Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AĞRI
İCRA DAİRESİ

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2017/229 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ağrı İl, Merkez İlçe, ABİDE Mahalle/Köy, uçak abidesi Mevkii, 375 Ada, 6 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Ağrı İli, Merkez İlçesi Abide Mahallesi 375 Ada 6 parsel nolu taşınmaz ve taşınmazın üzerinde yer alan binada (ÖZKAYA APT.B BLOK İSİMLİ BİNA) mevcut bulunan Zemin Kat 3 nolu bağımsız bölümdür. Zemin Kat 3 Nolu Bağımsız Bölümün kullanım alanı 40,00 m2 dir.Binanın zemin katında tespite konu olan 3 nolu bağımsız bölüm ile birlikte çeşitli dükkan niteliğinde işyerleri, diğer katlarda ise mesken amaçlı konutlar mevcuttur.Bağımsız bölümlerin yer aldığı bina, zemin kat+5 kat+teras kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşmuştur.Yapının sıva ve boya işleri yapılmış olup, üzeri çatı örtüsü örtülmüştür.Duvarlar tuğla malzemesinden yapılmıştır.Betonarme-Karkas yöntemiyle inşa edilmiştir.Kaloriferile ısıtılmaktadır. Asansör mevcuttur.Tespite konu olan bağımsız bölümün tüm ince işçilikleri bitmiş olup Kömür deposu ve kazan dairesi olarak kullanılmaya devam edilmektedir.Söz konusu 3 bağımsız nolu işyerinin girişi bina girişi ile bitişik olup, binanın kuzeye bakan tarafından sağlanmaktadır.3 nolu bağımsız bölümün giriş kapısı cam bölmeli demir malzemesinden yapılmış olup iç duvarlar beyaz kireç badana yapılmıştır.3 nolu bağımsız bölümün yer aldığı bina, meskun mahalde ve ticari bölgelere yakın konumdabulunmaktadır.Taşınmazın hemen bitişiğinde veya yakınında çeşitli ticari amaçlı işyerleri ve altında işyeri bulunan çok katlı apartmanlar mevcuttur.Taşınmaz batı yönünde 606 nolu sokağa, kuzey yönünde ise Endüstri Caddesine cephelidir.Ayrıca taşınmaz Ağrı İlinin ticari olarak en işlek caddelerinden Kağızman Caddesine kuşbakışı olarak ortalama 220 metre, Erzurum Bulvarına ise 80,00 metre uzaklıkta yer almaktadır.Parselin yakınında ve civarında yer alan söz konusu yolların üzeri asfalt ile kaplama olup, aynı yolların bitişiğinde veya çok yakınında her türlü ticari işyerleri mevcuttur.Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut+ticaret amaçlı ve muhtelif katta bodrum üzerine zemin + 4 ila 6 katlı olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği market benzeri ticari birimler ve sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar kısa mesafeden karşılanabilmektedir. Toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan Kağızman Konağı Caddesine olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. piyasa değerinin 150.000,00-TL olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Abide Mahallesi 375 Ada 6 Nolu Parsel Ve Taşınmaz Üzerinde Mevcut Olan Binanın (Özkaya Apt.B Blok İsimli Bina) İçinde Yer Alan Zemin Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm. Ağrı Merkez / AĞRI
Yüzölçümü : 624,34 m2
Arsa Payı : 75/2400
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı 3 nolu bağımsız bölüme ait binanın yer aldığı Abide Mahallesi 375 Ada 6 nolu parsel konut alanında ve Bitişik Nizam 6 kat yapılaşma koşuluna sahiptir.
