Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AFYONKARAHİSAR
İCRA DAİRESİ
2019/770 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, 184 Ada, 2 Parsel, KUMARTAŞ(ERENLER) Mahalle/Köy, Köy Kenarı Mevkii, Afyonkarahisar İli Merkez İlçesi Kumartaş(Erenler) Mah. Köy Kenarı Mevkii 184 ada 2 parselde kayıtlı ahşap besihane ve arsası nitelikli 787,19 m2 yüzöçümlü ipotekli gayrimenkul, Afyonkarahisar 1.İcra Hukuk Mahkemesinin 10/12/2019 tarih, 2019/207 Esas ve 2019/481 sayılı ilamı ile kıymet takdirine itiraz davasına konu bilirkişi raporuna göre, Kıymet takdirine konu taşınmazın Erenler mahallesinin kuzey kısmında bulunmakta olup üzerinde ahır ve samanlık ile sundurmaların bulunduğu, kolon ve kiriş araları yığma tuğla duvarlı olup ahşap çatı makas üzeri saç kaplı olduğu, giriş kapısının sağ tarafında bulunan 1.ahır ve samanlığın zemini beton olan ahırın fen bilir kişisince ölçülen yaklaşık alanı 200,59 m2 olduğu,giriş kısmında ise 31,34 m2 'lik sundurmanın bulunduğu, Avlu içinden girilen 29,58 m2'lik sundurmanın yanında yaklaşık olarak 230,50 m2'lik alana sahip tuğla duvar üzeri ahşap çatı makaslı ve trapez saç örtülü olan 2.ahır ve samanlık olarak kullanılan bir yapının daha olduğunun görüldüğü, her iki ahırında dış duvarları sıvasız olup yıpranmalarının en az 30-35 yıllık olabileceği, Söz konusu taşınmazın düzgün bir topoğrafik yapıya sahip olduğu, Belediyenin alt yapı hizmetlerinden yararlanmakta olduğu, erenler Mahallesine ve üniversite kampüsüne de çok yakın olduğu görülmüştür. Ancak il merkezine ise 7,2 km mesafede olduğu ölçülmüştür. Şehirle mahalle arasındaki ulaşım minibüs ile özel halk otobüsleri ile sağlanmaktadır. Dosya kapsamında bulunan Afyonkarahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Afyonkarahisar İcra Dairesine göndermiş olduğu 23/01/2019 tarih ve 104 sayılı yazılarında ve eki olan imar planı örneğinde ;Afyonkarahisar Merkez Kumartaş Erenler Mahallesi 184 Ada 2 parselin konut alanında kalmakta olduğu ve ayrık nizam 5 kat % 40 inşaat müsaadeli olduğu, taşınmaza ait yapı kullanma ve yapı ruhsatı belgelerinin bulunmadığı belirtilmiştir. Söz konusu taşınmazın arsa bedeli = 787,19 m2 x 1.274,08 TL/m2 = 1.002.943,04 TL olabileceği bulunur. Yapı değerleri :Taşınmaz üzerinde bulunan yapıların değerleri hesaplanarak aşağıya çıkarılmıştır.
1.Ahır: 200,59 m2 x 275,00 TL/m2 x 0,6 = 33.097,35 TL 1.Ahır sundurması :31,34 m2 x 185,00 TL/m2 x 0,60=3.478,74 TL
2.Ahır : 230,50 m2 x 275,00 TL/m2 x 0,60=38.033,00 TL 2.Ahır sundurması:29,58 m2 x 185,00 TL/m2 x 0,60= 3.283,38 TL
Yapıların toplam maliyeti= 77.892,47 TL olarak bulunur.
Taşınmazın toplam değeri = Arsa değeri + Yapı değeri Taşınmazın toplam değeri = 1.002.943,04 + 77.892,47
Taşınmazın toplam değeri = 1.080.835,51 TL
Yüzölçümü : 787,19 m2 Kıymeti : 1.080.835,51 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu

kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 25/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 21/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Esentepe Mahallesi Zübeyde Hanım caddesi Adliye Sarayı Ka:1 İcra Müdürlüğü Mezat Salonu AFYONKARAHİSAR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/770 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.