42 numaralı zemin + 1 katlı dubleks mesken vasıflı taşınmazdır. Güncel adresi Selçuklu Mahallesi 1526. Sokak No:42 Manolya villaları Merkez Afyonkarahisar'dır. Söz konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanlı olarak planlandığını, H= 8,20 metre müsaadeli olduğu ve E:0,80 olduğu, çekme mesafelerinin yoldan 5 m, komşudan 3 m. arka bahçe h/2 olduğu belirtilmiştir. Manolya villalarının daha çok üst gelir gurubunca rağbet gördüğü, Afyonkarahisar-İzmir Karayoluna 500 metre mesafede bulunmaktadır. Çevresinde site tarzında yeni yapılmış villalar, hemen çaprazında Altınoluk Cami, biraz ilerisinde Methiye Dumlu Erkek Öğrenci Yurdu, 400 metre ilerisinde Özel Doğa Koleji, Afyon şehirlerarası Otogara 1,4 km, Afyonkarahisar devlet Hastanesine 1,5 km mesafededir. Taşınmazın bulunduğu 5006 ada 1 parselin üzerine Site halinde inşa edilmiş 42 Adet Betonarme Villa bulunmakta olup Sosyal tesis ile sosyal tesisin yanında ise, çocuk oyun alanı bulunduğu, sitenin girişinde 24 saat görev yapan güvenlik kulübesinin bulunduğu, özenle yapılmış bahçe düzenlemesinin olduğu ve sitenin etrafında perde beton duvarla ihata duvarının çevrilmiş olduğu, Mesken doğalgaz ile ısıtılmaktadır. 42 Nolu Bağımsız Bölüm dubleks villa olup alt katında, salon, giriş holü, yemek odası, oturma bölümü, mutfak, misafir yatak odası, banyo, ısı merkezi, wc ve garaj, üst kat 3 adet yatak odası, ebeveyn yatak odası ve banyosu, soyunma odası ile banyo mahallinden oluşmuştur. 324,26 m2 alanında ve 10 yıllık yıpranması olan 42 Nolu villanın giriş kapısının çelik kapı olduğu, görüntülü diyafon sistemi ile dışarı ile ve güvenlik kulübesiyle görüşme imkanının bulunduğu, salon ve odalar laminat parke, antre, mutfak ve ıslak hacimler ise parlak seramik kaplamalı olup tüm iç kapılar ahşap masif mobilya kapı, pencereler ise renkli ısıcamlı pvc doğramalıdır. Salon tavanı gergi tavan olup led ışıklıdır. Oda ve Salon duvarları ile tavanların saten alçı üzeri plastik boyalı olduğu, Banyo ve wc tavanları asma tavan olup wc de asma klozet ile ayaklı lavabo, mutfakta mermerit tezgah ile tezgah alt ve üst ahşap kaplamalı masif dolaplarının mevcut olduğu, ankastre sistem dolap ve 4'lü set bulunmakta olup tezgah alnının fayans ile kaplanmış olduğu, ebeveyn yatak odasında da ayrıca banyo ile soyunma mahallinin bulunduğu, banyoda ise asma klozet, duş kabin ile Hilton lavabonun bulunduğu ve keşif günü meskenin kullanıldığı görülmüştür.42 Nolu meskenin yapımında gayet lüks yapı malzemelerinin kullanıldığı ve işçiliğin kaliteli olduğu görülmektedir. Her daim sıcak suyun bulunduğu sitede elektrik ve suyun mevcut olduğu,

ayrıca sitenin hidrofor sistemi bulunduğu görülmüştür.
Adresi: Selçuklu Mahallesi 1526. Sokak No:42 Manolya Villaları Merkez Afyonkarahisar? Afyonkarahisar Merkez / AFYONKARAHİSAR-
Yüzölçümü: 42.760,74 m2
-Arsa Payı: 87612/3462184
-Kıymeti: 5.551.626,45 TL
-KDV Oranı: %18
-Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir -
1. Satış Günü: 08/09/2022 günü 10:30 - 10:35 arası-
2. Satış Günü : 05/10/2022 günü 10:30 - 10:35 arası-
Satış Yeri: Afyonkarahisar İcra Müdürlüğü Mezat Salonu Merkez/Afyonkarahisar
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/10010 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.