Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AĞRI
İCRA DAİRESİ

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2017/137 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ağrı İl, Merkez İlçe, Murat Mahalle/Köy, 99 Ada, 34 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Konu bağımsız bölümler, Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan ?Mimarlık ve Mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebliğe göre 3-B yapı sınıfına girmektedir.Tespit konusu bağımsız bölümlere ait binanın yaşı ile alakalı olarak yaşının tespiti için; Keşif esnasında çekilen fotoğraflar, tarafımca yapılan araştırmalar, gözlemler ve mesleki tecrübeme dayanarak ayrıca GOOGLE EARTH uydu görüntülerinin incelenmesi sonucu yapının 6-10 yaş aralığında olduğu görüş ve kanaati oluşmuştur. Bina, bodrum kat+zemin kat+5 kat olmak üzere toplam bodrum kat dahil 7 kattan oluşmuştur.Sıva ve boya işleri yapılmış olup, üzeri çatı örtüsü örtülmüş ve duvarları bims (briket) ve tuğla malzemesinden yapılmıştır. Betonarme-Karkas yöntemiyle inşa edilmiştir. Doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Asansör mevcuttur. Mesken amaçlı bağımsız bölümlere girişin sağlandığı apartman giriş kapısı demir malzemesinden işyerlerine giriş kapıları ise cam bölmeli alüminyum malzemesinden yapılmıştır.
Parselin üzerinde yer alan MEVAN APT., zemin katta işyeri diğer katlarda mesken amaçlı konutlar bulunmaktadır.Konutlara giriş bölümleri doğu ve batı tarafında olmak üzere iki dış girişten, işyerlerine ait girişler ise güney ve kuzey taraftan olma üzere iki dış girişten sağlanmaktadır.
Bina güney. yönünde işlek mahalle yolu olan 1413sokağa cephelidir.
Konu bağımsız bölümler ile ilgili olarak yapılan tespit sonucu;
Duvar ve tavanların iç cephe boyalarının yapıldığı ve hali hazırda işyeri (Kahve-Oyun Salonu) olarak kullanılacak şekilde inşa edilmiş olduğu, giriş kapıları ve dış duvarların cam bölmeli alüminyum malzemesinden yapılmış olduğu ve yer kaplamalarının granit seramik ile kaplanmış olduğu gözlemlenmiştir. Konu bağımsız bölümlerin bir bölümünde ise içinde çeşitli eşya malzemelerinin (Avize, Sandalye, masa v.b.) stok edilmiş olduğu bazı ara duvarların mevcut olmadığı tespit edilmiştir.6 nolu bağımsız bölümlere giriş binanın güneye bakan cephesinden, 7 nolu bağımsız bölümlere giriş ise batıya bakan cephesinden cam bölmeli alüminyum kapıdan sağlandığı gözlemlenmiştir.Mimari projede yapılan inceleme sonucu yapının güneye bakan cephesinin zemin katında toplam 3 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Tespit konusu 6 nolu bağımsız bölüm orta kısımda ve7 nolu bağımsız bölüm ile 5 nolu bağımsız bölüm arasında yer almaktadır.7 nolu bağımsız bölüm ise binanın güney batı tarafında kalmaktadır.2-KONU BAĞIMSIZ BÖLÜMLERE AİT BİNANIN ARSA BİLGİLERİ:
Konu bağımsız bölümlerin yer aldığı binaya ait arsa, Murat Mahallesinin iç kesimlerinde bulunmasına rağmen, ticari açıdan işlek olan meydan çarşısına çok yakın konumda bulunmaktadır. Mahallinde yapılan incelemeler sonucu, taşınmaz ticari mahallere yakın ve mesken mahaldebulunmaktadır.Taşınmazın hemen yakınında yer alan Eski Van Caddesinde her türlü işyerleri mevcuttur.Taşınmaz güney ve kuzey cephesinden iki tane işlek mahalle yoluna (1411 Sokak ve 1413 Sokak) cephelidir. Yapılan teknik çalışmalar neticesinde parselin, oldukça ticari olarak işlek olma özelliğini taşıyan Eski Van Caddesine olan uzaklığının 150,00 metre civarında olduğu tespit edilmiştir.Parselin yakınında ve civarında yer alan yolların üzeri kilit parke veya asfalt kaplama olup, aynı yolların bitişiğinde veya çok yakınında her türlü ticari işyerleri mevcuttur.
Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut+ticaret amaçlı ve muhtelif katta bodrum üzerine zemin + 4 ila 6 katlı olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın gittikçe arttığı ve yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği market benzeri ticari birimler ve sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar kısa mesafeden karşılanabilmektedir.Toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan ve yukarıda bahsi geçen yollara cepheli veya yürüme mesafesinde olması ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgesel alt yapı ihtiyacı yeterli derecede karşılayabilmektedir.
