Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ
2019/733 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, 88 Parsel, KOCATEPE Mahalle/Köy, OVACIK Mevkii, Afyonkarahisar İli Merkez İlçesi Kocatepe Köyü Ovacık Mevkii 88 parselde kayıtlı 489,00 m2 yüzölçümlü sebze bahçesi nitelikli gayrimenkul.
Bilirkişi raporuna göre,Kocatepe Belediyesi'nin 08.10.2019 tarihli yazısından anlaşıldığı üzere, söz konusu parsel imar planında konut alanında ayrık nizam 2 kat inşaat müsaadelidir. TAKS. 0,25, KAKS: 0,50 dir. Parselin bir kısmının yola terki bulunmaktadır. Yapı kullanma izin belgesi yoktur.
Parsel konum olarak köyün girişindeki asfalt yolun sağ alt kısmında, ince uzun bir geometrik şekilde ve mesken bölgesi içerisindedir.Düzgün bir topografik yapıdadır. Geometrik şekil olarak dörtgeni andırmaktadır. Ulaşım ve altyapı sorunu yoktur. Kamu ve belediye hizmetleri tamdır. Üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.Fiilen kıymet takdiri istenilen diğer 89 parsel ile birlikte o parselin yolu ve arka cephesine geçiş için kullanılmaktadır. Şehitlik anıtı ve İlkokula yaya mesafededir. Köy meydanına ise 1 km, il merkezine 13,5 km uzaklıktadır.
Kıymeti : 24.450,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 12/08/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 08/09/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Esentepe Mahallesi Zübeyde Hanım caddesi Adliye Sarayı Ka:1 İcra Müdürlüğü Mezat Salonu AFYONKARAHİSAR
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, 89 Parsel, KOCATEPE Mahalle/Köy, OVACIK Mevkii, Afyonkarahisar İli Merkez İlçesi Kocatepe Köyü Ovacık Mevkii 89 parselde kayıtlı 710,00 m2 yüzölçümlü sebze bahçesi nitelikli gayrimenkul.
Bilirkişi raporuna göre,Kocatepe Belediyesi'nin 08.10.2019 tarihli yazısından anlaşıldığı üzere, söz konusu parsel imar planında konut alanında ayrık nizam 2 kat inşaat müsaadelidir. TAKS. 0,25, KAKS: 0,50 dir. Parselin bir kısmının yola terki bulunmaktadır. Yapı kullanma izin belgesi yoktur.
Parsel konum olarak köyün girişindeki asfalt yolun sağ alt kısmında, ince uzun bir geometrik şekilde ve mesken bölgesi içerisindedir.Düzgün bir topografik yapıdadır. Geometrik şekil olarak dörtgeni andırmaktadır. Ulaşım ve altyapı sorunu yoktur. Kamu ve belediye hizmetleri tamdır. Üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.Fiilen kıymet takdiri istenilen diğer 88 parsel ile birlikte kullanılmaktadır. Şehitlik anıtı ve İlkokula yaya mesafededir. Köy meydanına ise 1 km, il merkezine 13,5 km uzaklıktadır. Parsel üzerinde yapılar vardır. Ev : 2 yıl önce betonarme karkas sistemde zemin+2 olmak üzere toplam 3 katlı olarak inşa edilmiş yapının oturma alanı 72 m2, kapalı kullanım alanı 216 m2 dir. Dış cephesi sıvalı boyasızdır. Çatısı ahşap olup, üzeri kiremit kaplıdır. Mantolama uygulaması yoktur. Evin üç katı da aynı mimari planda inşa edilmiştir. Her bir katın içinde 3 oda+antre+mutfak+banyo+wc-lavabo vardır. Pencereleri pvc doğrama olan dairelerin kalorifer tesisatı döşelidir. Ancak radyatörler takılı değildir. Mutfakta akrilik tezgah ile alt ve üst dolapları yapılı haldedir. III A yapı sınıfındadır. Yıpranma payı % 5, yapı seviyesi % 80 dir. Samanlık-besihane : Parselin arka kısmında yer alan yapının oturma alanı 143 m2 dir. Duvarı sıvalı ve boyasızdır. Çatısı ahşap olup, üzeri kiremit kaplıdır. Pencereleri pvc doğramadır. Bir bölümü

bakıcı evi olarak da kullanılmaktadır. IB yapı sınıfındadır. Yıpranma payı % 35, yapıseviyesi % 80 dir.Garaj : 110 m2 yüz ölçümlü yapı, ahşap tomruklar üzerine inşa edilmiştir. Çatısı kiremit kaplıdır. I A yapı sınıfındadır.Depo : Yığma tuğla ile 95 m2 yüz ölçümündedir. Giriş kapısı demir kapıdır. Dış cephesi sıvalı boyasızdır. Çatısı ahşap olup, üzeri kiremit kaplıdır. IB yapı sınıfındadır. Yıpranma payı % 5, yapıseviyesi % 80 dir.
Kıymeti: 251.332,80 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 12/08/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 08/09/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Esentepe Mahallesi Zübeyde Hanım caddesi Adliye Sarayı Ka:1 İcra Müdürlüğü Mezat Salonu AFYONKARAHİSAR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/733 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.