Kıymeti : 70.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ağrı İl, Merkez İlçe, SUÇATAĞI Mahalle/Köy, BOŞİK TARAFI Mevkii, 121 Ada, 4 Parsel, 11 Nolu Bağımsız Bölüm a)TAŞINMAZIN ADRESİ: Suçatağı Köyü, Atalay Caddesi, Yeni Belediye Binası Karşısı, Kat: 3, Daire
Dış Kapı No: -, Merkez /AĞRIb)TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Yapılan araştırmalar sonucu, söz konusu binanın yeraldığı Ağrı İli, Merkez İlçesi, Suçatağı Köyü 121 Ada 4 nolu parsel bitişik Nizam 6 kat yapılaşma koşuluna sahip olduğu,c)TAŞINMAZIN NİTELİĞİ: Yerinde yapılan inceleme ve mimari projede yapılan araştırma sonucu halihazırda tespit konusu Üçüncü Kat 11 nolu bağımsız bölüm MESKEN (KONUT) olarak kullanılacak şekilde inşa edilmiştir. Bağımsız bölümün alanı ile ilgili bilgiler, yapılan araştırmada, mimari projede yapılan inceleme sonucu elde edilmiştir.Mimari projede yapılan inceleme sonucu, net alanı 147,668 m2 dir.Binanın 1.katından itibaren her katta ikişer adet mesken amaçlı konutlar mevcuttur. Binanın mesken niteliğinde olan bağımsız bölümlere girişin sağlandığı dış apartman kapısı, kuzeye bakan tarafa ve aynı zamanda işlek mahalle yolu ile (1010 nolu sokak) cephelidir.Binanın zemin katında yer alan ticari işyerlerin girişi ise güneye bakan taraftan yani cepheli olduğu Atalay Caddesi tarafından sağlanmaktadır.Konu bağımsız bölüm, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 18.02.2022 tarih ve 31754 sayılı resmi gazetede yayınlanan ?Mimarlık ve Mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2022 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebliğe göre 3-B yapı sınıfına girmektedir.Tespit konusu bağımsız bölüme ait binanın yaşı ile alakalı olarak yaşının tespiti için; yapının 16-20 yaş aralığında olduğu Bina, Zemin Kat+5 Kat olmak üzere toplam 6kattan oluşmuştur.Yapının sıva ve boya işleri yapılmış olup, üzeri çatı örtüsü örtülmüştür. Duvarlar bims (briket) ve tuğla malzemesinden yapılmıştır.Betonarme-Karkas yöntemiyle inşa edilmiştir.Kaloriferile ısıtılmaktadır. Asansör mevcuttur.Binanın güneye bakan tarafında yer alan ticari işyerlerinin giriş kapısı cam bölmeli alüminyum malzemesinden, kuzeye bakan tarafında yer alan cam bölmeli pvc girişi kapısından ise mesken amaçlı konutlara giriş sağlanmaktadır.Binanın duvarları dış cephe boyası ile boyanmıştır.Apartmana ait merdiven ve koridorlar mermer kaplama, korkulukları demir malzemesinden inşa edilmiştirTespite konu olan bağımsız bölüm ile ilgili olarak yapılan tespit sonucu;Binanın 3.katında sağ tarafta yer alan 6 dış kapı numaralı olan ve mesken olarak kullanılan üçüncü kat 11 nolu bağımsız bölümün giriş kapısı çelikten yapılmış olup, ıslak zeminler ve koridorlar seramik ile odalar ise laminant parke ile kaplanmıştır.Duvarlar saten boya ile boyanmıştır.Pencereler PVC malzemesinden yapılmıştır. Söz konusu bağımsız bölüm antre, mutfak, lavabo-wc, banyo, 3 oda, 2 balkon, kiler ve 1 salondan müteşekkildir.Odaların tavanında beyaz badana ve alçı kaplaması yapılmıştır. Mutfak dolapları ve tezgah mevcuttur.Tezgah granit malzemesinden yapılmıştır.
2-TESPİT KONUSU BAĞIMSIZ BÖLÜME AİT BİNANIN ARSA BİLGİLERİ:
KAT3, BAĞIMSIZ BÖLÜM 11 ,ARSA PAYI, 10/160,NİTELİĞİmesken, NET ALAN 147.668m2 maliki Mehmet Fatih KAYA -TAMKıymet Takdirine konu taşınmaz, Ağrı İli Merkez İlçesi, Suçatağı Köyünde (şu an mahalle statüsündedir) bulunmaktadır. Mahallinde yapılan incelemeler sonucu, taşınmaz hem ticari hem de meskun mahaldebulunmaktadır.Taşınmazın hemen bitişiğinde veya yakınında çeşitli ticari amaçlı işyerleri ve altında işyeri bulunan çok katlı apartmanlar mevcuttur.11 nolu bağımsız bölümün yapı maliyeti ile ilgili civarında yapılan satışların piyasa değerlerinin yapılan araştırmalar neticesinde; yukarıda saydığım tüm özelliklerini göz önüne alarak ( arsa payı dahil) gerçeğe yakın alım-satım değerinin 400.000,00 TL olduğu bildirilmiştir.
Adresi : Ağrı İli Merkez İlçesi Suçatağı Köyü Boşik Tarafı 121 Ada 4 Parsel Üzerinde Bulunan Binada 3. Kat 11 Nolu Bağımsız Bölüm. Ağrı Merkez / AĞRI
Yüzölçümü : 752,28 m2
Arsa Payı : 10/160
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı binanın yer aldığı Ağrı İli, Merkez İlçesi, Suçatağı Köyü 121 Ada 4 nolu parsel bitişik Nizam 6 kat yapılaşma koşuluna sahiptir.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

04/04/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.