Adresi : Murat Mah. Camii Yanı 1413 Sok. Mevan Apt. Zemin / Kat Merkez / Ağrı Ağrı Merkez / AĞRI
Yüzölçümü : 99,14 m2
Arsa Payı : 1/40
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 260.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ağrı İl, Merkez İlçe, MURAT Mahalle/Köy, 99 Ada, 34 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Konu bağımsız bölümler, Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan ?Mimarlık ve Mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebliğe göre 3-B yapı sınıfına girmektedir.Tespit konusu bağımsız bölümlere ait binanın yaşı ile alakalı olarak yaşının tespiti için; Keşif esnasında çekilen fotoğraflar, tarafımca yapılan araştırmalar, gözlemler ve mesleki tecrübeme dayanarak ayrıca GOOGLE EARTH uydu görüntülerinin incelenmesi sonucu yapının 6-10 yaş aralığında olduğu görüş ve kanaati oluşmuştur. Bina, bodrum kat+zemin kat+5 kat olmak üzere toplam bodrum kat dahil 7 kattan oluşmuştur.Sıva ve boya işleri yapılmış olup, üzeri çatı örtüsü örtülmüş ve duvarları bims (briket) ve tuğla malzemesinden yapılmıştır. Betonarme-Karkas yöntemiyle inşa edilmiştir. Doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Asansör mevcuttur. Mesken amaçlı bağımsız bölümlere girişin sağlandığı apartman giriş kapısı demir malzemesinden işyerlerine giriş kapıları ise cam bölmeli alüminyum malzemesinden yapılmıştır.
Parselin üzerinde yer alan MEVAN APT., zemin katta işyeri diğer katlarda mesken amaçlı konutlar bulunmaktadır.Konutlara giriş bölümleri doğu ve batı tarafında olmak üzere iki dış girişten, işyerlerine ait girişler ise güney ve kuzey taraftan olma üzere iki dış girişten sağlanmaktadır.
Bina güney. yönünde işlek mahalle yolu olan 1413sokağa cephelidir.
Konu bağımsız bölümler ile ilgili olarak yapılan tespit sonucu;
Duvar ve tavanların iç cephe boyalarının yapıldığı ve hali hazırda işyeri (Kahve-Oyun Salonu) olarak kullanılacak şekilde inşa edilmiş olduğu, giriş kapıları ve dış duvarların cam bölmeli alüminyum malzemesinden yapılmış olduğu ve yer kaplamalarının granit seramik ile kaplanmış olduğu gözlemlenmiştir. Konu bağımsız bölümlerin bir bölümünde ise içinde çeşitli eşya malzemelerinin (Avize, Sandalye, masa v.b.) stok edilmiş olduğu bazı ara duvarların mevcut olmadığı tespit edilmiştir.6 nolu bağımsız bölümlere giriş binanın güneye bakan cephesinden, 7 nolu bağımsız bölümlere giriş ise batıya bakan cephesinden cam bölmeli alüminyum kapıdan sağlandığı gözlemlenmiştir.Mimari projede yapılan inceleme sonucu yapının güneye bakan cephesinin zemin katında toplam 3 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Tespit konusu 6 nolu bağımsız bölüm orta kısımda ve7 nolu bağımsız bölüm ile 5 nolu bağımsız bölüm arasında yer almaktadır.7 nolu bağımsız bölüm ise binanın güney batı tarafında kalmaktadır.2-KONU BAĞIMSIZ BÖLÜMLERE AİT BİNANIN ARSA BİLGİLERİ:
Konu bağımsız bölümlerin yer aldığı binaya ait arsa, Murat Mahallesinin iç kesimlerinde bulunmasına rağmen, ticari açıdan işlek olan meydan çarşısına çok yakın konumda bulunmaktadır. Mahallinde yapılan incelemeler sonucu, taşınmaz ticari mahallere yakın ve mesken mahaldebulunmaktadır.Taşınmazın hemen yakınında yer alan Eski Van Caddesinde her türlü işyerleri mevcuttur.Taşınmaz güney ve kuzey cephesinden iki tane işlek mahalle yoluna (1411 Sokak ve 1413 Sokak) cephelidir. Yapılan teknik çalışmalar neticesinde parselin, oldukça ticari olarak işlek olma özelliğini taşıyan Eski Van Caddesine olan uzaklığının 150,00 metre civarında olduğu tespit edilmiştir.Parselin yakınında ve civarında yer alan yolların üzeri kilit parke veya asfalt kaplama olup, aynı yolların bitişiğinde veya çok yakınında her türlü ticari işyerleri mevcuttur.
Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut+ticaret amaçlı ve muhtelif katta bodrum üzerine zemin + 4 ila 6 katlı olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın gittikçe arttığı ve yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği market benzeri ticari birimler ve sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar kısa mesafeden karşılanabilmektedir.Toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan ve yukarıda bahsi geçen yollara cepheli veya yürüme mesafesinde olması ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgesel alt yapı ihtiyacı yeterli derecede karşılayabilmektedir.
Adresi : Murat Mah. Camii Yanı 1413 Sok. Mevan Apt. Zemin KatMerkez / Ağrı Ağrı Merkez / AĞRI
Yüzölçümü : 84,63 m2
Arsa Payı : 1/40
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

04/04/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.