Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AĞRI
İCRA DAİRESİ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa sunulan taşınmaz Ağrı İli, Merkez İlçesi Gazi Mahallesi Karasu Mevkii 549 Ada 10 parsel nolu taşınmaz ve taşınmazın üzerinde yer alan binada (ZEMİN KATTA İŞYERİ VE KONUT BULUNAN İSİMSİZ DIŞ KAPI NOSU OLMAYAN BİNA) mevcut bulunan Zemin Kat 4 nolu dükkan vasfında bağımsız bölümdür.Zemin Kat 4 nolu bağımsız bölüm İŞYERİ (DÜKKAN) olarak kullanılacak şekilde inşa edilmiştir. Zemin Kat 4 Nolu Bağımsız Bölümün kullanım alanı 82,88 m2 dir.Bağımsız bölüm listesi ve mimari projeye göre, binanın bodrum katında tespit konusu olmayan iki adet depo niteliğinde bağımsız bölüm, zemin katında tespit konusu olmayan 1 adet mesken ve 1 adet iş bürosu niteliğinde (5 ve 3 nolu bağımsız bölümler) diğer katlarda ise ikişer adet mesken amaçlı konut mevcuttur.Mesken amaçlı konutlara giriş binanın batıya bakan cephesinde yer alan girişten sağlanmakta, tespit konusu zemin kat 4 nolu bağımsız bölümün girişi ise binanın güneye bakan cephesinden sağlanmaktadır. Bina, Bodrum Kat+Zemin Kat+5 Kat Teras Kat olmak üzere toplam 8 kattan oluşmuştur. Yapının sıva ve boya işleri yapılmış olup, üzeri çatı örtüsü örtülmüştür.Duvarlar bims (briket) ve tuğla malzemesinden yapılmıştır. Betonarme-Karkas yöntemiyle inşa edilmiştir.Doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Asansör mevcut değildir.Binanın mesken amaçlı konutlara girişinin sağlandığı giriş kapısı demir, pencereler ise pvc malzemesinden yapılmış olup, duvarlar dış cephe boyası ile boyanmıştır.Merdivenler ve koridorlar mermer kaplama, korkulukları demir malzemesinden inşa edilmiştir.İşyeri (Dükkan) olarak kullanılan zemin kat 4 nolu bağımsız bölümün giriş kapısı ise kepenk ile kapatılmış olup, zeminler seramik ile duvarlar ve tavan iç cephe boyası ile boyanmıştır.Söz konusu bağımsız bölüm güneye bakan tarafta iki adet, batıya bakan tarafta ise 1 adet kepenk ile kapatılmış olduğu etspit edilmiştir.Yapılan araştırmalar sonucu, söz konusu binanın yer aldığı Ağrı İli, Gazi Mah. 549 Ada 10 nolu parsel Ayrık Nizam 6 kat yapılaşma koşuluna sahiptir.Erzurum Bulvarına olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgesel alt yapı ihtiyacı yeterli derecede karşılayabilmektedir.Bölgenin alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup; çevre düzenleme çalışmaları devam etmektedir.
Adresi : Ağrı İli, Merkez İlçesi Gazi Mahallesi 549 Ada10 Parsel Nolu Taşınmaz Ve Taşınmazın Üzerinde Yer Alan Binada (Zemin Katta İşyeri Ve Konut Bulunan İsimsiz Dış Kapı Nosu Olmayan Bina) Ağrı Merkez / AĞRI
Ana Taş. Yüzölçümü : 529,71 m2
Arsa Payı : 10/155
İmar Durumu : Ağrı İli, Gazi Mah. 549 Ada 10 nolu parsel Ayrık Nizam 6 kat yapılaşma koşuluna sahiptir.
Kıymeti : 128.464,00 TL
KDV

Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/05/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 08/06/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Ağrı Barosu Yeni Hizmet Binası Toplantı ve Konferans Salonu -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/82 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/03/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.